750 000 €202 m²

Paasitie 15 C, Tammisalo, Helsinki5h, k, rt, kh, pesutilat, s, wc, th, terassi, at (yj. 5 h+k+s+autotalli No 2)

Velaton hinta
750 000 €
Hoitovastike
1 011,40 € / kk
Asuinpinta-ala
202 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Lapsiperheen unelma merellisessä Tammisalossa.

Tervetuloa viihtymään Tammisaloon – alueelle, jossa merellinen ympäristö, rauha ja arjen sujuvuus kohtaavat. Tämä tilava rivitalokoti tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle. Kodissa on 202 m², ja tilat jakautuvat toimivasti kahteen tasoon tarjoten runsaasti tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaankin.

Kodissa hurmaavat erityisesti kauniit merinäkymät, jotka tuovat arkeen ripauksen ainutlaatuista tunnelmaa. Yläkerran tilat ovat valoisat ja avarat, ja keittiö on remontoitu vastaamaan nykypäivän toiveita. Kokonaisuus on toimiva ja kutsuva, ja oma terassi tarjoaa viihtyisän paikan nauttia merellisestä ympäristöstä.

Huoneiston osalta linjasaneeraus on valmis, ja taloyhtiössä kokonaisuus sekä salaojaremontti ovat valmistumassa. Velkaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Yhtiön yhteisiin etuihin kuuluvat muun muassa oma laituri ja tenniskenttä, jotka tekevät asumisesta täällä poikkeuksellisen viihtyisää.

Huoneiston alakerta saattaa kaivata paikoin pientä päivitystä oman maun mukaan, mikä tarjoaakin hienon mahdollisuuden viimeistellä kokonaisuus juuri omaan tyyliin sopivaksi. Lisäksi asunnolle kuuluu oma autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja mukavuutta.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa ja mahdollisuuksia yhdellä Helsingin viehättävimmistä pientaloalueista.

Tule ihastumaan,

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti
Paasitie 15 C, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
21199154
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
202 m²
Tontin pinta-ala
2,09 ha
Kokonaispinta-ala
217,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Muut tilat: autotalli No 2

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, kh, pesutilat, s, wc, th, terassi, at (yj. 5 h+k+s+autotalli No 2)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 04/2021.
Varustus: kaksi jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, liesituueltin (aktiivihiilisuodatin ja hormiin), astianpesukone, välitila laatta, runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Tilaa ruokapöydälle.
Lattia laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja pesutilat remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Yläkerran kylpyhuone varustus:
Suihku, taittuvat suihkuseinät, allas/allaskaapisto, peili, wc-istuin, bideesuihku, laatoittetu, lattialämmitys (sähkö).

Pesutilat varustus:
kaksi suihkua, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, pyykkikaappi, laatoitettu, lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc remontoitu 2022 (lattia laatoittetu, seinät maalattu, wc-istuin uusittu).
Putkiremontin yhteydessä hanat ja bideesuihku uusittu.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas, taso, peilikaappi.
.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2025 Latausinfra, ulkovalaistuksen parantaminen, puuosien (ovien), metalliporttien ja puukaiteiden huoltomaalaukset 2025-2026 Yhtiössä on käynnissä Linjasaneeraus, ml. sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen, sadevesien pooiston parantaminen, salaojien ja sokkelien korjaaminen (kuivatus kauttaaltaan) ja maalämmön toteuttaminen. 2026 Autotallien ovien alareunan tiivistäminen
Tehdyt remontit
Kaikki remontit (keittiö ja kylpyhuoneet) ovat taloyhtiön tekemiä. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Rannan perusparannus. Jyrsijäestojen asennus. Huoneistojen H32 ja H30 kosteusvahinkojen korjaukset. 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Laiturin ja ranta-alueen kunnostus 2022 LVIS-saneerauksen kuntotutkimukset. C- ja D-talojen peltikatteiden huoltomaalaus. 2019-2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2020 Tenniskentän uusinta 2018 Pihaurakan ll-vaihe, D17 ulkovarastojen katto uusittu, lämmin puoli paneloitu sisältä 2017 Takkojen nuohous ja hormien tarkastus A2, A3, A4, A5, A6, C13, C14, C15, C16, D17, E19, E20, E22, F25, G28, H32 huoneistoissa, sekä hormien tarkastus katolta käsin huoneistojen G27, F26, E21 osalta. Patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusimisurakka 2016 Pihanparannusurakka l vaihe, ilmastointikanavien puhdistus 2015 Pohjaviemäreiden huutelu ja seurantakuvaus (C-G-talojen linja). Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen, sekä lukkojen uudelleen sarjoitus. 2014 C - D talojen pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus 2013 Jätekatosten korjaukset, rannan kivimuurin korjaus 2012 C- ja D-talon peltikaton maalaus. Salaojituksen ja perusmuurin kosteuserityksen korjaus F - ja G - talojen väliltä ja F- talon eteläpäädystä sekä huoneiston F23 kosteusvauriokorjaukset ja B-päädyn sadevesilinjan korjaus. 2010 C- ja E-talojen välisen pohjaviemärin, vesieristeiden ja sadevesikaivojen uusiminen. E-talon pohjaviemärin uusiminen huoneiston C19 osalta. 2009 A-talon ikkunoiden osittainen uusiminen 2008 Autolämpötolppien kunnostus (sähköosat uusittu), kahdeksan parvekkeen kaiteiden uusiminen, H-talon ikkunoiden osittainen uusiminen 2007 Alemman parkkipaikan reunakaiteet ja pellitykset uusittu 2006 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005 Kiinteistön kuntoarvio 2004 Pumppaamokaivon paineputki kaupungin verkkoon uusittu 2003-2004 Kattoikkunat uusittu 2003 Vesikatteiden uusiminen (pois lukien H-talo) 2002 H-talon vesikatteen korjaus 2000 Ulkovalaistus uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tervaleppä panelointi seinillä ja lauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: puiset sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
750 000 €
Myyntihinta
750 000 €
Neliöhinta
3 712,87 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
1 011,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 011,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena osakelukumäärä.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Hallituksella valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 12.5. mutta päivämäärä voi vielä muuttua. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paasitie 15
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2,09 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Herttoniemen Talopalvelu Ky
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4, 02150 Espoo Toivo Tapaila 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11 Tammisalon asemakaavamuutos; Tutkitaan tontinomistajien mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen ja tehokkuuden nostoon yleiskaavan asettamien tavoitteiden mukaisesti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpöön ollaan siirtymässä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. autokatoksia: 19.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Laituri, tenniskenttä, traktorihalli .
Muut tilat
Alakerrassa arkiolohuone josta käynti terassille/takapihalle. Takkahuoneessa ja arkiolohuoneessa vaatehuoneet.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu/tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kaapistot. Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle ja pihalle.