219 000 €51 m²

Vespertie 2 B, Etelä-Haaga, Helsinki2h+avok+kph+vh+las.parv.

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
492,15 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Kutsuva koti iki-ihanasta Etelä-Haagasta

Tämän avaran kaksion parhaita puolia ovat tyylikkäästi toisiinsa sointuvat pintamateriaalit, mainio tilankäyttö, lasitettu parveke ja keskeinen sijainti putkiremontoidussa taloyhtiössä.

Eteisen raikas sävymaailma kera runsaiden kiintokaapistojen toivottaa tervetulleeksi. Olohuone avokeittiöineen muodostaa kutsuvan tilan, jossa viihtyy sekä ruokaa laittaen, ruokaillen että rentoutuen. Luonnonvalo pääsee suurista ikkunoista sisään ja epäsuora valaistus tuo tunnelmaa. Parveke on mukava lisä asumiseen, ja siellä viihtyy lasituksen ansiosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi tarvittaessa kompakti työpistekin, ja erillinen vaatehuone kätkee sisäänsä mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on ilo niin silmälle kuin käyttäjälleen, sillä kylpyhuoneesta löydät upeiden materiaalien lisäksi loistavat puitteet peseytymiseen ja pyykkihuoltoon, sekä käyttömukavuutta lisäävän lattialämmityksen.

Vuonna 1954 valmistunutta Asunto Oy Vespertie 2:ta on saneerattu kattavasti vuosikymmenten saatossa, muun muassa LVISA-saneeraus valmistui vuonna 2023. Asukkaiden käytössä säilytystiloja, pesutupa, muutama vuokrattava autopaikka sekä saunaosasto. Lisäksi yhtiössä on 10 kpl autotalleja omina osakkeinaan.

Kestosuosikki Etelä-Haaga on asuinalueena mitä parhain, sillä se tarjoaa vehreitä maisemia kera toimivien palvelujen ja yhteyksien. Kävelyetäisyydellä siintävät hyvät palvelut, moneen suuntaan kuljettavat julkiset kulkuyhteydet ja runsaat harrastusmahdollisuudet. Autoileva asukas hurauttaa vaivattomasti pääväylille, joita pitkin kulkee laajasti halki Uusimaan.

Olisiko tämä kaunis koti sopiva juuri sinulle? Tule tutustumaan ja ihastu!

Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi – Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vespertie 2 B, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
80495510
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 189 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+vh+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, kalusteuuni, induktioliesi ja liesituuletin (aktiivihiili). Saareke. Työtasot on laminaattia. Lattiat on laminaattia, seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekoukut, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattiat on laatoitettu, seinät kaakelia.
Säilytystilat
Vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-29: Vesikaton korjaus (maksetaan kassavaroin), kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpintojen kuntokartoitus -25, taloyhtiö- ja huoneistokohtaisten palovaroittiminen paristojen vaihto -25, lukituksen uusinta, molempien rappujen kellariovien ja lukkojen uusiminen -26-27, sähköautolataukseen varautuminen, suunnittelu, huoneistojen ovien uusinta ja ulko-ovien, sekä autotalliovien kunnostus tai uusinta -27-28, IV-kanavien nuohous -30-33, putkistojen huuhtelu ja kuvaus -33, vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus -35-36, sadevesikaivojen tarkastus vuosittain, tyhjennys tarvittaessa, palo- ja savunpoistojärjestelmien tarkistus ja huolto vuosittain, jauhesammuttimet joka 2. vuosi.
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja ikkunakarmien saneeraus -96, kylpyhuoneiden ikkunoiden vaihto uusiin -06, kadunpuoleisten parveke-elementtien saneeraus -11, kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpuolisten pintojen saneeraus -12, pihanpuoleisten parvekkeiden saneeraus -13, lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta, jätekatoksen rakentaminen -15, pyöräkatoksen rakentaminen, kellarikerroksen ikkunoiden vaihto uusiin, etupihan asfaltointi, piha-autopaikkojen uudelleen järjestely ja lämpötolppien asennus, sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen saunaosaston kohdalla, kiinteistön kuntoarvio ja putkien kuntotarkastus, porraskäytävien ja piha-alueen valaistuksen vaihto LED-liiketunnistin valaisimiksi -16, saunaosaston sekä pesutuvan uusiminen, kellarikerroksen käytävien maalaus -17, porraskäytävien maalaus -18, LVISA-saneeraus perinteisellä tavalla, jonka yhteydessä asuntokohtaiset palovaroittimet kytketty sähköverkkoon, katon paikkaustoimenpiteet -23.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § Lunastuslauseke: Autotalliosakkeen (osakenumerot 141‐150) omistusoikeuden siirtyessä ulkopuoliselle omistajalle, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Nykyinen yhtiöjärjestys on vuodelta 2018. Yhtiökokouksessa 8.4.2025 hyväksyttiin hallituksen ehdotus yhtiön uudeksi yhtiöjärjestykseksi yksimielisesti. Lisätietoja kohteen myyjältä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M/25M

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
4 294,12 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
492,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
492,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 45,00 e/kk. Taloyhtiöllä on lainaa (LVIS) 1.492.756,55 euroa per 31.10.2025. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Yhtiökokous (8.4.2025) päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin, että hankeosuudet voidaan tulouttaa enintään aktivointien määrällä, sekä kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarpeen niin vaatiessa lainaosuusuoritusten ja rahoitusvastikkeiden osalta enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä summalla. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava. Valtuus on voimassa seuraavaan asiasta päättävään yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin tilata katon bitumipinnoitteen korjaus. Työn kokonaishinnaksi arvioidaan 19.000 euroa, joka maksetaan taloyhtiön kassavaroin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vespertie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 892 489,88 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: Todistus on laadittu 30.10.2018.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 189 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Markku Laakso, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi, p. 09 310 1691 (vaihde)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio ja putkien kuntotarkastus -16.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2067
Tontin vuokra
78 604,03 € / vuosi
Maanvuokraaja
Terra Propco S.á.r.l.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallipaikat on omina osakkeinaan. Taloyhtiöllä on 3 kpl piha-autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Pesutupa, väestönsuoja ja vinttikomero
Muut tilat
Eteisen seinät on valkoisella maalatut, lattia laminaattia. Eteiskäytävällä runsaasti kiintokaapistoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen seinät on valkoisella maalatut, lattia laminaattia. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät on maalatut, lattia laminaattia. Katossa epäsuora led-valaistus. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.