375 000 €78 m²

Paasitie 9 C, Tammisalo, Helsinki4h+k+kph+terassi

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
503,04 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä koti omalla rauhallaan

Merellinen Tammisalo ja puistoon rajautuva päätyasunto – tässä kodissa viihdytään pitkään.

Tervetuloa Paasitielle viihtyisään rivitalokotiin, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen ympäristö ja toimiva asuminen. Tämä päätyasunto tarjoaa 78 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa sekä suojaisan eteläterassin, jonka takapiha jatkuu lähes saumattomasti vehreään puistoon.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, avokeittiö, valoisa olohuone sekä kylpyhuone lattialämmityksellä. Luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista ja päätyasunnon sijainti tekee tunnelmasta erityisen rauhallisen ja yksityisen. Merenranta ja ulkoilureitit sijaitsevat aivan lähettyvillä.

Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja merkittäviä remontteja on toteutettu kattavasti vuosien varrella, muun muassa linjasaneeraus, vesikaton uusiminen sekä viimeisimpänä julkisivukunnostuksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Tammisalo on yksi Helsingin arvostetuimmista pientaloalueista – meri, ulkoilureitit ja vehreä ympäristö ovat osa jokapäiväistä arkea. Alueelta on sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin Itäväylällekin.

Asunnon Top 5 - Puistoon rajautuva suojaisa piha - Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla - Rauhallinen sijainti hyvillä ulkoilumaastoilla - Isot remontit hoidettu - Merellinen ja arvostettu Tammisalo

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Paasitie 9 C, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
80493672
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1,33 ha
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kuukausi / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Vehreät puistomaisemat
Tulevat remontit
Käynnissä olevat hankkeet: 2025 Ikkunapuitteiden ja puuosien huoltomaalaus A, B, C ja D -rakennukset. B,C valmis. A ja D kevät 2026. 2025 Huoneistojen ulko-ovien hionta ja lakkaus sekä pellityksien kunnostus. B,C valmis. A ja D kevät 2026. 2025 Huoneistotakkojen nuohous vuosittain huoneistot: B5, C9, D7 ja D8. 2026 Huoneisto C6 keittiön ja eteisen rakennekorjaukset (valesokkeli).
Tehdyt remontit
2025 Kiinteistön kuntoarvio. Palovaroittimien hankinta huoneistoihin. Rakennusten päätyjen kaivuut, kosteuseritys patolevyillä, sorastus ja salaojitus. Kylpyhuoneiden viemärikaivojen tarkastus ja tiivistys tarvittavilta osin. Osaan autopaikoista on mahdollisuus asentaa yhtiön hyväksymä sähköauton latauslaite. Huoneistojen B4 ja D4 vesivahinkokorjaukset. KPH tilojen ennallistaminen. 2022-2025 Huoneistojen valesokkelirakenteiden korjauksia. huoneistoissa A2, A7, A9, B1, B2, B4, C3. 2024 Vesikatteiden kuntotarkastus. Kattopellitysten vedenohjausten korjaus ja saumojen tiivistykset. Maalämpöhankkeen suunnittelun käynnistys. Päätös YK 2022, sähkösuunnittelu ja energialaskenta. 2023 Taloyhtiön saunan saneeraus. Selvitys kaukolämmöstä maalämpöön siirtymiseksi. Varautuminen hybridi- ja sähköautojen lataustarpeisiin sekä sähkökeskuksen muutoksiin. 2022 Sokkelirakenteiden kunnostustarpeiden arviointi. 2021 D1-D3 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, kaikkien D-rakennuksen ovien huoltolakkaus. 2019 Pihakäytävien laatoitus C1-C6, D4-D8 edusta ja jätekatoksen edusta. 2017 Ulkoportaiden kunnostus ja huoneistojen sisäänkäyntitasojen uusiminen, pihakäytävien laatoitus. 2016 Kaapeli-tv liittyminen ja taloyhtiönlaajakaista, Elisa Valokuitu talojakamossa päivitys 2021 25M/10M. 2015 Uusien autopaikkojen (10 kpl) rakentaminen C- ja D-talojen väliselle tontille. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (pois lukien C1 ja C7) Päävahvistimen uusiminen / HD-valmius, B- ja C-varastorakennuksen vesikaton uusiminen. 2013 Vesikaton uusiminen Ikkunoiden ja ovien kunnostusurakka sekä julkisivun maalausurakka. Lämmitysverkoston perusparannus Pelastussuunnitelman päivittäminen (sähköinen). 2012 Huoneistojen välisten piha-aitojen uusimisurakka. 2011 Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen saneeraus. 2010 Lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento avaimille. 2010 Linjasaneerauksen toteutus 2-vaiheessa kevät/syksy 2010 viemäreiden pinnoitus/sukitus. 2009 Kaukolämmityksen lämmönsiirtimen uusinta. 2008 Vesi- ja viemäriremontin toteutussuunnittelu. 2006 LVV-kuntotutkimus (Suomen vuototekniikka). Vesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu. 2005 Sokkelin, rännien pihakivetyksen yms. kunnostuskorjaukset. VTT:n putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus. 2002 D-talon päädyn korjaus, A-C-kellariportaan maalaus ja kunnostus, C-D-talon peltikattojen maalaus. 2001 Huoneistojen betonirappusten korjaus, C-talon ikkunoiden, ulko-ja varasto-ovien maalaus ja kunnostus. 2000 D-talon ulko-ovet uusittu, A-,B-,C-talojen vanhat tammiovet kunnostettu. 1999 A-talon perustuksen eristys ja salaojitusurakka, sekä ilmanvaihtokanavien nuohous. 1997 A- ja B-talon kattojen maalaus, saunan löylyhuone. 1994 Sähkönousut uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päätyasunto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09104400360006
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Neliöhinta
4 807,69 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
503,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
503,04 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöpaasi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on kolme virallista osoitetta: Mäntypaadentie 24 (A-talo), Paasitie 9 ( B- ja C-talo) sekä Mäntypaadentie 16 ( D-talo). Taloyhtiö on tehnyt erilliset hallinnanjakosopimukset: - Paasitie 9 tontin 91-44-36.6 rakennusoikeus 275m2 ja sitä vastaten tontin 1 100m2 määräosa. - Mäntypaadentie 16 tontin 91-44-35-4 rakennusoikeus 285,5m2 ja sitä vastaten tontin määräosa 860m2/3938m2. Autopaikoille on mahdollista asentaa yhtiön hyväksymä sähköauton latauslaite ja sähkön kulutusmittari. Osakas vastaa laitten hankinnasta, ylläpidosta. Sähkön kulutus laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan 12 kk välein. 17.6.2024 yhtiökokouksessa päätetty jatkaa maalämpöjärjestelmän selvityksiä ja syksyllä 2024 järjestetään maalämmön tiedonjakotilaisuus osakkaille. Yhtiössä ei ole tehty päätöstä kaukolämmön korvaavasta energiamuodosta. 5.6.2025 yhtiökokouksessa on päätetty rakennusten päätyjen salaojituksesta, talojen/huoneistojen ulkopuolisten ikkunapuitteiden puuosien maalauksesta sekä ulko-ovien kunnostuksesta/maalauksesta. Päätetty nostaa korjauksia varten 200 000 eur lainaa. 31.12.2025 mennessä lainaa nostettu 103 000 eur. Laina tullaan jyvittämään osakkaille v.2026 kun kaikki korjaukset on suoritettu loppuun. Ensimmäinen lainan lyhennys 11/2026. Salaojitus valmistunut 9/2025. Maalaustyöt valmiit talojen B -ja C -osalta. A -ja D -talojen maalaukset suoritetaan keväällä 2026. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: 5.6.2025 yhtiökokouksessa myönnetty lainavaltuutus 200 000 € jyvitettynä kustannuksena n. 69,4 €/m². Taloyhtiön kiinnitykset: 1 576 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,33 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anssi Sinikoski, anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi, +358207480030
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan jonotuksen perusteella. Kadun varteen voi pysäköidä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, ulkovarasto ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Korkki
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.