385 000 €81 m²

Sofianlehdonkatu 7, Käpylä, Helsinki3h,k, kph, wc, parveke

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
607,50 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio Käpylän sydämessä – tunnelmallista asumista Kisakylän hengessä. Tämä 81-neliöinen kolmio sijaitsee viehättävässä ja vehreässä ympäristössä, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämä kohtaavat. Ikkunoista avautuvat näkymät kolmeen suuntaan, mukaan lukien Kätilöopistonmäelle ja yhtiön suojaisalle korttelipihalle. Lähellä sijaitsevat erinomaiset palvelut, kuten ruokakauppa, päiväkoti, koulu, sekä vaivattomat liikenneyhteydet niin omalla autolla, julkisilla tai pyöräillen. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja koti on tilava. Valoisan olohuoneen jatkeena on parveke, joka suuntautuu yhtiön isolle korttelipihalle. Kaksi erillistä makuuhuonetta ovat kätevästi eri puolilla asuntoa ja kolmannen makuuhuoneen saa pienellä vaivalla eriteltyä isosta olohuoneesta. Kodin yleisilme on huoliteltu ja sisustusratkaisut sopivat 50-luvun selkeän linjakkaaseen tyyliin. Kodin pintoja ja varustelua on päivitetty kattavasti viime vuosina. Keittiö on uudistettu vuonna 2017, ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 sekä erillinen WC vuonna 2023. Asunto Oy Soutaja on vuonna 1952 valmistunut taloyhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella tehty huolellisia kunnostuksia, kuten kattava julkisivuremontti ja putkiremontti. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten saunat, talopesula, kerhohuoneisto sekä mattojenpesupaikka. Tule kokemaan asunnon tunnelma paikan päälle ja ihastu tähän Kisakylän kaunottareen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
49172302
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k, kph, wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. 2017 remontoitu keittiö, jossa kaapistot Ikea
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Parvekkeelta näkymä yhtiön korttelipihalle. Tästä näkee hyvin yhtiön leikkipaikalle
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesukone, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, pyyhekuivain. Vuonna 2021 remontoitu ikkunallinen kph, jossa kattoon asennettu spottivalot ja ovena desibeliovi. WC: 2023 remontoitu. Varusteet: lattiaan asennettu WC, allaskaappi, peili, bidee
Säilytystilat
Muu erillinen varasto, Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Näkymät kolmeen suuntaan: Kätilöpuistonmäelle (itä), etelään ja lähteen kohti yhtiön korttelipihaa
Tulevat remontit
Ei yhtiökokouksessa päätettyjä korjuksia
Tehdyt remontit
2023 erillinen wc remontoitu, lattia laatoitettu, seinä paneloitu, maalattu ja kalusteet uusittu 2021 KPH remontoitu, vedeneristys uusittu, pinnat ja kalusteet uusittu, lattialämmitys asennettu 2020 maalattu seinät ja katot, uusittu lattiat sekä uusittu pistorasiat ja katkaisijat 2017 keittiöremontti (kaapistot ja kodinkoneet uusittu). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. 2025 vesivahingon korjaus 7 D 32, 7 D 29 ja D7 28 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ilmanvaihtohormien nuohous. 2023 Kellarin ja pihan korjaus, mm salaojat. 2021-2022 Julkisivuremontti, kattovesijärjestelmän uusiminen, parvekkeiden kunnostus, kaiteiden maalaus ja lattiapinnoitteita korjattu, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus, ulko-ovien kunnostus. 2020 Julkisivukorjausten suunnittelu, autopaikkojen sähköistämisen suunnittelu, pihan kunnostusta. 2017 Julkisivujen kuntoarvio. 2016 Talon 9 katon pinnoitus, linjasäätöventtiilien uusiminen. 2014-2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2014 Parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt, ikkunoiden huoltomaalausta. 2011 Ilmanvaihdon puhdistus. 2010 Putkiremontti: viemäriputkien sukittaminen, vesiputkien pinnoitus. 2007 Lämmönsiirrin. 1997 Salaoja- ja patteriventtiilit. 1994 Uusittu vesikattojen katteet, ikkuna- ja parvekeovisaneeraus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Käpylän ala-aste n. 0,7 km, Useita alueella n. 0,5 km, K-Market n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli, Ethernet, DNA

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
371 289,08 €
Neliöhinta
4 753,09 € / m²
Velkaosuus
13 710,92 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
607,50 € / kk
Pääomavastike
162 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
850,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 81 € / kk. Yhtiössä peritään korjausvastiketta (Eritysivastike 1€/m2). Päätös periä korjausvastiketta tehtiin v. 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa ja se voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisätietoa velkaosuudesta: POV2 julkisivuremonttilaina.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö maksaa osakkaiden itse teettämien kylpyhuoneremonttien osalta vesieristeen asennettuna erillisen laskun mukaan, jonka tekninen isännöitsijä hyväksyy.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1,05 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies. Talonmies Juha Malinen, huoltopäivystyssopimus Kotikatu Oy:n kanssa
Isännöinti
ES-Isännöinti Oy, Kimmo Leinonen, p. 040 120 7022, Käpyläntie 7, 00600 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 tai kartta.hel.fi. Alueella asemakaavamuutoksia vireillä mm. vanhan Kätilöopiston uudelleenkäyttösuunnitelma ja mahdollinen lisärakentaminen Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Kph remontin aloituksen yhteydessä, ei havaittu asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
172102.04 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: maalattu seinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone, josta ikkunanäkymä Kätilöopistonmäelle. Huoneessa vaatekaapit. Makuuhuone, josta näkymät yhtiön korttelipihalle
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä, paneeliseinä
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Täältä käynti huoneiston parvekkeelle
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
verhotangot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu.
Lainalaskuri