159 000 €51,5 m²

Mustankivenaukio 5 A, Vuosaari, Helsinki2h+kk+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
257,50 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja selkeälinjainen kaksio omalla saunalla Vuosaaressa.

Tämän viidennen kerroksen kodin pohjaratkaisu on toimiva ja arkea tukeva. Olohuoneeseen tulee hyvin luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan. Olohuoneen yhteyteen sijoittuva ruokailutila muodostaa luontevan kokonaisuuden keittokomeron kanssa.

Keittokomerossa on vaaleat kaapistot, hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä arkea helpottavat kodinkoneet. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ja säilytystilaa löytyy koko seinän levyisistä kaapistoista.

Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tuo asumiseen mukavuutta ja mahdollisuuden rentoutua kotona. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle. Huoneistossa on parkettilattiat ja vaaleat pinnat, jotka tekevät yleisilmeestä rauhallisen ja helposti sisustettavan.

Asunto Oy Helsingin Vuosaaren Kruunu on vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä on hissi sekä asukkaiden käytössä saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita huolto- ja kunnossapitotöitä, kuten julkisivusaumauksia, ilmanvaihdon puhdistuksia sekä ikkunoiden tiivistyksiä.

Vuosaari tarjoaa sujuvaa kaupunkiasumista meren ja palveluiden läheisyydessä. Kauppakeskus Columbus, päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat, kirjasto ja terveysasema sijaitsevat lähellä. Alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja, kuten ala- ja yläkoulu sekä lukio. Metroasema ja bussiyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi Vuosaaren ulkoilualueet, rantaraitit ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

TIIA STORMBOM, 040 8225407 tiia.stormbom@roof.fi

Get a roof! www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80500294
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
1 136 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Yhtiön tiedossa olevat huoneiston olennaiset viat ja puutteet: Pesuhuoneen silikonisaumat Liite: Märkätilojen katselmusraportti 27.11.2025
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja uuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi.
Tulevat remontit
2026 Ulko-ovien maalaus Parvekelasihuollot Julkisivujen punajäkälien poisto ja suoja-ainekäsittely ja valvonta 2027 Huoneiston A24 osakkaan ja yhtiön välisen lattiapinnoitetta koskevan riita-asian asianajajan palkkio hovioikeuskäsittelystä Sisäverkon kuntotarkastus 2028 Porrashuoneen valaistuksen parantaminen Lämmönjakohuoneen lattian ja autohallin portaikon lattiapinnan maalauskunnostus Pyörävaraston lattian maalauskunnostus 2029 Huoneistojen koneellisen poistoilmavaihdon puhdistus, poistoilmaventtiilien puhdistus, huippuimureiden siivekkeiden ja koteloiden puhdistus sekä toiminnan tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätötyö sekä raportointi Jätehuoneen perusteellinen kunnostus 2030–2035 Lukitusjärjestelmän uusiminen Kermikatteen uusimisen suunnittelu ja toteutus Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Isännöitsijäntodistuksen 22.04.2026 mukaan: Päätetyt korjaus- ja muutostyöt: - Valvontakameroiden hankinta ulko-oville - Parvekelasitusten tarkastus - Sisäpihan valaisimien uusiminen led-valoiksi Hallituksen ehdottamat korjaukset: - Ulkopuolen metalliovien huoltomaalauskunnostus
Tehdyt remontit
2026 Energiaselvitys 2025 Väestönsuojan tiiveyskoe ja raportointi sekä vanhentuneiden VSS varusteiden päivitys sekä VSS ilmanjakokanaviston puhdistus Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien hankinta ja asennus, palovaroitin optinen Housegard 10Y SA701/tuotekoodi 7113570 Saunaosaston rikotun oven korjaus Vesikaton katselmus ja lausunto Keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden viemäreiden ja vesikalusteiden ja poistoilmanvaihdon tarkastus ja raportointi Huoneiston A 32 ruokailutilan kosteusvauriotarkastus Huoneiston A 2 lattialämmityksen lattiamassaus Kaukolämpölaitteiston tarkastus LVK-kierron puulaus ja linjasulkujen etsintä 2024 Jätehuoneen katon purku ja putkien esille piikkaus, katon kasaus, lisävillojen asennus, palokatkot ym. liittyy lattialämmityksen etsintään A 2 Saunaosaston parvekeoven korjaus Huoneiston A 35 astianpesukonevuodon vahingon aiheuttamien rakenteiden purku ja kuivaus Viallisen sähköisen lattialämmityksen korjaus A 2 2023 Parvekelasituksen huolto A 25 Huoneistojen A 23 ja A 24 ikkunakarmiventtiileiden asennus ja ikkunoiden tiivistys A 26 tiskipöydän viemäröinnin uusiminen A 30 lämminvesisäiliön uusiminen A 26 astianpesukoneen viallisen sähköpistorasian vaihto A 24 lattiatarkastus A 24 lattiatarkastus 17.3. ja 4.4. A 24 lattiarakenteen avaus 17.3. ja 4.4. 2022 Patteriventtiilien tarkastus ja linjasäätöventtiilien uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen LJ-keskuksen uusimissuunnittelu; KL-tarkastus Uusien karmiventtiilien hankinta ja asennus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistyksen uusiminen ja käyntisovitukset Uusittu kuivausrumpu + jalusta Valvontakameran asennus ja tiedonsiirto 4. kerrokseen Valvontakameran kotelo ja sähkötyöt 4. kerrokseen A 19 makuuhuoneen katon vesivahinkojälkien paikkaus ja maalaus A 32 wc-laite uusittu 2021 A 6 parvekkeen viereinen lämpöpatteri vuotanut ja aiheuttanut kosteusvaurion Uudet yhdistäjät ja venttiilit asennettu Purkutyöt ja koneellinen kuivaus sekä ennallistamistyöt Pohjakerroksen ikkunoiden ja lasiovien lasien korjaukset LVI/rakennus/sähkötekniikka kuntoarvion laadinta ja energiatalouden selvitys A 8 ja A 2 vahinkokartoitus astianpesukoneen sulun rikkoutuminen, keittiön lattialle vuotanut vettä A 23 tuuletusventtiilistä tullut vettä, makuuhuoneen seinässä jälkiä 2020 Viheralueiden kunnostus (ruusupensasalueet n. 37 m²) Parvekelasien huolto IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä lisätöinä vaihdettiin korvausilmasuodattimet 2019 Julkisivujen elastisten elementti- sekä ikkuna- ja ovisaumojen (parvekkeet mukana) uusimistyöt sekä päädyn julkisivun suojaustyöt Parvekelinjan korjaus ja huopakatteen korjaus Saumausurakan suunnittelu ja valvonta, työturvallisuuskoordinaattori Voimapistorasia saunaan sähkökeskuksesta Metron puolen ulko-oven koodilukko uusittu Kaukolämmön ulkoanturi uusittu 2018 Laadittu energiatodistus Rapun lasi-ikkuna uusittu Ulko-oven koodilukkolaite uusittu Ulkoiluvälinevaraston ovi sarjoitettu Iloqiin, jätehuoneen koodilukko uusittu Uusittu talon pesukoneen ohjauskortti 2017 Vesi- ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus Porrashuoneen lattioiden peruspesu ja vahaus Huoneiston A 4 keittiöviemärin tukoksen aiheuttama vesivahinko ja jälkien korjaus Viheralueiden kunnostustyöt ja lannoitukset Kiinteistön huopakatteen kuntotutkimus 2016 Viheralueiden kunnostustyöt ja lannoitukset Jätehuoneen koodilukon asennus Parvekelasien tiivisteet Parvekekaiteiden maalaus ja tiivisteiden vaihtotyöt Huoneiston A 4 keittiön kosteuskartoitus 2015 Uusittu jätehuoneen ovensuljin Väestönsuojan tiiveyskoe Lipputangon lipun naru ja nuppi uusittu Ilmanvaihdon säätötyö 21 asuntoa Uusittu LKV-moottori ja hälyttävä lämpömittari 2014 Saunaosaston parvekeseinän lahonneiden osien korjaus Ilmanvaihtokoneen siipien puhdistus ja iv-kanavien mittausta Kolmeks-pumpun huolto Porraskäytävän ja roskahuoneen valaistuksen muutos led-valoiksi IV-koneen ohjausrele ja termostaatti uusittu 2013 Betonipylväs ja teräsovet maalattu, viheralueiden kunnostus Hankittu uusi pyykinpesukone 2012 Hissi uusittu KONE Hissit Oy:n Monospace-hissiin Viheralueen kunnostus 2011 Emännän avain uusittu Iloq-järjestelmään Hankittu taloyhtiölaajakaista 2009 Roskahuoneen maalaus, porrashuoneen maalaus P ja 1. taso
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Columbus, päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat, terveysasema, kirjasto sekä Vuosaaren monipuoliset liikunta- ja ulkoilupalvelut lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
157 338,36 €
Neliöhinta
3 087,38 € / m²
Velkaosuus
1 661,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
257,50 € / kk
Pääomavastike
37,09 € / kk
Tontin vuokravastike
82,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
379,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,20 € / kk Lisätietoja maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.03.2026 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet hoitokuluihin. Hallitus valtuutettiin perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet huoneiston A 24 riita-asian laki-ym. selvittelykulujen maksamiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vuosaaren Kruunu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tontin tai rakennusten yhteisomistus, muut yhteisomistajat, omistusosuudet, hallinnanjakosopimus ja sen rekisteröintitiedot: Pysäköinti- ja yhteistilasopimus 22.6.1998 Kruunun Pysäköinti Oy, sopimus 3.3.1998 perustuksista ja ajo- ja kulkuoikeuksista. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.3.2026 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet hoitokuluihin. Hallitus valtuutettiin perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet huoneiston A 24 riita-asian laki-ym. selvittelykulujen maksamiseen tarvittaessa. Afry Oy:n raportti käsiteltiin yhtiökokouksessa ja päätettiin, ettei LTO- ym. energiahankkeita nyt edistetä. Säästöjä pyritään saamaan aikaiseksi mm. lämpimän käyttöveden kulutusta vähentämällä ja valaistuksen automatisoinnilla. Märkätilatarkastusraportit jaettiin osakkaille ja annettiin kehotus, että osakkaat hoitaisivat oman kunnossapitovastuuseen kuuluvat puutteet kuntoon mahdollisimman pian. Kokouksessa päätettiin hankkia valvontakamerat molemmille ulko-oville ja ensin asukkailta hankitaan suostumukset. Yhtiössä on yksi valvontakamera 4. kerroksessa valvomassa huoneiston A 24 porrashuoneeseen johtavaa ovea. Yhtiön tiedossa olevat seikat, joilla voi olla olennainen vaikutus talouteen, toimintaan tai huoneiston käyttöön: Yhtiöllä on kesken lattiapinnoitetta koskeva riita-asia L706/2023/5725, joka on ollut käsittelyssä käräjäoikeudessa maaliskuussa 2025 ja toukokuussa 2025. Tuomio asiassa on saatu ja huoneiston A24 osakas on tuomittu purkamaan lattiapinnoite ja korvaamaan taloyhtiölle 50.000,00 €. Osakas ilmaisi tyytymättömyytensä tuomioon ja tehnyt valituksen, ja asian käsittely jatkuu seuraavan kerran vasta maaliskuussa 2027 hovioikeudessa. Yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.5.2021 tehtiin periaatepäätös, että osakkaat voivat hankkia viilentävän ilmalämpöpumpun, jonka ääni ei saa ylittää 45 db. Kirjallinen ilmoitus pitää toimittaa isännöitsijälle etukäteen ja yhtiö valvoo asennustyön ja asennus tapahtuu yhtiön asettamilla ehdoilla. Kohtuulliset valvontakulut peritään osakkaalta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 577 939 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
1 136 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Saudit Oy, Sinikka Ahola, asiakaspalvelu@saudit.fi, 094775042
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 07.05.2026: 1. Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa. 2. Vuosaari, Vuosaarentie 10 Asunto Oy Säästöpoiju on hakenut asemakaavan muutosta Vuosaaren keskustaan osoitteeseen Vuosaarentie 10. Kaavaratkaisu liittyy osaksi Keski-Vuosaaren merkittävää korttelikokonaisuutta Vuosaarentien, Porslahdentien ja Punakiventien rajaamalla alueella. 3. Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. 4. Muu suunnitelma - Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet laaditaan tukeutuen voimassa olevan ja uuden yleiskaavaehdotuksen päälinjauksiin. Lisätietoa liitteenä, myyntiesitteessä tiivistetty versio tiedoista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavat perustuvat tilanteeseen 07.05.2026. Valmisteilla olevat asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema ja bussiyhteydet lähellä, sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan sekä Itäväylälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
44 154,24 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2060 asti. Vuokrantarkastusperusteena on indeksi. Tontin vuosivuokra on 44 154,24 €.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on yhteensä 28 autopaikkaa: 8 autohalli-/hallipaikkaa 7 autokatospaikkaa 13 sähkötolpallista ulkoautopaikkaa Kaikki 28 autopaikkaa ovat yhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Lisäksi yhtiössä on lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot ja talovarasto. Kaapeli TV.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.