299 000 €54,5 m²

Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki2h + k + p

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
245,25 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja kaunis läpitalon koti loistavalla sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin suunniteltuun läpitalon asuntoon, joka sijaitsee hissitalon 4./5. kerroksessa. Tämä 54,5 m²:n koti sopii erinomaisesti niin yksineläjälle kuin pariskunnalle – pohjaratkaisu on avara, toimiva ja helposti sisustettavissa.

Erillinen keittiö ja tilava olohuone tarjoavat erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat viehättävät näkymät Linnanmäelle.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Tokoinranta ja Töölönlahti kutsuvat ulkoilemaan vain kävelymatkan päässä.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia – putkiremontti on jo takana, ja julkisivujen sekä vesikaton maalausurakka on juuri valmistunut. Tämän huoneiston osuus kustannuksista on arviolta 3 270,82 € (tai noin 37,61 €/kk), joka jyvitetään myöhemmin. Taloyhtiössä on myös sauna sekä mahdollisuus vuokrata autohallipaikka.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja helppoa kaupunkielämää.

Tätä asuntoa esittelemme vain yksityisesti, varaa oma esittelyaika välittäjältä. Lisätiedot ja esittelyt: Timo Oinas – 050 304 1550 timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
1382775
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 658,3 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
2026: Leikkialueen kuntotarkastus ja perushuolto 2022-2028 Julkisivujen korjaus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa (kustannusarvio n. 260.000€), yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus ja mahdollisesti huoltomaalauskäsittely, katon tarkastus vuosittain, autohallin iv-koneen kunnostus. 05/2025 yhtiökokouksen päätös alustava aikataulu julkisivu korjausaikataulu, muutokset mahdollisia: -Viikot 19-27/2025 Elementtien saumaustyöt, arvioitu kesto noin 6vko. - Viikot 21-24/2025 Sisäpihan puoleinen julkisivu, pesu ja paikkaukset arvioitu kesto 3vko. - Viikot 22 - 28/2025 Julkisivu maalaustyöt, arvioitu kesto 6 vkoa. - Viikot 27 - 30/2025 Kadun puolen julkisivu pesu ja paikkaukset, arvioitu kesto 3vko. - Viikot 29 - 36/2025 Kadun puolen julkisivu maalaustyöt , arvioitu kesto 7vko.
Tehdyt remontit
Kolmas linja 33 lämmönjakokeskuksen uusinta -97, julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton peruskorjaus -99, talosaunan peruskorjaus -00, porrashuoneiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen -01, kylpyammeiden pohjaventtiilien viat korjattu -03, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, Wallininkuja 6 lämmönjakokeskuksen uusinta -04, kiinteistön peruskuntoarvio -05, pihakannen kuntotutkimus, roskakatoksen laajennus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, lukituksen uusiminen -06, kiinteistön korjausohjelman laatiminen -07, pihakannen vuotokohtien paikallinen korjaus -08, lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö, autotallin iv-kojeiden korjaus ja toiminnan tarkastus, vesikattojen maalaustyöselitys ja kilpailutusasiakirjat sekä toteutus -09, ilmanvaihtohormisto puhdistettu ja säädetty, ilmanvaihdon ja koneiden parantamistarvetta arvioidaan putkiremontin hankesuunnittelussa, hissien kunnostus (arvioidaan kunnostustarve putkiremontin hankesuunnittelussa), vesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu -10, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -10-11, VeVi-toteutussuunnittelu -12, VeVi-urakka (viemärit sukitettiin, käyttövesijohdot uusittiin, urakkaan ei kuulunut kylpyhuoneiden saneerausta), osa osakkaista kunnosti itsenäisesti kylpyhuoneensa -13-14, ljk-laitteiston uusiminen (Kolmas linja 33) -14, pihakannen kuntotutkimus -15, pihakannen ja pihan perusparannustyö, autohallin maalaus -16, taloyhtiön lukitusten uusiminen -17, uusi pyöräkellari Wallininkuja 6, yhtiön asunto pintaremontoitu, taloyhtiön peruskuntoarvio -19, porrasulko-ovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus -21, Autohallin kippiovi uusittu, autohallin pysäköintiruudut ja pylväät maalattu, väestosuojat tarkastettu, julkisivujen metalliosien korjauksia, hissien kuntokartoitus ja kunnostushankkeen esiselvitys -22. Vesikattojen kunnostustöitä, kellarien ulko-ovien kunnostus, hissiurakan toteutussuunnittelu -23. Hissien peruskunnostus 23-24. Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen ja vesikattojen maalaus, parvekkeiden pinnotteiden korjauksia osassa parvekkeita kuntoarvion perusteella 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ala-aste n. 0,5 km, Ylä-aste n. 0,9 km, Daghemmet Anna, Päiväkoti Arla n. 0,3 km, Alepa n. 0,1 km, S-market n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Yhteinen laajakaista.

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
295 075,02 €
Neliöhinta
5 486,24 € / m²
Velkaosuus
3 924,98 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
245,25 € / kk
Pääomavastike
62,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
307,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksut laskutetaan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Veden hinnaksi vahvistettiin 2025: kylmä vesi 4,30€/kuutio, lämmin vesi 9,05€/kuutio. Autotallivuokra 85€/kk, autohallipaikka (osakkaat) 65€/kk. Saunamaksu 12€/kk (joka vko).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Wallininkatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kunnossapitovastuusta kts. yj 14§. Huoneistoremonteista kts. istod.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 658,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy, p. 029 340 0800. info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi
Isännöinti
Isarvo Oy Helsinki/Wisenheimers Oy, Miki Turkia, Hämeentie 19, 00500 Helsinki, p. 046 6004501
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km, Ratikka n. 0,3 km, Metro n. 0,8 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Yhteinen laajakaista.
Lainalaskuri