144 800 €21 m²

Haahkatie 10, Lauttasaari, Helsinki1h+kph/wc+parveke

Velaton hinta
144 800 €
Hoitovastike
153,60 € / kk
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis funkkisyksiö omalla parvekkeella!

Tämä viehättävä koti sijaitsee arvostetussa, arkkitehti Else Aropaltion suunnittelemassa talossa, joka edustaa alueen ajatonta ja tyylikästä 1930-luvun rakennuskantaa.

Aikakaudelle tyypillinen reilu huonekorkeus ja hyvän kokoiset ikkunat tekevät asunnosta tilavan tuntuisen. Kylpyhuone on kompakti, mutta sieltä löytyy suihku, pyyhekuivain sekä allaskaappi. Taloyhtiöstä löytyy hyvä pesutupa, jolloin omaa pesukonetta ei tarvita.

Sijainti on Lauttasaarta parhaimmillaan – urbaani, mutta puistomainen ja rauhallinen. Kotiovelta on vain lyhyt, noin viiden minuutin kävelymatka metroasemalle ja kauppakeskus Lauttiksen kattaville palveluille. Myös merelliset ulkoilureitit ja Pajalahden puistoalueet avautuvat aivan nurkan takana, tarjoten upeat puitteet vapaa-ajan viettoon.

Vuonna 1939 valmistunut, kulttuurihistoriallisesti arvokas kivitalo. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2021, mikä pitää asumiskustannukset kurissa ja on ekologinen valinta tulevaisuuteen. Yhtiön vakavaraisuutta tukevat sen omistamat työtilat ja asunnot, joista kertyy vuokratuottoja.

Kotia esitellään yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyaikasi.

Olli T. Väätäinen / 041 318 6491 / olli.vaatainen@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Sijainti
Haahkatie 10, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
54681173
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
21 m²
Tontin pinta-ala
1 947 m²
Kokonaispinta-ala
21 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kph/wc+parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapistot, hyllyt, hana, allas, liesitaso, mikro.
SEINÄT: Maalattu.
LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, rättipatteri.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Itään
Tulevat remontit
- Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uusiminen 2027–2028 (25 000 €) - Katto: Vesikaton maalaus 2028 - Yleiset tilat: Talosaunan puuosien uusiminen 2027 (8 000 €) - Lämmitysjärjestelmä: Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätö 2028 (50 000 €) - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston kuntotutkimuksen mukaiset työt ja vakiopaineventtiili 2028 - Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon parantaminen, tuloilmaventtiilit ja nuohous 2026–2027 (12 000 €) - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Vuosittaiset huoltotoimenpiteet - Hissit: Vuosittaiset huoltotoimenpiteet
Tehdyt remontit
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. - 2014: Kph vesikalusteet ja seinien uudelleen laatoitus vanhojen laattojen päälle. - 2014: keittiökalusteiden uusiminen. - 2014: Seinien maalaus, lattian laminointi (alla kunnostuskelvoton lautalattia). - 2024: Takaovien uusiminen, Putkiston kuntotutkimus (tehty raportti välittäjältä), Ikkunoiden takuukartoitus, Katon paikkamaalaus - 2023: Parvekeovien uusiminen - 2022: Ikkunoiden kunnostus - 2021: Maalämpöön siirtymisen selvitys, Maalämpöön siirtyminen, Roskakatoksen pesu, maalaus ja kunnostaminen tarvittavilta osin - 2020: Haahkapolun ja talon välinen aita, Talon eteläpäädyn puisen aidan uusiminen, A-rapun keittiölinjan ja pohjaviemärin huuhtelu - 2019: Ullakkoikkunoiden tiivistys, Pattereiden vaihto tarvittavilta osin, Lämpökeskuksen uusiminen - 2018: Katon tiivistys/paikkakorjaus - 2017: Parvekeovien kuntokartoitus/huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot) - 2016/2017: Patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto - 2016: Hormien tarkistus ja nuohous - 2015: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus, huoneiston B51 kunnostus - 2014: Erkkereiden tiivistys ja Binda-listat parvekkeiden oveen - 2013: Piha-aitojen ja puiden leikkaus - 2012: Yhtiön huoneistojen B53 ja A50 kosteiden tilojen korjaukset - 2011: Ikkunoiden huoltomaalaus - 2009: Katon maalaus - 2006: Pesutuvan saneeraus - 2002: HTV-liittymä, parvekkeiden/julkisivun kunnostus - 1999: Sähkönousut - 1998: Hissien saneeraus - 1995: Lämpökeskus ja piha - 1993: Sähköpääkeskus - 1991: Ikkunat ja parvekeovet - 1983-1987: Putket - 1981: Julkisivut - 1970: Katto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
144 800 €
Myyntihinta
140 656,86 €
Neliöhinta
6 895,24 € / m²
Velkaosuus
4 143,14 €

Vastikkeet

Hoitovastike
153,60 € / kk
Pääomavastike
54,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
208 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
- Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, - Saunamaksu 10,00 €/kk, - Piha-autopaikka: 28 €/kk, - Autotalli: 120,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen laskemisessa käytetään yhtiöjärjestyksessä määrättyä vastikeindeksiä, joka tämän huoneiston osalta on 32. 1.7. alkaen hoitovastike tulee olemaan 5,40 €/jyv.m2/kk, eli tälle huoneistolle kuukausittaisen hoitovastikkeen määrä on 172,80 €. Rahoitusvastikkeiden korotukset 1.7. alkaen: - Pääomavastike 1 (maalämpö): 0,90 € --> 1,00 € / velallinen jyvitetty m²/kk. - Pääomavastike 2 (ikkuna ja parveke): 0,80 € --> 0,90 € / velallinen jyvitetty m²/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Otavantie 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto. Kate: Pelti/kermi
Energialuokka
C2018
Tontin koko
1 947 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Asme Tiimi Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki / Isännöitsijä Henri Piippola, +358 10 755 6508.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Liukuovikaapisto (sisennys). SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.