Kovelipolku 13, Hakuninmaa, Helsinki●3h + k + s + autotalli

Yksitasoinen erillistalo rauhalliselta pientaloalueelta - Maalämpö, oma tontti ja autotalli!

ASUNNOSTA Yksitasoinen erillistalo omalla tontilla ja keskivertoa pienemmillä asumiskustannuksilla. Lämmitysmuotona on nykyaikainen maalämpö ja viilennystä varten myös ilmalämpöpumppu. Kaksi suurikokoista makuuhuonetta ja kodin sydämenä toimiva olohuone varaavalla takalla. Erillinen keittiö on omassa rauhassaan. Asunnon kylpyhuone on remontoitu edellisen osakkaan toimesta 2000 -luvun alussa ja on edelleen kunnoltaan perussiisti. Sisätilojen seinät ja lattia on remontoitu vuonna 2017 eteistä lukuun ottamatta. Yksi talon parhaimpia puolia on sen suurikokoinen takapiha, joka on hyvin suojassa katseilta. Asuntoon kuuluu myös noin 27 m² varasto- ja autotallitilat, joiden lisäksi etupihalle mahtuu hyvin jopa 2 autoa.

.

TALOYHTIÖSTÄ Asunto Oy Kovelipolku Helsinki on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983. Yhtiö koostuu yhteensä 13 asunnosta ja onkin erinomainen yhdistelmä omakotitalomaista asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Rakennukset on perustettu moreenipitoiseen maaperään ja ulkoseinät on tehty jykevistä betonisandwich -elementeistä. Asumiskulut ovat erittäin kohtuulliset maalämmön ja omatoimisen kiinteistöhuollon vuoksi. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön, kunnostettu julkisivuja, uusittu katot, sadevesijärjestelmät sekä salaojat. Seuraavalle 5 vuodelle ei ole suunniteltu sellaisia hankkeita, jotka vaikuttaisivat merkittävästi asumisen kustannuksiin. Putkistojen tekninen käyttöikäennuste (50v.) ulottuu 2030-2040 lukujen väliin, joten se ei ole vielä ajankohtainen. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus taloyhtiön pinta-aloista on noin 6,27 %.

.

ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET Tervetuloa keskuspuiston kupeeseen Hakuninmaan idylliselle pientaloalueelle. Pienet mutkittelevat kadut tuovat rauhallisen tunnelman, luopumatta kuitenkaan erittäin hyvistä liikenneyhteyksistä. Hämeenlinnanväylän bussipysäkille kävelee noin 6-8 minuutissa ja suorat linjat kulkevat keskustaan parhaimmillaan 18 minuutissa. Kuninkaantammesta kulkee myös nopea bussi Kaareen ja juna-asemalle, josta jatkoyhteys keskustaan vain 14 minuuttia. Koulumatka Kuninkaantammen uudenveroiseen kouluun (luokat 1-4) on helppokulkuinen ja alle 10 minuutin kävely. Alueen kohokohtana on upeat ulkoilumaastot sisältäen peräti kaksi uimarantaa kävelyetäisyydellä. Täällä asuessasi pulahdat kesäisin uimaan vaikka joka päivä!

.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET Järjestän esittelyitä vain ajanvarauksesta. Ota siis ensin yhteyttä oheisella nettilomakkeella tai sähköpostilla ja kysy lisää kohteen tiedoista ja seuraavista esittelymahdollisuuksista.

Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, IK joni.virta@remax.fi 044 353 8869

FIN I ENG