258 000 €48 m²

Ryytimaankuja 3, Etelä-Haaga, Helsinki2h, kk, kph, p

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
331,20 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Valoisa koti vehreän Etelä-Haagan sydämessä.

Tämä viihtyisä koti sijaitsee Etelä-Haagassa, osoitteessa Ryytimaankuja 3. Alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisesta sijainnistaan, joka tarjoaa asukkailleen tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimaista elämää yhdistettynä vehreään ympäristöön, jossa talojen välillä on runsaasti tilaa. Tämä hyväkuntoinen talo sijaitsee ylväänä pienen mäen päällä omalla tontillaan. Pihan puolella huoneisto sijaitsee muutaman portaan päässä toisessa kerroksessa mutta kadun puolelle tämän kodin parveke ja ikkunat sijaitsevat kolmannessa kerroksessa. Talosta on pidetty huolta järjestelmällisesti vuosien aikana ja kaikki isot remontit on tehty aikanaan.

Asunnon pohja mahdollistaa usean ratkaisun oman unelmien kodin luomiseen. Tämä huoneisto tarjoaa hyvät puitteet asumiseen ja mahdollistaa tilan kalustamisen omien mieltymysten mukaan. Tässä 48 m2 kodissa on tilaa hengittää, ja ikkunoista avautuva avara näkymä tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Makuuhuoneessa on mukavasti kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin myös työpiste tarvittaessa. Tässä kaksiossa on hyvin tilaa myös kahdelle ja makuuhuoneen suuret pariovet saa kiinni omaa rauhaa tarvittaessa mm. työskentelyn aikana.

Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä ja siellä on reilusti tilaa myös pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on saunatilat sekä huoneistokohtaiset vintti- ja kellaritilat.

Sijainti Helsingissä hyvien liikenneyhteyksien äärellä mm. kaikille kampuksille takaa kattavat ja sujuvat kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon esim ensiasunnon ostajalle tai opiskelijalle. Keskuspuiston lenkkipolut avautuvat lähes kulman takaa Hämeenlinnan tien ylittävän kevyenliikenteen sillan takana. Niin Pirkkolan liikuntapuiston kuin Talin aktiviteetit ovat lyhyen pyörämatkan päässä. Palokaivonaukion läheisyydessä sijaitsee usea kahvila mm. ruokakauppojen ja muiden palvelujen lisäksi. Alueella sijaitsee myös useita hyviä kouluja.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tarkemmin ja kokemaan sen tunnelma paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, niin katsotaan yhdessä, voisiko tästä tulla uusi kotisi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
64509950
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1 550 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Kohteen hallinta siirtyy kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi, astianpesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi. Keittokomero: uusi UPO-liesi, jossa takuu voimassa, kaapistot ja kiinteä valaisin kaapin alla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Parveke on osittain sisäänvedetty. Isännöitsijän 17.4. vahvistaman sähköpostin mukaan talossa on sallittu lasittaa parvekkeet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, WC, kuivauskaappi, peilikaappi. WC: kylpyhuoneen yhteydessä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Ikkunat ja parveke länsipuolelle pienelle sivukadulle, jossa ei läpiajoliikennettä. Näkymät ovat puistomaisen vehreät.
Tulevat remontit
2025 saunan laattojen silikonisaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen 2026-2029 tulevia korjaustarpeita arvoidaan 2025 suoritetun kuntoarvion perusteella
Tehdyt remontit
2002 Kylpyhuone. Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä. 2025 Peruskuntoarvio 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien säätö (keittiön, kylpyhuoneiden ja saunan hormit), korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin ja yhtiön yleisiin tiloihin 2022 Huoneiston B24 kylpyhuoneen kunnostus putken asennusvirheen takia 2022 Ikkunoiden huoltokorjauksia 2020 Piha-alueen kunnostus 2020 Laminaattilattian asennus ja jääkaappipakastimen hankinta taloyhtiön huoneistoon (B17) 2018 Tontti ostettiin 2018 Lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2016 Pääsisäänkäyntien portaikkojen uusiminen 2016 Kattosillan uusiminen, lumiesteen jatke 9 m 2013 Jätekatos 2013 Vallikivimuuri A-tallipäätyyn, seulanpääkiveys rappujen väliin 2012 IV-hormien sadehatut 2011 Kuntoarvion laatiminen 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2010 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus 2010 Ikkunoiden kunnostus 2009 Ikkunoiden kuntotarkastus 2009 Liiketilan edustan laatoitus 2008 Parvekkeiden kunnostus 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus 2005 Porrashuoneiden maalaus 2004 Lukkojen sarjoitus 2002 Putkiremontti 2002 Ilmanvaihtohormien nuohous 1998 Lämmönjakohuoneen hälytysautomatiikan, 1998 sähkönousujen, puhelin- ja kaapeli-tv-johtojen uusiminen 1998 WC saunatiloihin 1998 Pohjavesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1995 Tonttijohdon ja -viemärin uusiminen 1994 Saunan remontointi 1994 Julkisivujen kalkkimaalaus ja rappauskorjaus 1993 Tuuletus- ja päätyparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen 1993 Seinien ja kattojen maalaus 1992 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus 1991 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen 1990 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 1989 Tiilikaton uusiminen 1986 Pihan asfaltointi 1986 Ikkunoiden ja savuhormin maalaus 1985 Saunan pesu- ja pukuhuoneen korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-supermarket 300 m
Alepa 600 m
Apteekki 300 m
Haagan terveysasema 1,1 km
Keskuspuisto 1,0 km
Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, SYK 1,2 km
Gymnasiet Lärkan 950 m
Haaga-Helia AMK 550 m
Englantilainen koulu Haaga 08/2027
Haagan kirjasto 1,1 km
Päiväkoti Tonttula 110 m
Päiväkoti Haaga ja Kylätie 950 m
The Little English Kindergarten 550 m
Alppiruusupuisto 1,0 km
Mall of Tripla 3,2 km
. SYKin uimahalli Etelä-Haaga 1,2 km
Talin Tenniskeskus ja keilahalli 2,1 km
Talin jalkapallokentät ja urheilupuisto 2,9 km
Pirkkolan liikuntapuisto 2,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, yli 25M lisänopeudesta pitää tehdä sopimus operaattorin kanssa Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
258 000 €
Neliöhinta
5 375 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
331,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
331,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 32 € / kk. vesivastike on 32 Eur/hlö/kk
Muut kustannukset
Saunamaksu 10 Eur/kpl Autotalli pieni 65 Eur/kpl Autotalli iso 85 Eur/kpl . vastikeperuste on osake: 6,90 Eur/osake 48 kpl = 331,20 Eur/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneisto on velaton taloyhtiölainoista. Myös tontin osuus on maksettu pois..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ryytimäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei vielä isännöitsijän 17.4.2026 vahvistuksen mukaan
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu 1989
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 550 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Työsi Tekijät Oy, Haagan urheilutie 20, 00320 Helsinki
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki isännöitsijä Satu Helander 010 755 6011
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Käyttämätön rakennusoikeus 0 m2
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki bussit kaupunkiin Hotelli Haagan pysäkki ja Palokaivonaukion bussit: 500 m Huopalahden juna-asema: keskustaan, Turkuun ja lentoasemalle ja 15 raidejokeri pikaratikka Itäkeskus-Keilaniemi 750 m
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on puistomainen, iso ja vehreä piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kadulla parkkipaikkoja
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa tilavat kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Pariovet makuuhuoneeseen
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä
Ominaisuudet
Naulakko.
Lainalaskuri