1 620 000 €109,5 m²

Merikatu 7 B, Ullanlinna, Helsinki3h, avok, kph, wc/khh, eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 3+ kök+dom.rum)

Velaton hinta
1 620 000 €
Hoitovastike
547,50 € / kk
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Arvokasta asumista merellisissä maisemissa Ullanlinnan rantarivissä!

Yhdessä Helsingin arvostetuimmista osoitteista Ullanlinnan rantarivissä sijaitseva hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto, jonka ikkunoista avautuvat upeat näkymät Merisataman rantabulevardille ja merelle.

Asunto sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, Bostadsaktiebolaget Havsgatan 7:ssä, joka on arkkitehti Runar Finnilän suunnittelema näyttävä kokonaisuus. Rakennuksen julkisivu edustaa eleganttia 1920-luvun klassismia, joka huokuu ajattomuutta ja arvokkuutta.

Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja monipuolinen, soveltuen erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin yksineläjälle. Avara keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan oleskelutilan, joka avautuu kauniisti meren suuntaan. Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma sisäänkäynti.

Arjen sujuvuutta lisäävät moderni kylpyhuone, erillinen wc sekä oma kodinhoitohuone. Taloyhtiön viihtyisällä sisäpihalla on käytössä autopaikka, jossa on valmiina sähköauton latauslaite. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät remontit on jo toteutettu, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on vertaansa vailla. Nautit Kaivopuiston upeista lenkkimaisemista, merellisestä ympäristöstä sekä alueen monipuolisesta ravintola- ja palvelutarjonnasta. Helsingin ydinkeskusta on kävelyetäisyydellä, ja liikkuminen on sujuvaa myös omalla autolla.

Tervetuloa ihastumaan – yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Sebastian Rostedt sebastian@bo.fi +358 400 373 620 https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Perustiedot

Sijainti
Merikatu 7 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21650814
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Tontin pinta-ala
1 359 m²
Kokonaispinta-ala
109,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, wc/khh, eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 3+ kök+dom.rum)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Vaalea ja tyylikäs avokeittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, sekä wc-istuin kylpyhuoneessa.
Näkymät
Etelään, Merikadun yli merelle.
Tulevat remontit
Ehdotetaan yhtiökokoukselle 28.04.2026: Vuodesta 2026 alkaen: Sisääntuloaulojen uudistus 2026-2027 kellarikoppien uusiminen Tietoverkon kunnostus/perusparannus pihan kasvillisuuden kunnostus kiinteistökierros (kaivot, palovaroittimet yms. vuosittain
Tehdyt remontit
Muutostyö 2019: • uusi wc-tila a3.202a eteisen yhteydessä liittyminen veteen ja viemäriinpurattavasta wc:stä a3.201a lvi-suunnittelijan mukaan • huoneiston tila a3.206a liitetäänhuoneistoon b16 • huoneistojen b16 ja a3 välinen raja. huoneistot jaetaan. • huoneistojen a3 ja a4 välinen raja. huoneistot yhdistetään. • keittiö siirretään tilaan a4.206 • huoneistojen b16 ja a3 välinen raja. huoneistot jaetaan. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Peltikaton maalaus (KRK-Rakennus Oy) 2024 Ulko-ovien korjaus (Fennopoint Oy) 2023 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (Helsingin LVI-Huolto Oy) 2022 Jätekatos, piha-aita ja pihaseinä maalattu 2022 Kadun puolen ikkunapuitteiden maalaus 2022 Ikkunoiden kuntokartoitus 2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2022 Porraskäytävien matot uusittu 2021 Pihan kiveyksen uudelleenladonta 2020 Portin nosto-ovi uusittu, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2018 Sisäpiha kunnostettu: pohjatyöt, pinnat, jätekatoksen kunnostaminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen sähkötolpista, salaojat pihan puolelle 2018 Peltikate maalattu 2017 Pihan puolen julkisivun maalaus, tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ikkunapuitteiden ulko- puolinen maalaus 2016 Lukitus uusittu iloq-järjestelmälle 2015 Tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu, peltikatto tarkastettu ja kunnostettu 2014 Kameravalvonta asennettu, piharemontin suunnittelu 2013 Kattoparvekkeiden kunnostus 2012 A-portaan hissin peruskorjaus 2011 Kaukolämpölaitteet uusittu, pihan puolen ovikatokset asennettu 2010 Katujulkisivu kunnostettu 2009 Piianportaiden maalaus ja pihan puolen ovien uusiminen 2008 Putkisaneeraus 2006 Pohjavesijohtojen ja -viemäreiden uusiminen 2001-02Porrashuoneiden maalaus 2001 Sähköremontti (mm. nousujen uusiminen) 1991 Pihajulkisivun peruskorjaus, peltikaton maalaus 1990 Pihanpuolen patteriventtiilit uusittu 1989 Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi, peltikatto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu, kts. kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 9 §. Yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi isännöitsijäntodistuksessa on maininta, että osakas vastaa huoneiston ikkunoiden uusimisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 620 000 €
Myyntihinta
1 620 000 €
Neliöhinta
14 794,52 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
547,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
547,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

autopaikka 50 euroa kpl. autopaikka sähkölataus 105 euroa/kpl

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 6 §: Förköpsrätt (etuostoikeus osakkailla). Yhtiöjärjestyksen mukaan hallituksen tulee hyväksyä uusi osakas. Yhtiöjärjestys 17 §: Kortvarig uthyrning av bostad

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Havsgatan 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 20.11.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 359 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Oy KHV
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy/Ville Lehkosuo Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki p. 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111 Alueella kaavamuutos vireillä, Hernesaari.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: 2 varastoa omilla osakkeillaan, yht. 85,50 m².
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.