1 085 000 €145 m²

Kuilukaari 9, Laajasalo, Helsinkioh + avok + et + 2-4 mh + 2x kph + s + khh + työ/harrasteh. + wc + parveke + terassi + tekn.tila + lämmin varasto

Myyntihinta
1 085 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

URBAANIA OMAKOTITALOASUMISTA HELSINGIN KAITALAHDESSA, LÄHELLÄ KESKUSTAA

Vuonna 2020 valmistunut omakotitalo arvostetussa Kaitalahdessa, Laajasalon kaupunginosan alueella Helsingissä.

Tämän kodin sydän on sisääntulosta avautuva avara italialainen Binova-keittiö, ruokailutila ja olohuone. Keittiöstä on suora yhteys tilavalle terassille ja grillikatokseen, ja ruokailutilassa voit nauttia takkatulen tunnelmasta ja katon sisäänrakennetusta Bang & Olufsenin äänentoistosta. Sisääntulokerroksessa on myös tilava kylpyhuone, ja oleskelutilojen suunnittelussa on huomioitu varaus erilliselle makuuhuoneelle.

Makuuhuoneet, saunaosasto ja kodinhoitotilat löytyvät yläkerrasta. Päämakuuhuoneessa on ikkunat niin aamu- että ilta-aurinkoon sekä kulku suojaisalle parvekkeelle. Yläkerran ikkunoista avautuvat näkymät ulottuvat naapuritalojen kattojen yli, Redin tornivaloihin ja Kruunuvuorensillan Pyloniin asti.

Sivurakennus on kytketty katetun terassialueen avulla osaksi päärakennusta. Sivurakennuksessa on erillinen huone, joka WC-tilalla varustettuna toimii hyvin joko vieras- tai työhuoneena, teinin huoneena, tai harrastetilana. Sivurakennuksessa on myös lämmin, erillinen varasto vesipisteineen ja liukuovikaapistoineen, pyöräkatos, jätteiden lajittelupiste sekä sähköauton latausasema.

Puuverhoillun talon suunnittelussa on ollut apuna Kannustalon arkkitehti Tiina Pyykkö. Corten-teräksestä valmistettujen julkisivun tehosteiden ja sisäpuolen pintamateriaali- ja varustesuunnittelun on toteuttanut sisustussuunnittelija Helena Karihtala. Pihan suunnittelussa on ollut mukana myös ammattisuunnittelija, ja toteutuksesta on vastannut Suomen Kivipiha Oy.

Talon ylläpitokustannukset ovat edulliset. Energiatehokkaat, UV-suojatut ja huurtumattomat ikkunat, maalämpö sekä maaviilennys säästävät sähköä. Vuonna 2025 kustannukset sisältäen kiinteistöveron, vesi- ja sähkömaksun (sis. sähköauton latauksen), kaapeli-TV:n ja jätemaksun, olivat keskimäärin vain 306 € kuukaudessa.

Tontti sijaitsee rauhallisen kadun varrella, jossa ei ole läpiajoliikennettä, ja josta on suora näkymä kallioiseen mäntymetsään ja luonnonsuojelualueelle. Meren ja keskustan läheisyydessä sijaitseva Helsingin Kaitalahti edustaa urbaania omakotitaloasumista parhaimmillaan. Talo sijaitsee rauhallisella ja hiljattain kaavoitetulla uudella pientaloalueella, jonka lähistöllä sijaitsevat liikuntamahdollisuudet palvelevat aktiivista elämäntapaa. Läheisyydessä on paljon erilaisia harrastusmahdollisuuksia, kuten tennis, jalkapallo, veneily, kuntosali, uimarannat, luonto- ja lenkkipolut. Kaitalahden vieressä sijaitsevan Kruunuvuorenrannan alueella on myös päiväkoti, koulu ja ruokakaupat.

Alueelta on toimivat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Huhtikuussa pyörä- ja kävelyliikenteelle avautuneen Kruunuvuorensillan kautta Hakaniemeen on matkaa vain 1,2 km. Raitiovaunuliikenteelle sillan on luvattu valmistuvan vuoden 2027 alkupuolella. Tällä hetkellä nopein yhteys keskustaan on HSL:n ympärivuotinen lauttaliikenne Kruunuvuorenrannan ja Helsingin keskustan välillä. Matka vesiteitse keskustaan kestää noin 15 minuuttia.

Tässä omakotitalossa voit viettää urbaania arkea ilman suuria pihatöitä. Kesällä voit nauttia suojaisasta terassialueesta, valmiista puutarhasta ja ilta-auringossa kylpevästä kesäkeittiöstä.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityinen näyttö.

Helena Karihtala, Sisustussuunnittelija, LKV +358 50 556 1655 helena.karihtala@interiordesign.fi

Marko Koski, LL.M. +358 44 758 2475 marko.koski@hpp.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuilukaari 9, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
24476589
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
525 m²
Kokonaispinta-ala
177 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennus 145 m² ja sivurakennus 32 m²
Kohdetta ei ole hinnoiteltu pinta-alaperusteisesti. Hinnoittelussa on otettu huomioon päärakennuksen varustus, sivurakennuksen monipuolinen käytettävyys, tontin sijainti ja maisemat, sekä Helsingin keskustan läheisyys. Kokonaisneliöissä on mukana 145 m²:n päärakennus sekä 32 m²:n sivurakennus. Varsinaisia rakennusoikeusneliöitä on 177 m².
Huoneiston kokoonpano
oh + avok + et + 2-4 mh + 2x kph + s + khh + työ/harrasteh. + wc + parveke + terassi + tekn.tila + lämmin varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennukset valmistuneet kesäkuussa 2020
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Italialainen Binova-keittiö aamiaiskaapilla varustettuna. Keittiön teräksiset Stalan työtasot.
Gaggenaun kodinkoneet: induktioliesi, kaasuliedet, erillisuuni, jääkaappi ja pakastin. Mielen astianpesukone. Savo-liesituuletin. Vola-hana harjattua terästä.

Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Tilaa isolle ruokapöydälle, Terästasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Kaasuliesi, Liesituuletin, Induktioliesi, Jää-viileäkaappi, Pakastin,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ala- ja yläkerran allaskalusteet sekä yläkerran seinän sisäänrakennettu peilikaappi Antoniolupi, yläkerran peilivalot Michael Anastassiades, kaikki WC-istuimet Duravit, seinän sisään koteloidut hanat Tapwell (materiaali harjattu nikkeli). Alakerran peili ja peilivalo Vipp.

Useita suihkuja, Pesukone, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Allaskaappi, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Tilaa ulkoiluvälineille, Vaatehuone, Päämakuuhuoneessa vaatekaapistot. Erillinen huone toimii nyt isona vaatehuoneena. Eteisen kaapistot. Sivurakennuksessa lämmin varasto.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Olohuone ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon
Näkymät
Suora näkymä kallioiseen mäntymetsään ja luonnonsuojelualueelle. Päämakuuhuoneessa on ikkunat niin aamu- että ilta-aurinkoon sekä kulku suojaisalle parvekkeelle. Yläkerran ikkunoista avautuvat näkymät ulottuvat naapuritalojen kattojen yli, Redin tornivaloihin ja Kruunuvuorensillan Pyloniin asti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Yläkerrassa saunaosasto, jonka yhteydessä myös pesutila, kylpyhuone sekä kodinhoitotila ranskalaisella parvekkeella. Sauna Sun Sauna, lauteet sekä seinä- ja kattopaneelit lämpökäsiteltyä haapaa, kiuas Helo Pikkutonttu.

Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Kyllä. Esteetön kulku rakennukseen. Sisääntulokerroksessa on tilava kylpyhuone ja varaus erilliselle makuuhuoneelle (selviytymiskerros)
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Koirapuisto lähellä, Puisto lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Etäisyydet talolta: Kruunuvuorenrannan peruskoululle, joka on tällä hetkellä väliaikaistiloissa, on matkaa 1,1 km–1,9 km. Syksyllä vuonna 2027 valmistuvaan uuteen Kruunuvuorenrannan kouluun tulee olemaan matkaa 1 km. Etäisyys päiväkotiin on 800 m, ruokakauppaan 1,2 km. Kaitalahden pienvenesatamaan matkaa on 450 m
Muut ehdot
Kauppahinnasta ostajan tulee maksaa 3 % varainsiirtoveroa, jonka lisäksi maksettavana on kaupankäyntikulut ja lainhuudatuksen kulut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-49-180-5
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon

Hinta

Myyntihinta
1 085 000 €
Kiinnitykset
850 000€

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sisältyy sähkökustannuksiin, maalämpö
Vesimaksu
47 € / kk
Sähkömaksu
125 € / kk
Muut kustannukset
Jätemaksut 26€ / kk Maksut perustuvat tämän hetken asukkaiden, kahden aikuisen henkilön, kulutukseen. Sähkön hinta perustuu sähkösopimukseen. Talossa on maalämpö ja maaviilennys. Sähkökuluihin sisältyy myös sähköauton lataus (vuonna 2025 3000 kWh).
Kiinteistövero
1156 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennusvuoden lisätiedot
kesäkuu 2020
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Takapihalla on puuterassi, materiaali lehtikuusi. Kesäkeittiön alueen lattia on valettu ja laatoitettu. Parkkitilat sekä ns. invaluiska kivetettyjä. Etupihan aitana on matala kivimuuri, jossa rautapinnakaiteet ja portit. Etu- ja takapihalla Corten-teräksestä valmistetut istutusaltaat sekä takapihalla harkoista muurattu istutusallas. Metsän rajaa reunustaa rinteen puolelta kuntta. Istutusaltaissa kasveina mm. Magnolia, Bonsai-mänty, pallotuijat, japaninvaahtera, syyshortensiat, villiviini sekä mustaviinimarja. Lisäksi monivuotisia kukkia; keväällä kukkivat herttavuorenkilpi, tulppaanit, tulikellukka, sammalleimu, sekä korkeat ja näyttävät ukkolaukat. Kesällä kukkivat muun muassa iirikset, miekkaliljat sekä kissanhäntä, ja loppukesästä näyttävät syyshortensiat. Etupihan rautapinna-aitaa ja takapihan Corten-säleikköä pitkin kiertävät villiviinin lehdet muuttuvat purppuranpunaisiksi syksyn tullen. Tontin rajalla oleva Tuija-aita on istutettu tontin sisäpuolelle (ei rajalle naapurin kanssa), joten aidan hoito on osana pihaa.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Teräs, Puu, Puu + Corten-teräs
Kattomateriaali
Pelti, Päärakennuksessa peltikatto ja sivurakennuksessa huopakatto
Kattotyyppi
Harjakatto, Päärakennuksessa harjakatto ja sivurakennuksessa viistokatto
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Viemäröinti, HSY
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Valokuitu
Tontin koko
525 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 2611
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla Kruunuvuorenselän lautta 1,2 km Kaitalahden pienvenesatama 450 m Kruunuvuoren silta 950 m Etäisyydet talolta: linja-autopysäkille 400 m, ja Kruunuvuorenselän lauttaan 1,2 km. Kruunuvuoren uudelle sillalle 950 m. Tuleva raitiotiepysäkki on 700 m päässä (arvio raitioliikenteen alkamiselle on alkuvuonna 2027).
Rakennuksen lisätiedot
Päärakennuksessa on 2–4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja ruokailutila, kylpyhuone, sauna ja pesuhuone, kodinhoitotila, parveke, ja terassi. Sivurakennuksessa on yksi huone ja WC, erillinen lämmin varasto, pyörä- ja jätekatos, sekä sähköauton latauspiste.
Pihan ilmansuunnat
Etelä-länsi
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Ilmalämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys. Maaviileä
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin kuvaus
Rinnetontti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihaan mahtuu 2 + 1 autoa. Lisäksi sähköauton latausasema (Tesla Wall Connector)
Pintamateriaalit
Väliovet: piilokarmilliset tammiviiluväliovet erikoismitoilla (2300 mm korkeat), Scancerco Oy Portaat Hovinikkarit Oy Lattia: kaikkien huonetilojen lattiat tammilankkuparkettia. Kylpyhuoneet, sauna ja kodinhoitotila laattaa. Erillisessä sivurakennuksessa huoneen lattia laattaa, varastossa epoksimaalattu betonilattia. Seinät: Kylpyhuoneissa ja pesutiloissa laattaa, saunassa puuta. WC-tiloissa laattaa ja lujamaalia, kodinhoitotilassa myös lujamaalia. Muissa huonetiloissa kaikki seinät maalattu.