530 000 €111 m²

Laajasuontie 26, Etelä-Haaga, Helsinki5h, k, rt, 2 kph, 2 wc

Velaton hinta
530 000 €
Hoitovastike
587,19 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tilaa ja valoa Etelä-Haagan sydämessä – toimiva perheasunto arvostetulla alueella.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan suuremmankin perheen tarpeita. 111 neliön kokonaisuus pitää sisällään neljä makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä.

Tilava eteisaula, avoin olohuone ja ruokailutila, erillinen keittiö sekä leveä parveke luovat arvokkaat ja viihtyisät tilat yhdessäoloon.

Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen eri suuntaan. Kun julkisivuremontti kesällä valmistuu, luonnonvalo pääsee taas tulvimaan sisään. Lounaaseen puiston suuntaan avautuva lasitettu parveke kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä. Ensimmäisen kerroksen asunto ei ole maan tasossa, vaan autotallien ja varastotilojen päällä toisessa kerroksessa.

Tässä kodissa on eletty aktiivista elämää ja sen pinnat kaipaavat jo remontointia. Toteuta sisustusunelmasi!

Taloyhtiön puistomaisella pihalla on lasten leikkipaikka ja oleskelutilaa. Talon kellaritilat tarjoavat lämmintä ja viilennettyä varastotilaa, pyykkituvan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen sekä kauniisti remontoidut saunatilat.

Hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa yhtiössä on julkisivun, parvekkeiden ja katon korjaukset käynnissä. Urakan on määrä valmistua elokuussa. Tämän asunnon osuus kustannuksista on arviolta 27 342,94 €, eikä se vielä ole mukana velattomassa myyntihinnassa. LVIS saneeraus on toteutettu 2017-2019. Tule tutustumaan monien mahdollisuuksien kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä tilava perhekoti odottaa uusia asukkaitaan.

Perustiedot

Sijainti
Laajasuontie 26, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
59320562
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
4 069 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, 2 kph, 2 wc
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: integroitu astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Julkisivuremontin yhteydessä 2026 uusitaan parvekelasitukset ja kunnostetaan parvekkeet
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc. Toisessa kylpyhuoneessa suihku, wc, pesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja kaapistot. Toisessa suihku, kaksi pesuallasta, peili, pyyhekuivain, kaapistot ja ikkuna. Molemmissa lattialämmitys. WC: Erillinen wc ja wc kylpyhuoneessa. Erillisessä wc:ssä pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari
Näkymät
Ikkunat kolmeen suuntaan lounas, luode, koillinen. Parvekesuunta lounas. Näkymät pihalle, kadulle ja puistoon.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2025, jossa päätettiin julkisivu-parveke-katto kunnostamisen aloittamisesta keväällä 2026. Remontti on käynnissä ja sen on suunniteltu päättyvän elokuussa. Kustannus on arviolta 487 000 €, 246,33 €/m2. 2025-2028 Kunnostuksia aiempien suunnitelmien perusteella
Tehdyt remontit
Pinnat maalattu 2019. 1993 Parvekkeiden kunnostus 1996 Lämmönsiirtimen uusiminen 1998 Patteriventtiilien uusiminen 2002 Katujulkisivun kunnostus 2004 Katujulkisivun ja päätyjen ikkunoiden uusiminen 2008 IV-koneiden uusiminen 2009 Vesikaton kunnostus 2010 Parvekeovien kunnostus Termostaattiventtiilien asennus kellaritiloihin 2011 Kylmäkellarin laitteiston uusiminen 2011 Verkkokellarikomeroiden asentaminen väestösuojaan 2012 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2013 Räystäslämmityksen uusiminen pihan puolelta 2014 Maapohjatutkimus 2015 Pihasaneerauksen suunnittelu Parvekelaattojen kuntotutkimus 2016 LVIS-hankesuunnittelu sekä toteutussuunnittelun käynnistys, 2017 Pihasaneeraus, LVIS-saneerauksen aloitus 2018 LVIS-saneeraus, valmistuminen 2019 keväällä 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Patteriverkoston moottoriventtiilin uusiminen Väestösuojan tarkistus ja suojatarvikkeiden hankinta 2023 Räystäslämmittimien uusinta Vesimittareiden saattaminen toimintakuntoon Julkisivu-parveke-katto -kuntotutkimus 2024 Julkisivu-parveke-katto -toteutussuunnittelu ja kilpailutus Saunan poistoilmapuhaltimen uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, terveysasema, kirjasto lähellä. Ulkoilureitit ja puisto lähellä. Talin ja Pirkkolan liikuntapalvelut sekä Keskuspuisto pyöräilymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA taloyhtiölaajakaista 2M

Hinta

Velaton hinta
530 000 €
Myyntihinta
530 000 €
Neliöhinta
4 774,77 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
587,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
587,19 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Jos varaa saunavuoron. € / kk: Jos vuokraa autopaikan. Lisätietoa velkaosuudesta: Velaton myyntihinta ei sisällä käynnissä olevan julkisivuremontin kustannuksia, joka on tämän asunnon osalta arviolta 27 342,94 €. Mikäli  remontin lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, velaton kauppahinta nousee lainaosuuden verran..
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajasuontie 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 069 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhuolto Juntunen Oy
Isännöinti
Markus Erhovaara Isännöitsijäntoimisto Erkki Oksanen Oy markus.erhovaara@eo.fi www.eo.fi / 094777940
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Hyvät julkiset yhteydet junalla, raitiovaunulla ja bussilla. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla
Pihan kuvaus
Puistomaisella pihalla on lasten leikkipaikka ja oleskelualue
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneissa
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Myyjällä käytössä 2 pistokkeellista pihapaikkaa taloyhtiöltä vuokrattuina.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone ja ruokailutila. Olohuoneen ja eteisaulan erottavat pariovet on varastoituna.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri