1 320 000 €125 m²

Tähtitorninkatu 4 A, Ullanlinna, Helsinki3-4h+k+ 2 kph+sauna+parveke(yj. 3+tjr+k)

Velaton hinta
1 320 000 €
Hoitovastike
750 € / kk
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1895
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen koti vuodelta 1895 rakennetussa uusrenessanssitalossa on kuin pala Helsingin arvokasta historiaa - ja samalla elegantti näyttämö nykypäivän elämälle. Jo porraskäytävässä aistii ajan kerrostumat ja klassisen kauneuden, mutta huoneistoon astuttaessa katse kiinnittyy ennen kaikkea avaruuteen ja henkeäsalpaaviin näkymiin, jotka levittäytyvät Tähtitorninpuiston yli aina Tuomiokirkolle saakka.

Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, jossa kauniit ikkunat tuovat ympäröivän maiseman osaksi sisustusta. Avoin yhteys ruokailutilaan luo asuntoon nykypäivän tilaratkaisua. Keittiön rinnalla kahden makuuhuoneen kokonaisuus tarjoaa omaa rauhaa ja arjen tasapainoa ja kylpytilat täydentävät asumismukavuuden - toisessa kylpyhuoneessa rentouttava sauna, toisessa klassinen kylpyamme. Parveke avaa avarat näkymät sisäpihaan suuntaan.

Koti ei kuitenkaan ole vain sisätiloja - se on myös osa ympäristöään. Ikkunoista avautuvat näkymät luovat rauhoittavan yhteyden luontoon keskellä kaupunkia ja kävelyetäisyydeltä löytyvät viehättävät puistot, kahvilat, laadukkaat ravintolat, putiikit ja meri. Kaikki tämä sulautuu ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi, jossa historia ja nykypäivä kohtaavat.

Kyseessä on arvohuoneisto, jonka kaltaisia tulee harvoin tarjolle. Tämä koti on suunnattu heille, jotka arvostavat esteettistä kokonaisuutta, arvokasta rakennusperintöä ja sijaintia, jossa kaupunki sykkii ympärillä mutta oma näkymä on kuin taideteos. Varaa oma aikasi ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti itse.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Mika Suonsilta, Bo LKV LKV, Partner mika.suonsilta@bo.fi +358400224553

Matias von Schantz, Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20977289
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
2 110 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+ 2 kph+sauna+parveke(yj. 3+tjr+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. kaasuliesi sähköuunilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa kaksi kylpyhuonetta. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Näkymät
Parveke etelän suuntaan sisäpihalle, suurin osa ikkunoista pohjoiseen tähtitorninpuistoon
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat hankkeet: 2026 (käynnissä) Pihakannen ja maanalaisten tilojen kunnostamisen suunnittelu 2026 (päätetty toteuttaa) Liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Märkätilojen kuntotarkastus 2026-2027 Sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus 2026 Parvekkeiden puuosien maalaus (Tähtitorninkatu 4) 2026 Julkisivun kunnostamisen hankesuunnittelu (Vuorimiehenkatu 3) 2026 Vuorimiehenkatu 3 porrashuoneen ala-aulan ja hissikorin maalaus 2027 Parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli) 2027 Ikkunoiden uusiminen/peruskunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli) 2027 Saunaosaston kunnostaminen 2027 Valaistuksen parantamisen suunnittelu (Tähtitorninkatu 4) 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2028 Ikkunoiden huoltomaalaus/peruskunnostus (Tähtitorninkatu 4, kadun puoli) 2029 Vesikaton huoltomaalaus 2029 Huoneisto-ovien lakkaus
Tehdyt remontit
Pintaremontti 2022 TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Porrashuoneen maalaus, Vuorimiehenkatu 3 1992 Kaukolämpölaitteistonuusiminen 1992 Sähkönousut, Tähtitorninkatu 4 1994-1995 Putkiremontti 1997 Peltikaton uusiminen 1997 Sähkönousut, Vuorimiehenkatu 3 1998 Tähtitorninkadun katujulkisivu, paikkarapp. ikkunoiden maalaus 2003-2004 Vuorimiehenkadun pihajulkisivu, paikkarapp. ikkunoiden maalaus, parvekkeiden pinnoitukset 2006 Porrashuoneen saneeraus, Tähtitorninkatu 4 B 2006 Tähtitorninkadun pihajulkisivu 2006-2007 Porrashuoneen saneeraus, Tähtitorninkatu 4 A 2007 Työtilojen saneeraus 2008-2009 Jätekatoksen rakentaminen 2008-2009 Saunaosaston saneeraus 2008-2009 Matkatoimiston IV-purku 2008-2009 Hissin 2429 modernisointi 2008-2009 Yleisten tilojen lukot 2010-2011 Lämmityskaapelit / katot 2010-2011 Uudet ovet, liikehuoneistot 2011-2012 Hissikäytävän kunnostus/korjaus 2011-2012 Erkkeri-ikkunoiden perusteellinen kunnostus 2011-2012 Ikkunoiden tiivistys 2015-2016 Piharakennuksen täyskorjaus 2016-2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uusi lämpökeskus 2017-2018 Uusi portti (Vuorimiehenkatu 3) 2017-2018 Lattiakaivot, sukitettu n. 33 kpl 2017-2018 Uusi lukitusjärjestelmä 2018-2019 Kattojen maalaus 2018-2019 Sulatuskaapelit katolle, uusiminen 2019-2020 Ikkunoiden kunnostus (Tähtitorninkatu 4 pihajulkisivu) 2019-2020 Vuorimiehenkatu 3 A ala-aula maalattu 2019-2020 Tähtitorninkatu 4 B uusi ulko-ovi 2019-2020 Vesivahinkokorjaus (Tähtitorninkatu 4 A 2 kph) 2020-2021 Ikkunat, parvekkeen ovet ja katujulkisivun räystäslaatoitus (Vuorimiehenkatu 3 julkisivu) 2020-2021 Huoneiston korjaustyöt (Tähtitorninkatu 4 A 1) 2020-2021 Julkisivukorjaus (märkä seinä) 2023 Liiketilojen LH5, LH6 ja LH7 kunnostaminen 2023 Vesikaton kuntotarkastus 2024 Liiketilojen LH1 ja LH2 kunnostaminen 2024 Liiketilojen LH5 ja LH6 yhdistäminen 2025 Kattobalustradin puutolppien uusiminen (Tähtitorninkatu 4) 2025 Kattokouru ja uusi syöksytorvi (Vuorimiehenkatu 3) 2026 Vuorimiehenkatu 3 A-portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 320 000 €
Myyntihinta
1 303 499,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 560 € / m²
Velkaosuus
16 500,83 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
PO4: 6 334,26 € per. 31.1.2026
PO5: -14,51 € per. 31.1.2026
PO7: 10 166,57 € per. 31.1.2026

Kaikkia lainoja on mahdollista lyhentää ilman pankin kuluja, isännöitsijätoimisto kuitenkin perii aina hinnastonsa mukaisen lainaosuuslaskelma kulun per. laina.

Vastikkeet

Hoitovastike
750 € / kk
Pääomavastike
218,75 € / kk
Erityisvastike
125,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 093,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastike 125 €
Pääomavastike jakautuu seuraavasti:
POV4 75 € / kk
POV5 50 € / kk
POV7 93,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 144,96 € / kk, autotalli 327,45 € / kk, saunamaksu 20,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä säädetään lunastamisen ehdoista

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Skyberg Asunto-osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1895
Huoneistojen lukumäärä
62
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 21.02.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 110 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 0207480287
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/ Alueella valmisteilla kaavahankkeita: Kantakaupungin vanhojen asemakaavojen ajantasaistaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 9. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön osoite: Vuorimiehenkatu 3/Tähtitorninkatu 4. Yhtiön talot rakennettu 1895/1938. Huoneistossa tehty laajennus 1950-luvulla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.