148 000 €34,5 m²

Lampuotilantie 34-36 F, Maunula, Helsinki2h + k

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
227,70 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa kaksio sijaitsee Maunulan vehreässä ympäristössä, joka tarjoaa miellyttävät puitteet mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee vuonna 1960 rakennetun hissillisen talon ensimmäisessä mutta käytännössä toisessa kerroksessa. Asunnon koko seinän levyiset, suuret ikkunat tekevät kodista viihtyisän, tuoden runsaasti luonnonvaloa asuntoon.

Keittiö on hiljattain remontoitu ja tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Olohuone on tilava ja helposti sisustettavissa omien tarpeiden mukaan. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestäkin vekkikaihtimien tuoman suojan myöstä.

Yhtiössä on suunnitteilla täydennysrakentamishanke. Tällä hetkellä aikatauluna on asuntojen markkinakampanjoionti keväällä tai alkukesästä 2026. Täydennysrakentaminen on suunniteltu Lampuotilantien ja Maunulantie kulmaan sijaitsevalle alalle eli myytävän kohteen sijaintiin nähden taloyhtiön toiseen päähän, A-B talon eteen. Täydennysrakentaminen tarjoaa taloyhtiölle lisätuloja, jotka voidaan hyödyntää tulevien remonttien kustannuksissa osakkaiden eduksi.

Maunula tunnetaan vehreistä pihoistaan ja läheisyydestä Keskuspuistoon, mikä tekee alueesta suositun luonnossa liikkujille. Pirkkolan urheilupuisto tarjoaa niin ikää monipuolisia liikuntamahdollisuuksia monenlaiseen liikkumiseen. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet. Aivan vieressä on pysäkit raidejokerille ja useille bussiyhteyksille, jotka liikuttelevat kaupunkilaisia vaivatta kaupungin laidalta toiselle.

Tutustu kohteeseen ja olethan minuun yhteydessä — lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.

Kohdetta hoitaa: Kirsi Sainio p. 040 508 9552 kirsi.sainio@etuikkunalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lampuotilantie 34-36 F, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
80501795
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Valoisa keittiön on saanut uuden ajanmukaisen ilmeen kuluvan vuoden tammikuussa. Remontilla keittöön on saatu paremmin toiminnallisuutta ja kotikokille lisää työskentely sekä säilytystilaa. Keittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesi ja jääkaappi. Astianpesukonetta ei keittiössä ole mutta varaus sille on valmiina.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on päivitetty viimeksi putkiremontin yhteydessä vuonna 2010. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, sivuun taittuva suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, käsienpesuallas, WC-istuin ja pesukoneliitäntä. Tilassa on lattialämmitys. Seinät ovat kaakelia ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Kohde sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisessä kerroksessa. Huoneisto ei kuitenkaan sijaitse maantasossa vaan pikemminkin toisessa kerroksessa.
Tulevat remontit
2025 palovaroittimet, 2026 vesikattonsaneerauskilpialutus, autotallien ulko-ovien ja kellareiden ulko-ovien uusinta, 2027 vesikattosaneeraus + välikaton iv-kanavien saneeraus, sähköautojen latausinfra, ikkunoiden ulkopuitteen muovisaranat uusitaan, 2028 viemärihuuhtelu, 2029 julkisivun pesu (täydennysrakentamisen vlmistumisen jälkeen).
Tehdyt remontit
2023 patteriverkoston huuhtelu, 2021-2022 maalämpö ja maaviileä, 2020 IV-kanavien puhdistus, 2018-2020 viemäreiden sukitus ja kattojen sadevesiviemäreiden sukitus, 2017 parvekkeiden uusiminen, 2014 kellarikäytävien maalaus, pesutupatilojen kunnostus, 2013-2014 hissien korjaus, 2012 yläpihan asfaltoinnin uusiminen, 2011 pihan valaistuksen parantaminen, vesikaton kuntotutkimus, porraskäytävien maalaus, 2010-2011 putkisaneeraus, laajakaista, 2005 saunankunnostus, 2004 patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston perussäätö, 2002 paikoitusalueen peruskorjaus, 2001 A-pihan paikoitus ja tukimuurien korjaustyöt, 1999 kattoikkunoiden uusinta, 1998 ulkoportaiden uusinta, 1996 ikkunoiden ja julkisivujen korjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kohde sijaitsee vain pienen kävelymatkan päässä Maunulan S-marketista ja niin ikää Pakilan Lidlistä.
Paikallistiedot: Maunula tunnetaan väljästä rakentamisesta ja vehreästä ympäristöstä. Valtaosa taloista on 1950–70-luvuilla rakennettuja kerros- ja rivitaloja, joiden pihat ja ympäristö ovat säilyttäneet puistomaisen ilmeensä.
Maunulan alueessa yhdistyvät tyylikkäästi vanha ja uusi rakennustyyli yhdistettynä nykypäivän moderniin kaupunkilaisten liikkumiseen mm. raidejokerilla. Alue rajautuu suoraan Keskuspuistoon, ja ulkoilumaastot, lenkkipolut, ladut ja metsät alkavat monin paikoin lähes kotiovelta ympäri vuoden. Nämä tekevät Maunulasta erityisen suositun niin kaupungin laidalta toiselle liikkuvalle kuin luonnossa liikkujalle sekä rauhallista ympäristöä arvostaville. Pirkkolan urheilupuisto tarjoaa lisäksi monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikuntapuistossa on laajan valikoiman erilaisia liikunta- ja harjoittelumahdollisuuksia. Liikuntapuiston alueella sijaitsee kaksi tekonurmikenttää, nurmikenttä, yleisurheilukenttä, kolme ulkokuntoilupaikkaa, jäähalli, kaksi kuntosalia, yksi voimailusali, lentopallokenttä, palloiluhalli, pöytätennistila, uimahalli, uimapaikka ja ulkokuntosali sekä talvisin luistelua varten luistelukenttä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-28-220-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 100M, Talonetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
145 159 €
Neliöhinta
4 289,86 € / m²
Velkaosuus
2 841 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
227,70 € / kk
Pääomavastike
48,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,69 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikka 19,00 €/kk (sähköpistokkeellinen)
Autopaikan kustannukset
53 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maunulanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 426 704,19 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
144
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,50 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto, Jouni Pirinen, jouni.pirinen@oi.fi, 040 755 6551
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Bussi- ja raidejokeripysäkkit sijaitsevat jokseenkin vieressä. Raidejokeri (linja 15) kulkee alueen halki ja yhdistää sujuvasti Itäkeskuksen ja Keilaniemeen. Bussiyhteydet Helsingin keskustaan, Pasilaan ja lähialueille ovat nekin kattavat.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Maaviilennys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2027
Tontin vuokra
118 123,44 € / vuosi
Tontin kuvaus
Yhtiössä on suunnitteilla täydennysrakentamishanke. Tällä hetkellä aikatauluna on asuntojen markkinakampanjointi keväällä tai alkukesästä 2026. Täydennysrakentaminen on suunniteltu Lampuotilantien ja Maunulantie kulmaan sijaitsevalle alalle eli A-B talon eteen. Toteutuessaan täydennysrakentaminen tarjoaa taloyhtiölle lisätuloja, jotka voidaan hyödyntää tulevien remonttien kustannuksissa osakkaiden eduksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 1 moottoripyöräpaikka Autopaikat ovat vuokrausperusteisia ja saadaan jonotusmenetelmällä. Lisätietoja autopaikoista antaa kiinteistösihteeri Janette Virta janette.virta@oi.fi.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Lasitetulle parvekkeelle on asennettu vekkikaihtimet, jotka lisäävät asumisviihtyisyyttä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on tilaa suurelle sängylle ja pienelle työpisteelle. Makuuhuoneen säilytystilat kätkevät taakseen niin vaatteet kuin muutkin tavarat, kodin pysyessä siistinä,kuin muutkin tavarat, jättäen huoneen ilmeen rauhalliseksi ja selkeäksi – juuri sellaiseksi, jossa on helppo rauhoittua päivän päätteeksi. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle,
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen sisustat erittäin toimivaksi tilaan sopivilla sohva- ja ruokaryhmällä. Huoneeseen mahtu vielä mutkattomasti esim. säilytystilaa tarjoava TV-taso. Huoneiston koko seinän levyiset ikkunat tuovat valoa ja viihtyisyyttä tähän kotiin.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.