248 000 €69 m²

Isosaarentie 3 B, Laajasalo, Helsinki3h+k+kph+vh+las.parveke (YJ:n mukaan 3h+k)

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
420,90 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö sijaitsee kallion päällä vehreissä mäntymaisemissa, tarjoten rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön.

Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa (4/5 krs). Asunnon pinnat ovat siistissä, käytetyssä kunnossa, ja läpitalon pohjaratkaisu yhdessä suurten ikkunoiden kanssa tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivat ja mukavat puitteet asumiseen, ja niiden väliin sijoittuva keittiö on omana rauhallisena kokonaisuutenaan. Tilava olohuone avautuu vehreisiin maisemiin, ja olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Sisään tullessa vastassa on tilava eteinen sekä vaatehuone, jotka tarjoavat runsaasti käytännöllistä säilytystilaa.

Asunto Oy Laajasalontie 27 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on valmistunut huhtikuussa 2026 laaja ja kattava saneerausurakka, jossa on uusittu julkisivut, vesikatto, ikkunat, IV-koneet sekä parvekkeet lasituksineen. Lisäksi merkittäviä peruskorjauksia on toteutettu aiemmin, kuten linjasaneeraus vuonna 2014 sekä hissien uusiminen vuonna 2009, mikä takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja autopaikat. Suojaisa pihapiiri luo viihtyisän ympäristön etäällä liikenteestä. Laajasalo yhdistää merellisen ja luonnonläheisen asumisen toimiviin yhteyksiin ja kattaviin palveluihin. Lähikaupat ja kauppakeskus Saari sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja bussiyhteydet sekä tuleva raitiolinja tarjoavat sujuvat kulkuyhteydet keskustaan. Lähiympäristön rannat ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan ympäri vuoden.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kodin hankintaan? Kauttani ohjaudut lainaneuvotteluun OP Pankin asiantuntijan kanssa. Autan mielelläni kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Tervetuloa asiakkaakseni.

Perustiedot

Sijainti
Isosaarentie 3 B, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
617460
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
3 762 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+las.parveke (YJ:n mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
/ tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin huonossa kunnossa, lattialiesi Tyydyttävä kuntoinen, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Itä-Länsi läpitalon huoneisto.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2030: -Etupihan asfaltoinnin uusiminen -Lämmltysjärjestelmän säätö, vaihtoehtoisten energiamuotojen seuranta -Paikoitusalue, peruskorjaus Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1994 Toteutettu Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö 1997 Toteutettu Ikkunaremontti 1999 Toteutettu Sokkelin maalaus 2002 Toteutettu B-portaan yhden parvekelinjan kunnostustyö 2003 Toteutettu Parvekkeiden kuntokartoitus 2005 Toteutettu Antenniverkon digitalisointi 2005 Toteutettu Parvekkeiden kunnostamisen ensimmäinen vaihe tehty 2006 Toteutettu Parvekkeiden kunnostamisen toinen vaihe 2007 Toteutettu Lämmönvaihtimen uusiminen 2009 Toteutettu Hissien uusiminen 2010 Toteutettu Taloviemärin kuvaus, lipputangon uusiminen, kellarin kompressorin uusiminen, jätehuoneen valaistukse 2011 Toteutettu Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2011 Toteutettu Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012 Toteutettu LVIS-saneerauksen suunnittelu 2014 Toteutettu LVIS-saneeraus 2015 Toteutettu Sokkeleiden ja ulko-ovien maalaus 2020 Toteutettu Julkisivun kuntokartoitus, yhteishanke 2020 Toteutettu Energiataloudellinen selvitys 2020 Toteutettu VSS-tilan tiiveyskoe 2023 Toteutettu Rättipattereiden tiivisteiden uusinnat 2025 Toteutettu Huoneistojen palovaroittimien asennukset 2026 Toteutettu Julkisivut, ikkunat ja ulko-ovet: julkisivusaneerauksen toteutus, yhteistyö kuuden naapuritaloyhtiön kanssa 2026 Toteutettu IV-koneiden uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä 2026 Toteutettu Vesikatteen uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Ostoskeskus Saari noin 500 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Laajasalon kaupunkibulevardin suunnitteluperiaatteet - Laajasalon kaupunkibulevardia suunnitellaan Yliskylässä Laajasalontielle ja sen lähiympäristöön, Laajasalon sillalta Koirasaarentien risteykseen. Nykyistä moottoritien luonteista aluetta kehitetään osana monipuolista merellisen saarikaupunginosan ydintä, lisäämällä asumista, palveluja sekä kaupan ja työpaikkojen mahdollisuuksia. Uusia liikennemuotoja ja liikkumistapoja, muun muassa raitiotietä suunnitellaan kulkevan kantakaupungista Laajasalon keskustaan. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma - Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Laajasalo, Yliskylänlahti - Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Laajasalo, Yliskylän palvelukorttelit - Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
180 076,97 €
Neliöhinta
3 594,20 € / m²
Velkaosuus
67 923,03 €

Vastikkeet

Hoitovastike
420,90 € / kk
Pääomavastike
521,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
942,54 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Rahoitusvastike 521,64 €/kk koostuu kahdesta lainasta: -LVIS-lainasta 241,50 €/kk (23 868,04 €/ 30.4.2026) -Julkisivu, ikkunat ja vesikatto -lainasta 280,14 €/kk (44 054,99 €/ 29.4.2026) Vesimaksun peruste: Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen. Saunamaksu 12,00 €/kk. Yhtiöllä on limiittitili 15.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 13.4.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteen huoneiston pinta-ala. Varsinaisessa yhtökokouksessa 15.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajasalontie 27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
3 762 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 300 m ja raitiovaunuliikenne avataan vuonna 2027
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, telia 10M/10M
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti, Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti. vaatekaappi: Seinät: maali, Lattia: muovimatto.