138 000 €49,5 m²

Kanneltie 15, Kannelmäki, Helsinki2h, k, kph

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
296,43 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava koti Wanhassa Kannelmäessä.

Ensimmäisen kerroksen päätyhuoneisto (ei maantasossa) on remontoitu 50-luvun henkeä kunnioittaen. Toimivaa pohjaratkaisua täydentävät kolmesta suunnasta luonnonvaloa tulvivat ikkunat leveine ikkunalautoineen. Olohuone on suorastaan massiivisen kokoinen maiseman avautuessa taloyhtiön suurelle ja puistomaiselle sisäpihalle. Päätyikkunan äärellä iltapäivän auringossa on hyvä paikka ruokailuryhmälle, jonka kupeesta on käynti tyylikkääseen erilliseen keittiöön. Sopivan kokoisessa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto tarjoaa toivottua säilytystilaa ja parisängyn lisäksi tilaa riittää myös työpisteelle. Kylpyhuone on uusittu todella kattavan perinteisen putkiremontin yhteydessä, jonka jälkeen kalusteita on vielä päivitetty. Huoneiston seinät ovat maalattu luonnon maalein ja valokatkaisimia on uusittu 50-luvun tyyliseksi.

Suurehko taloyhtiö on hoitanut rakennuksiaan esimerkillisen aktiivisesti ja suurimmat remontit ovat jo tehty mahdollistaen turvallisen sijoituksen tulevaisuuteen. Tällä hetkellä ollaan liittymässä ekologiseen maalämpöön lämmityskulujen pienentämiseksi.

Rauhallinen ja puistomainen sijainti yhdistyy loistavien yhteyksien kanssa eri suuntiin PK-seutua. Kannelmäen juna-asemalle on lyhyt kävelymatka ja asemalta on Helsingin keskustaan reilut 10 minuuttia matkaa. Lähikauppoja on useampi mistä valita ja Kauppakeskus Kaaren monipuoliset liikkeet palvelevat lähellä.

Asunto vapautuu vuokralaisen käytöstä 1.7, joten pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Kanneltie 15, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
36102246
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
7 465,1 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus päättyy 1.7.2026.
Keittiön varusteet
Kvikin kaapisto komposiittitasolla, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, erillisuuni, kiinteä valaisin. Lattia: Mikrosementti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Arabian vintage allas, Svedbergsin Holger peilikaappi, suihku, suihkuseinäke, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauspatteri, kiinteä valaisin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Kaapistot, kellarikomero, tilava vinttikomero
Näkymät
Päätyhuoneistossa näkymät kolmeen suuntaan. Oh:eesta suurelle ja vehreälle sisäpihalle. Ikkunasuunnat: luode, lounas, kaakko
Tulevat remontit
2026 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmitysverkon perussäätö, vesikattojen kuntotarkistus.
Tehdyt remontit
2015 Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. 2018 Keittiö uusittu kauttaaltaan ja katto maalattu. Kaikki seinät maalattu huoneistossa luonnon maaleilla ja jalkalistat uusittu (tammea). Valokatkaisijoita uusittu 50-luvun tyylisiksi. 2020 Kylpyhuoneessa uusittu allas, peilikaappi, valaisin ja puupaneelikatto. Peilikaapin yläpuolelle lisätty pistorasiat. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle ja lupa on saatu. 1995 Salaojat. 1999 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 1999. 2001 Sisäänkäyntisivujen ikkunoiden ja ovien maalaus. 2003 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, porrashuoneiden maalaus. 2005 Parvekkeiden, sokkeleiden ja pihajulkisivun korjaus ja maalaus. 2006 Kattojen pinnoitus. 2007 Sisäänkäyntijulkisivujen ja talopäätyjen maalaus, kattoturvatuotteiden ja talotikkaiden uusiminen. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010 C-talon alapohjan ja pihan kunnostus- ja muutostyöt, lämmitysverkoston perussäätö, IV-kanavien puhdistus. 2012 A- ja B-talojen alapohja- ja salaojitustyöt sekä kellaritilojen putkisaneeraustyöt. 2014-2015 Perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneet, sähkönousut ja saunaosasto uusittu. 2016 Vesikattojen huoltomaalaus. 2018 Lumiesteet kaikkien kattojen kaikille lappeille. 2019 Parvekekaiteiden kunnostus ja teräsosien maalaus, lämmönjakokeskuksen hälytysmodeemi asennettu, hankittu pyykinkuivausteline, pihakeinu ja grilli. 2021 A- ja C-talon päätyjen ja jätehuoneen huoltomaalaus, pesutuvan pesulakoneen uusiminen. 2022 Piha-alueen asfaltointi korjaukset ja piha-alueen perusparannuksen toteutus. 2023 Maalämmön kannattavuuden selvitys, piha-alueen istutusten toteutus. 2024 Kerrostaso-ovien tiivisteiden vaihto, vanhojen kylmäkomeroiden kylmäsiltojen tukkiminen, määlämpöjärjestelmän suunnittelu ja kilpailutus. 2025 IV-kanavien puhdistus, palovaroittimien uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kannelmäen peruskoulu n. 0,5 km
mm. Päiväkoti Vanhainen n. 0,3 km
Alepa, K-Market alk. n. 0,6 km
Prisma 24h n. 1 km
Kauppakeskus Kaaren monipuoliset liikkeet ja ravintolat n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
123 634,56 €
Neliöhinta
2 787,88 € / m²
Velkaosuus
14 365,44 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
296,43 € / kk
Pääomavastike
149,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
445,85 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Piha-autopaikka 9 €/kk ja sähköpistokepaikka 16 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet. Vastikeperusteena osakelukumäärät (huoneistolla 482). Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Taloyhtiön tontin vuokrasopimus on uusittu syksyllä 2020. Sopimuksen mukaan vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 3 385,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaa perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokrasta perittiin vuonna 2023 60% ja tulevina vuosina 2024/65%, 2025/70%, 2026/75%, 2027/80%, 2028/85%, 2029/90%, 2030/95% ja 2031/100%. Elinkustannusindeksin pistelukutaulukko löytyy Tilastokeskuksen internetpalvelusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästötupa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
7 465,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti, PL 26, 00401 Helsinki, p. 09 2500 6250, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, Antti Kavonius
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Vanhaistentien bussipysäkki n. 0,2 km Kannelmäen juna-asema (13 min keskustaan) n. 0,6 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiöremontin yhteydessä, asbestia ei havaittu.
Lämmitys
Kaukolämpö, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö tulossa
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
59406.75 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteä kaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Näkymät kahteen suuntaan ja leveät ikkunalaudat. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 10 Mbit/s taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen.
Lainalaskuri