460 000 €57,5 m²

Sepänkatu 3-5 E, Punavuori, Helsinki3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
460 000 €
Hoitovastike
273,13 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Ihastu Punavuoreen: Kaunis kolmio, jossa kaupunkielämä ja viihtyisyys kohtaavat

Punavuoren sydämessä sijaitseva valoisa kolmio odottaa uusia asukkaita. Tämä 57,5 neliöinen asunto tarjoaa upeat kaupunkinäkymät ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa talossa, jossa on hissi, ja se on rakennettu vuonna 1960.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja se on hyvässä kunnossa. Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone, ja olohuoneessa sekä makuuhuoneissa on kaunis parkettilattia. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen.

Asunto Oy Sepänkatu 3-5 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, saunan ja pesutuvan. Hyvin hoidetun taloyhtiön valttikorttina on myös edullinen hoitovastike, mikä pitää kuukausittaiset asumiskustannukset maltillisina. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen, ja tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolella. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti ja puisto kävelyetäisyydellä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheellesi uusi koti Punavuoren halutulta alueelta!

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 3-5 E, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80500900
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 650 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Avarat kaupunki näkymät
Tulevat remontit
Lämmöntalteenoton kehitysparannus 2026–2027 D, E-rappujen kunnostusmaalaus 2025–2026 Asuntojen parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Asuntoparvekkeiden korjaustoimet em. kuntotutkimuksen perusteella 2026–2030 Uima-altaan peruskorjaus 2027–2029 Putkiston kuntotutkimus 2027-2030 Lukituksen uusinta 2026-2027
Tehdyt remontit
1989 Porrashuonemaalaukset E-porras 1993 Porrashuonemaalaukset A-porras 1995 Porrashuonemaalaukset B-D-portaat 1997 Kadunpuolen ikkunat ja parvekeovet sekä julkisivun rappaus 1999 Kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen 2003 Patteriventtiilien, linjasulku-ja säätöventtiilien uusiminen 2003 Katon kulkusiltojen uusiminen Ja lumiesteiden rakentaminen katolle 2006 Pihanpuolen ikkunat, julkisivu ja pölytysparvekkeet 2007 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2010 Pysty- ja pohjaviemärin huuhtelu 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 LVIS-hankesuunnitelma 2016 LVIS-saneeraus Tehty ns. perinteisellä menetelmällä, ks. Rakennuttajakaaren yhteenveto LVIS-hankkeesta. 2017 Lukituksen uusiminen, Sento 2018 Hissien viilujen kunnostaminen 2018 Sepänkadun puoleiset istutukset 2019 Teräskaiteiden sekä sisäpihan portin kunnostus 2019 Sisäpihan kunnostus 2021 Sepänkadun puoleisen vesikaton uusiminen 2022 Aurinkopaneelien asentaminen katolle 2023 Lämmöntalteenoton kehitysparannus (kesken) 2024 Roskakatoksen ala-ja yläreunan verkottaminen ja oven asennus 2024 Sähköautojen latausvalmius pihan pysäköintipaikoille 2025 iv-kanavat puhdistettu ja säädetty 2025 palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta 2025 parvekkeiden kuntoarvio 2025 uima-altaan kuntoselvitys
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
460 000 €
Myyntihinta
460 000 €
Neliöhinta
8 000 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273,13 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
273,13 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sepänkatu 3-5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 7.11.2023. Taloyhtiö saa jatkossa tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon. Yhtiössä tehdään vesitasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa. Etäluettavien vesimittareiden etäluennassa on havaittu toistuvia ongelmia, jonka seurauksena tasauslaskuja ei ole saatu lähetettyä osakkaille oikea-aikaisesti. Etälukuongelma koskee vain osaa asunnoista. Ongelman ratkaisemiseksi taloyhtiön hallitus on päättänyt palata perinteiseen manuaaliseen mittariluentaan seuraavasta luentakerrasta alkaen (vuoden 2025 luenta). Yhtiökokous 2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, joista toinen kerätään eräpäivällä 5.8.2025 hoitopuolen alijäämän oikaisemiseksi ja toinen tarvittaessa. Päätettiin muuttaa vesilaskutus henkilöperusteiseksi takautuvasti 1.1.2025 alkaen. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 552 320,81 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
126
Liiketilojen pinta-ala
65 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 650 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Arto Söderholm, asiakaspalvelu@oi.fi, 010 755 6510
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 31.12.2025. Lisätietoja tutkimuksista: V. 2025 suoritettiin parvekkeiden kuntoarvio. Kuntoarvion perusteella ei ole tarvetta laajalle peruskorjaukselle. Talven 2025-2026 aikana kartoitetaan korjaustyön laajuus sekä aikataulu. Uima-altaan kuntoselvityksen perustella tulee uima-altaalle teettää tarkempi rakenteellinen kuntotutkimus. Kuntotutkimuksen laajuus ja ajankohtaa selvitetään talven 2025-2026 aikana.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Uima-allas, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Microsementti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön sekä makuuhuoneiden kaapistot. Pesutorni neuvoteltavissa