225 000 €74,5 m²

Sirkkalanmäki 52 D, Puistola, Helsinki3h+k+kph+s

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
372,50 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa arvostetulle pientaloalueelle Puistolaan. Tässä rivitalokodissa on todella hyvä pohjaratkaisu, valoisat huoneet ja todella viihtyisä terassipiha kesästä omalla pihalla nautiskeluun. Yksitasoinen koti sijaitsee rivitalon päädyssä, mikä takaa yksityisyyttä niin asumiseen kuin pihalla oleskeluun. Asunnon olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä. Olohuoneesta kulku terassipihalle. Mikäs sen ihanempaa kuin päästä omasta saunasta vilvoittelemaan ja grillaamaan suojaisalle takapihalle, jossa on viihtyisä terassi - täydellinen paikka nauttia kesästä pitkälle syksyyn. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa kaappitilaa, samoin kuin eteisessä. Kaikki liukuovikaapit uusittu vuonna 2022. Kaunis kylpyhuone ja keittiö ovat remontoitu vuonna 2015. Yhtiössä osakkaiden käytössä ulkovarastot, autopaikat, talopesula ja taloyhtiönetti 25M/25M. Autopaikat tullaan sähköistämään yhtiössä lähivuosina 2026-2027.

As. Oy Sirkkalanmäki 52 sijaitsee päättyvän tien varrella erinomaisen hyvällä sijainnilla. Puistola on pidetty ja vehreä asuinalue Koillis-Helsingissä, josta on erittäin hyvät liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Vantaalle bussilla ja junalla. Puistolan juna-asema, koulut, päiväkodit ja peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Tikkurilan monipuoliset palvelut vain 3 km päässä. Lisäksi Kalkkikallion luonnonsuojelualue ja Nummisuutarinpuiston ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Tämä koti tarjoaa erinomaista asumismukavuutta rauhallisessa ympäristössä, kuitenkaan tinkimättä sujuvasta arjesta ja hyvistä yhteyksistä.

Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Sirkkalanmäki 52 D, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
616409
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri (vesikiertonen)
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Itä-länsi, läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Pihateiden kallistukset ja tasoitus, käyttövesikiertoisten kylpyhuoneiden pattereiden säätö, palovaroittimien hankinta, puiden korvausistutukset, yläpohjan palokatkojen korjaukset, leikkipaikan kunnostus, pohjaviemäreiden kuvaus, kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa). 2026 Sähköautopaikkojen rakentaminen, kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa), peltikattojen tarkistus/ huoltotoimet, julkisivuremontin suunnittelu. 2027 Kasvillisuuden ja puuston kuntotutkimus, sekä toimenpiteet, sähkökeskusten uusiminen, antenniverkon uusiminen, kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa). 2028 Julkisivuremontti, kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa). 2029 Salaojien tarkistus (10v), kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa). Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. sähköautojen lataus kilpaiutuksessa 2026 ja julkisivu 2028
Tehdyt remontit
2025 Pohjaviemäreiden kuvaus, puiden korvausistutukset, palovaroittimien hankinta. 2024 Pihapylväsvalaisimien saneeraus/vaihto, pihapuiden tarkastus ja huonokuntoisten kaato, postilaatikkokatosten kunnostus, ulkovaraston maalaus. 2023 Kiinteistön kuntoarvio, 10v PTS, asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, piha-aitojen maalaukset, lämmönjakokaivojen tarkastukset, pintakansien asennus. 2022 Lämmitysjärjestelmän korjaus-/uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2021 Salaojaremontin viimeistelytyöt, ilmanvaihtokanavien nuohous, patteriventtiilien vaihto ja verkoston huuhtelu, tasapainoitus ja säätö. 2020-2021 Uusi pihavarasto. 2020 Uusi syväjätesäiliö, viimeistelytyöt. 2019 Salaojaurakka sisältäen ulkoalueiden sähköjohtojen, salaojien ja sadevesien ohjauksen sekä maahan asennus. 2017 Pesutuvan kunnostus. 2016 Salaojat suunnittelu, julkisivujen korjauksia. 2015 Jätepisteiden uudelleen järjestelyt (Molok). 2012 Lämmityksen uusiminen. 2010 Ikkunoiden ja ovien uusiminen, I-huoneiston ulkoseinät ja alapohjat. 2019 Salaojat ja sadevesijärjestelmät huuhtelu ja kuvaus. 2009 Kuntokartoitus.. Asunnon remontit: - Jääkaappipakastin uusittu 2019 - Seinien maalaus olohuone + iso makkari 2019 - Pikkumakkari /lastenhuone seinien maalaus 2022 - Liukuovikaapit tuulikaappi, eteinen ja pikkumakkari 2022 - Rakennettu terassi takapihalle 2024 - Olohuoneen seinä maalattu (tehosteseinä) 2025 - Tiskikone uusittu 2025 Kylpyhuone ja keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana vuonna 2015.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Puistorin palvelut: K-kauppa. 2 ravintolaa, kukkauppa, pizzeria., kirjasto Nurkan koululla, terveysasema Puistolan Terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
210 774,94 €
Neliöhinta
3 020,13 € / m²
Velkaosuus
14 225,06 €

Vastikkeet

Hoitovastike
372,50 € / kk
Pääomavastike
256,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
629,19 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoitovastikeperuste on asuinneliöt ja rahoitusvastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Vesimaksu kuuluu yhtiövastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Sirkkalanmäki 52
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,03 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 800 m. Junalle 1,5 km. (15 min)
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
Vuosivuokra 31 876,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, dNA Taloyhtiönetti 25M/25M
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali ja välitilan laatta. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Tuulikaappi: Seinät: maali. Lattia: kaakeli.