399 000 €48,5 m²

Tarkk'ampujankatu 3 C, Ullanlinna, Helsinki1h+keittiö+erill.wc

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
145,50 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

ULLANLINNA 48,5m2

Ullanlinnan sydämessä, arvostetulla alueella, odottaa viehättävä koti uutta omistajaansa. Tämä tilava 48,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1925 rakennetussa talossa, joka huokuu historiallista charmia. Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihalle, ja taloyhtiössä on hissi, joka tekee liikkumisesta vaivatonta.

Asunnon olohuone on avara ja valoisa, ja liukuovikaapisto tuo käytännöllisyyttä säilytykseen. Keittiössä on laadukkaat kivitasot ja varusteluun kuuluu muun muassa kaasuliesi, joka ilahduttaa varmasti ruoanlaiton ystäviä. Erillinen WC ja kylpyhuone, jossa on suihku ja pesukoneliitäntä, tekevät arjesta sujuvaa.

Ullanlinna tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, sillä raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat aivan lähistöllä. Alueen kauniit jugend-rakennukset, meren läheisyys ja Kaivopuiston vehreys tekevät tästä asunnosta täydellisen valinnan kaupunkielämää arvostavalle. Alueen putiikit, kahvilat ja ravintolat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia nauttia elämästä.

Asunto Oy Helsingin Johannes -nimisessä taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa ikkunoiden kunnostus. Alhaiset hoitovastikkeet tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT Jukka Parkkila Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä p. 0400 276 271, jukka.parkkila@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80503729
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1 282,6 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+keittiö+erill.wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi ja valurautaliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero ja ullakko
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025 – 2029 2025 Huoneistojen palovaroittimet A-portaan ullakon käytävän lattian osakorjaus 2026-2027 Ikkunoiden kunnostus / uusiminen (Päätetty) 2028- Ajoportin kunnostus ja maalaus tai uusiminen Asuntojen ulko-ovien uusiminen tai kunnostus Muurin kunnostaminen Sisäpihan ulko-ovien kunnostus ja maalaus Sisäpihan valaistuksen lisääminen Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen
Tehdyt remontit
1988-89 liikehuoneistojen ovet ja ikkunat 1991 autotallien ovet 1993 hormikunnostuksia 1994 teräsrakenteiden korjausmaalaaminen 1995 pyöräsuoja 2000 pihan kunnostus ja asfaltointi 2001 tiilikaton (Korkeavuorenkadun puolella) korvaaminen peltikatolla 2002 katujulkisivujen ikkuna-aukkojen kunnostaminen 2005 käyntiportti 2012 vesikaton uusiminen kokonaisuudessaan 2012 ikkunoiden ja porrashuoneiden huoltomaalausta 2015 lämmönjakolaitteet uusittu 2016-18 Lvisa-saneeraus (pystyputket sukitettu 12 kpl, 5 kpl uusittu, vaakaputket uusittu 2017-18 huoneistojen sähkönousut ja tietoliikennekaapelointi ja huoneistokeskukset uusittu 2017-18 huoneistokohtaisten tuloilmakanavien avaaminen ja Velcojen asentaminen 2018 lukostojen uusiminen- Abloy Sento 2019 porrasaulojen kunnostus ja maalaus 2020 kiinteistön rakenteiden kuntokartoitus/ Frontago Oy 2020 ikkunoiden kuntokartoitus / Frontago Oy 2021 C28 wc:n lattian korjaus 2021 kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus ja pintakäsittely/Miittiim Oy 2021 tulisijojen ja savuhormien kartoitus / Suomen Hormistokeskus Oy 2021 ullakkosaunan suunnittelu/arkkitehti Peter Meyer 2022 ullakkosaunan rakenne-, lvi- ja sähkösuunnittelu ja kustannuslaskelman teettäminen 2023 C36 savuhormin kunnostus 2023 Ikkunoiden kuntoarvio/Corro Oy 2024 LH 1 wc pintaremontti 2024 Malli-ikkunan kunnostus C29/Saumasters Oy 2024 Porraskäytävien maalausten rikkokohtien korjausmaalaus 2025 A-portaan ullakon käytävän lattian osakorjaus 2025 Palovaroittimien asennus lain vaatima määrä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki Ullanlinnan palvelut vieressä
Paikallistiedot: Ullanlinna on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista ja sijaitsee lähellä merta ja Kaivopuisto on aivan vieressä. Alueen tyylikkäät Jugend rakennukset, putiikit, kortteliravintolat ja kahvilat tuovat laatua elämiseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
388 065,15 €
Neliöhinta
8 226,80 € / m²
Velkaosuus
10 934,85 €
Lunastuspykälä
Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
145,50 € / kk
Pääomavastike
80,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225,54 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Johannes
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 683 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
42
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 282,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät, Aleksi Mölkönen, aleksi.molkonen@hsi.fi, 09 6122600
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Rakennuksen kuntoarvio 2020 Ikkunoiden kuntokartoitus 2020 Ikkunoiden kuntotutkimus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka 75€/kk Autotallivuokra 145€/kk MP paikka 15€/kk Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone jossa liukuovikaapisto
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.