397 000 €44,7 m²

Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki2h, avokeittiö, kph, erillinen wc

Velaton hinta
397 000 €
Hoitovastike
236,96 € / kk
Asuinpinta-ala
44,7 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Laadukkasti remontoitu moderni kaksio historiallisessa Ullanlinnassa.

Tämä viehättävä koti sijaitsee vuonna 1907 valmistuneessa arvokiinteistössä aivan Helsingin sydämessä. Ullanlinnan tunnelmalliset kadut, lukuisat kahvilat, ravintolat ja pikkuliikkeet kutsuvat nauttimaan kaupunkielämästä parhaimmillaan, ja yhteydet muualle kaupunkiin sujuvat vaivatta raitiovaunulla ja bussilla.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin hyvä. Näin toimivia tiloja on harvoin tarjolla vanhoissa kivitaloissa. Olohuone on tilava ja valoisa, ja sen ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle. Moderni avokeittiö on olohuoneen yhteydessä, mikä tekee tilasta toimivan ja avaran. Makuuhuoneeseen mahtuu mainiosti parisänky, ja sieltä on kulku kylpyhuoneeseen. Erillinen wc eteisessä on käytännöllinen ratkaisu.

Koti on remontoitu tyylikkäästi ja pintoja on päivitetty viime vuosina muun muassa maalaamalla seinät ja katot sekä asentamalla eteiseen sisalmatto vuonna 2022. Keittiö on täysin varusteltu nykyaikaisilla koneilla, kuten integroiduilla astian- ja pyykinpesukoneella .

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen historia näkyy arvokkaassa rakennuksessa. Tämä huoneisto sijaitsee hissittömän talon 1. kerroksessa, joka ei kuitenkaan ole katutasossa vaan yksien portaiden päässä. Lisäksi asunnon ikkunat katsovat rauhalliselle sisäpihalle. Yhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto ja huoneistolla on hyvin säilytystilaa sekä kellarissa- että vintillä olevissa komeroissa. Taloyhtiössä on tehty kaikki isot remontit; putki-, sähkö-, salaoja-, julkisivu- ja kattoremontit, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Ullanlinnan sydämessä – tämä asunto on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 20, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
48399559
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
44,7 m²
Tontin pinta-ala
1 812 m²
Kokonaispinta-ala
44,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, erillinen wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on remontoitu joitakin vuosia sitten. Keittiö on siirretty alkoviin ja vanhasta keittiöstä on tehty makuuhuone. Keittiö, kylpyhuone ja wc ovat modernit. Seinät ja katot on maalattu.
Lisätietoa vapautumisesta
31.8.2026 mennessä.
Keittiön varusteet
Keittiö on remontin yhteydessä siirretty olohuoneen yhteydessä olevaan alkoviin, jossa on hyvin sekä kaappi- että työskentelytilaa. Keittiö on täysin varusteltu; induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni, astianpesukone (integroitu), kuivauskaappi, Grohen hana ulosvedettävällä suihkuosalla (vaihdettu 2024), jääkaappi, pakastinkaappi, pyykinpesukone. Välitila kaakelia, lautalattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Seinät ja lattia laattaa. Suihku, pesuallas, allaskaappi, kalusteet maalattua terastä (vedenkestävät). Kylpyhuoneeseen on käynti makuuhuoneesta. WC: Erillinen wc, käynti eteisestä. Kalusteet maalattua terästä (vedenkestävät).
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Etelään sisäpihalle
Tulevat remontit
2026-2027 Lämmönsiirtimen uusiminen 2026-2030 Savuhormien nuohous vuosittain 2027 Märkätilojen kartoitus 2027-2028 Porrashuoneiden arvioitu kunnostusajankohta 2028-2029 Ilmanvaihton nuohous
Tehdyt remontit
2025 Yleisten tilojen palovarotinjärjestelmän uusiminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2024 julkisivu- , ikkuna-, tuuletusparveke- ja kattoremontti (huoltomaalaus) 2022-2023 Julkisivu- , ikkuna-, tuuletusparveke- ja kattoremontin suunnittelu 2022-2023 Jäte- ja pyöräkatoksen saneeraus 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2013 Piha-alueiden varusteiden huoltomaalaus, jätehuoneen maalauskunnostus 2013 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/lakkauskäsittely 2013 vesikaton maalaus 2012 Piippuhattujen ja kattoturvatuotteiden lisäasennus 2012 Savuhormien nuohous 2010 Kiinteistön käyttölukitus uusittu 2009 Vesi- ja viemäriurakka, sähkö-, data-, antenni ja salaojitus 2008 Patteriventtiilien uusinta 2006 Vesikaton uusinta 2005 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2002 Ikkunoiden maalaus 1996 Pihaikkunoiden maalaus 1995 Porrashuoneikkunoiden ja ovien maalaus 1994 Pihajulkisivurappaus 1993 Katujulkisivurappaus 1988 Porraskäytävien maalaus 1987 Sähkönousujen uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Useita ruokakauppoja lähistöllä. Paljon kahviloita, ravintoloita sekä pikkuliikkeitä ympäristössä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DVB-C
Tietoliikennepalvelut
Yhtiön laajakaista Telia 100/100M

Hinta

Velaton hinta
397 000 €
Myyntihinta
370 443,68 €
Neliöhinta
8 881,43 € / m²
Velkaosuus
26 556,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
236,96 € / kk
Pääomavastike
190,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,98 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 150€/kk Saunamaksu 5€/kerta Pesutupa 2,5 €/kerta. Lisätietoa velkaosuudesta: Julkisivu-urakka, lainan saldo 1.256.739,47, Euribor 12 kk, marginaali 0,49, Päättyy 31.3.2045..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tammi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 812 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Nurmela Group Oy, Kalevankatu 44 A 8, 00180 Helsinki
Isännöinti
Pääovi Oy, Ville Niemeläinen, ville.niemelainen@paaovi.fi, +358 50 598 0118
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu Tehtaankadulta, bussi lähistöltä.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky. Seinät ja katto maalattu 2022, lautalattia.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa maalatut seinät ja lautalattia. Seinät ja katto maalattu 2022.