628 550 €133,5 m²

Capellan puistotie 6 B, Kalasatama, Helsinki4h+k+2 kph/wc+2 lasit.parv (yj:n muk 5h+k+s+khh)

Velaton hinta
628 550 €
Hoitovastike
974,55 € / kk
Asuinpinta-ala
133,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Wau mikä näkymä- meri ja Mustikkamaa!

Tässä sijainnissa alueen uudisrakentaminen on saatettu jo loppuun, joten kodissa voi nauttia ilman rakennustyömaan pauhuja. Olohuoneesta, ruokailutilasta, yhdestä makuuoneesta ja omalta lasitetulta terassiparvekkeelta avautuu merinäkymä ja kauniin Mustikkamaan kalliot.

Loistava pohjaratkaisu. Tilava keittiö, olo- ja ruokailuhuone muodostavat L- muotoisen yhtenäisen tilan, jonka molemmissa päissä vielä lasitetut parvekkeet. Kaksi makuuhuonetta ja niiden keskelle sijoittuva toinen kylpyhuone jäävät huoneiston perälle, omaan rauhaan. Yksi makuuhuoneista eteiskäytävän yhteydessä, joka toimii nykyisellään isona pukeutumistilana. Koti helposti muokattavissa perheen tarpeiden mukaan. Jopa neljäs makuuhuone saadaan palauttamalla ruokailutila makuuhuoneeksi.

- 5/6.kerros, hissi - valmistumisvuosi 2013 - avara ja valoisa keittiö/ olohuone/ ruokailutila muodostavat kodin keskiön - nykyisellään kolme makuuhuonetta: yksi merimaisemalla ja kaksi sisäpihanäkymällä (yksi huoneista muokattu nykyisellään pukeutumishuoneeksi) - kaksi kylpyhuonetta: isommassa kylpyamme suihkun lisäksi, sekä kodinhoitotila - kaksi lasitettua parveketta: toinen terassimainen, josta kaunis merinäkymä ja toinen länteen, sisäpihan rauhaan - vesikiertoinen patterilämmitys ja kylpyhuoneissa asumismukavuuden varmistava lattialämmitys (sähkö) - hyvin hoidettu hitas- taloyhtiö - yhtiöllä 36 autohallipaikkaa (jonotusperiaate), jokaisella autopaikalla sähköauton latausmahdollisuus (operaattori eParking, autohalli Junonkatu 4:ssä) - keittiöstä kulku länsiparvekkeelle, josta aukeaa avara vehreä sisäpiha viherkattoineen, jossa myös lasten leikkipaikat - asukkaiden käytössä ylimmänkerroksen saunaosasto sekä kerhotila

Kalasataman julkiset kulkuyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja edelleen vain paranevat. Kalasataman metroasema on kävelyetäisyydellä. Elokuussa 2024 liikennöinnin aloittanut pohjois–eteläsuuntainen Kalasatama–Pasila-raitiotie kulkee Nihdistä Sompasaaren halki Kalasataman metroasemalle ja edelleen Hermannin läpi Pasilaan. Vuodesta 2027 alkaen ratikalla pääsee myös Helsingin keskustaan. Vuonna 2016 valmistui Sompasaarensalmen ylittävä jalankulun ja pyöräilyn silta Isoisänsilta Mustikkamaalle. Sompasaaren eteläosaan Nihtiin rakennetaan kahta uutta poikittaissuuntaista siltaa, Merihaansiltaa Merihakaan (kävely- yhteys jo käytössä) ja Finkensiltaa Korkeasaareen, joista tulee osa Helsingin keskustan ja Laajasalon välistä Kruunusillat-raitiotieyhteyttä.

Alueen sijaintia ympäröi lukuisat merelliset ulkoilureitit, joten hyvien liikenneyhteyksien lisäksi alue tarjoaa ulkona liikkuvalle mitä parhaimmat fasiliteetit luonnon äärellä!

Olethan yhteydessä ja sovi esittelyaika. Raila Perttilä LKV, partner 0500 775488 // raila@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20214881
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
133,5 m²
Tontin pinta-ala
1 013 m²
Kokonaispinta-ala
133,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2 kph/wc+2 lasit.parv (yj:n muk 5h+k+s+khh)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk.viim 3kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiö, jossa tilaa ja valoa.
2020 uusitut kaapistot ja osa kodinkoneista (Puustellin keittiö).
Keittiöstä kulku huoneiston toiselle parvekkeelle, joka suuntautuu länteen ja sisäpihan suuntaan.
Varustus:
jää- ja pakastinkaapit, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, liesitaso, uuni, liesituuletin (hormi)
Lattia parketti. Seinät maalattu. Työtasot kivi (Louhi stone: Dekton)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa kaksi kylpyhuonetta.

Isomman kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila ja
rakennusvaiheessa saunan tilalle on valittu kylpyamme.
Varustus:
- wc- istuin
- kylpyamme
- kaksi suihkua, suihkuseinät
- peilikaappi, allas, allaslaatikosto
- pyyhepatteri (sähkö)
- pesukoneliitäntä, paikka pesutornille
Tilasta ikkuna terassiparvekkeelle, josta näkymä merelle.
Lattia laatta. Seinät kaakeli.

Toinen kylpyhuone sijoittu kahden makuuhuoneen keskelle.
Varustus:
- wc-istuin
- suihku, suihkuseinä
- kaksi peilikaapistoa
- allas, allaslaatikosto
- pyyhepatteri (sähkö)
Lattia laatta. Seinät maalattu. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneiston kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoon kuuluu irtainvarasto, joka sijaitsee 0- kerroksessa (noin 4-5m2).
Näkymät
Huoneistossa kaksi lasitettua parveketta. Sisäpihalle länteen ja terassiparveke merinäkymin itään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pesuhuoneen pesukoneiden uusiminen tarvittaessa 2025 Väestönsuojan tiiveyskoe 2025 Katoksen vedenohjauksen parantaminen 2025 Pääkeskustilaan hihalla varustettu sulakkeenvaihtokahva ja suojavisiiri hankinta 2025 Terassikaton pilareiden koteloinnin saumausten uusiminen 2025 Vesikaton pellitysten massausten uusiminen 2025 Katolla olevien räystäslämmityksien syöttökaapeleiden kiinnityksen parantaminen ja kiinnikkeiden asennuksen parannus 2025 Yleisten tilojen keskusten puutteiden korjaukset 2026 Patteriventtiilien ja termostaattien uusimisen sekä verkoston perussäädön suunnittelu 2027 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä verkoston perussäätö
Tehdyt remontit
2021 Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön asennus ja yhden sisäyksikön asennus. 2022 Asennettu uusi ulkoyksikkö ja toinen sisäyksikkö. 2020 Parvekelasitus sisäpihan puoleinen parveke. 2020 Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muuttuneet 2018 Parvekelasituksen siirtäminen/uusiminen kadun puoleinen parveke. 2020 vaihdettu kaikkien huoneiden sisäovet sekä kph:den ovet märkätilojen oviksi TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Yleisten tilojen keskusten imurointi. 2024 Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Yleisen saunatilan silikonisaumojen uusiminen 2024 Osan porrashuoneiden valaisimien vaihto (21 kpl:tta) led-valoihin 2024 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen kaikille autopaikoille 2023 Palovaroittimen vaihto koko taloon 2023 Themo-termostaattien asentaminen lattialämmityksen säätämiseen 2023 Energiatodistuksen päivitys 2022 Rakennusautomaatiota ohjaavan VAKin uusiminen 2022 Sisäpihan kasvillisuuden hoito 2021 Huoneiston A19 vesivahingon korjaus 2021 Porraskäytävien kivetysten asennus (puiden poisto) 2021 Kellarin ovien korjaus murron jäljiltä 2020 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2019 Helsingin Laskentasäätö Oy:n raportti kylppäreiden lattialämmityksistä 2019 Ilmanvaihto ja ikkunoiden huurtuminen 2019 Smartpost-automaatin irtisanominen 2019 Saunan kiukaan vastusten vaihto 2018 Lupa-asia: Parvekkeen ja/tai terassin rakentaminen tai lasittaminen osoitteessa Capellan puistotie 6 2018 Smartpost-automaatti taloyhtiöön 2018 Vesinäytetuloksia Talokeskukselta + MetropoliLabin kannanotto 2017 B-portaan K-kerroksen välikaton korjaus 2017 Kellarimurron ”kriisitoimenpiteet” (koodien poiskytkeminen, murtosuojat oviin yms.) 2017 Antarekesenkatu 9 varauloskäyntien lukituksen parantamien 2017 Kameravalvontajärjestelmän asennus (Securitas) 2017 Saunaremontin toimeenpano 2017 Vesimittareiden luotettavuuden varmistaminen 2017 Pihan katselmointi (kivituhkaongelma) 2017 Pihatöitä (sisäpiha) 2016 Takuukorjausten valmistuminen (kellarin ovipumput ym.) 2016 Vuositakuukorjauksia (edelleen) 2016 Parvekelasitusten muutokset / rakennuslupa-asiat 2016 Pyörätelineiden hankintoja (Cateva) 2016 Autohallin turvallisuuden parantaminen (kolmikantaneuvottelut ja toimenpiteet) 2016 Perusparannus Ilmoitustaulut porraskäytäviin 2016 Terveystarkastajan kannanotto veden haju- ja makuhaitoista 2016 Luvattomien istutusten poistattaminen A-rapun viherkatolta 2016 Kulmaraudat muihin kerroksiin 2015 Äänieristymittauksia (Alpo Halme Oy) 2015 Vedenlaadun selvityksiä 2015 Junkin (pihan) istutusten uusinta / sisäpihan istutusaltaat (Vihermuuri Oy) 2015 Kulmarautoja kerroksiin (K, 0 ja 1) 2014 Selvitys liesituulettimien tehottomuudesta 2014 Selvitys lattialämmityksen kustannuksista 2014 Lumisiepparien asentaminen autohalliin Junonkatu 4:n toimesta 2014 PEX-muoviputkien selvitys / maku- ja hajuhaitat
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhtiössä saunaosasto.

Huoneiston sauna muunnettu rakennusvaiheessa paikaksi kylpyammeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki peruspalvelut alueella.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: - makuuhuoneiden vaatekaapistot (huoneisto ostettu ilman kaapistoja, rakennusvaiheessa parketti asennettu lisätyönä koko lattiapinta-alalle) - ilmalämpöpumppu (asennettu osakashankintana) - pesukone, kuivausrumpu - pyyhepatteri x 2 (oma osakashankinta) - kylpyhuoneessa olevat kodinhoitohuone tilan kaapistot (oma osakashankinta)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
628 550 €
Myyntihinta
628 550 €
Neliöhinta
4 708,24 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
974,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
974,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeiden keräämiseksi.

Tontin vuokravastike sisältyy ilmoitettuun hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
60.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko kerätään kuukausittain: tasaus vuosittain. Pesutupamaksu 70 €/ vuosi. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirjan sähköinen rekisteröinti on meneillään myyjän toimesta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: Hitasehto: katso yj 10§, 11§, 12§ ja13 §. Varsinainen yhtiökokous 2.5.2024: Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys parveketupakointikiellosta. Parveketupakointikieltoa ei haeta Helsingin kaupungilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalasataman Capella, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
45
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
bitumikermi, viherkatto
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 11.10.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 013 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alppilan Kiinteistöhuolto Oy 020 766 1155 info@alppilankiinteistohuolto.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki Kari Ristivehmas 010 227 2000 kari.ristivehmas@retta.fi
Kaavoitustiedot
Kulosaarensillan alainen julkinen tila muutetaan pysäköintikäytöstä aukioksi. Alueelle mahdollistetaan viihtyisä ja suojaisa oleskelu- ja vapaa-ajan kaupunkitila. Rantareitin edustalle osoitetaan kaupungin hallinnoima vesibussilaituri. Lisäksi tarkistetaan korttelin 10577 toteuttamiskelpoisuus sekä korttelin 10579 tonttirajat. Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Vuositarkastus (Raksystems) 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio 2020 Aurinkosähköselvitys 2016 Pelastustarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
126091.24 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto Tietoliikennejärjestelmät: valokuitu Yj 4§: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat pihatasossa sijaitsevat pihahuone, lastenvaunuvarasto ja kiinteistöhoitotila, kellarikerroksessa sijaitsevat ulkoiluväline- ja irtaimistovälinevarastot, talopesula kuivaushuoneineen, erillinen kuivaushuone ja tekniset tilat sekä kattokerroksessa sijaitsevat talosauna, kerhotila, terassi ja tekninen tila.
Muut tilat
Tilava eteinen ja käytävä tila, jossa liukuovikaapisto. Lattia parketti. Seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa mahdollisuus 3-4:lle makuuhuoneelle. Nykyisellään yksi makuuhuone toimii pukeutumishuoneena ja olohuoneen viereinen huone on avattu isoksi ruokailutilaksi. Kaksi makuuhuoneista sisäpihan suuntaan (länsi) ja yksi itään merinäkymällä. Lattiat parketti. Seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja isoon ruokailutilaan. Läpitalon kulkeva tila, jonka isot ikkunat tuovat valon ja merimaiseman. Olohuoneen ja ruokailutilan jatkeena ihastuttava lasitettu terassiparveke, josta näkymä merelle ja Mustikkamaalle. Lattia parketti. Seinät maalattu.