369 000 €96 m²

Tankomäenkatu 11 B, Tankovainio, Helsinki4h, k, kphx2, s, wcx2, terassi ja piha

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
432 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tankovainio
Kaupunki
Helsinki

AIVAN IHASTUTTAVA RIVITALON PÄÄTY-ASUNTO LUONNONLÄHEISYYDESSÄ!

Uudenveroinen, tyylikäs, ja valoisa rivitalon päätyasunto vapautuu uusille asukkaille. Asunto kutsuu sinut nauttimaan valoisista huoneista ja runsaasta luonnonvalosta, joka tulvii sisään ikkunoista kolmesta ilmansuunnasta.

Asunnon keittiöruokailutilaolohuone-yhdistelmässä on tyylikkäät vaaleat pinnat ja Topi-keittiö varustettuna nykyaikaisilla kodinkoneilla ja viinikaapilla. Työtasolta löytyy induktiotaso liesituulettimella, joka pitää tilan avarana. Ruokailutila ja olohuone avautuu aurinkoiseen suuntaan leveälle ja valoisalle lasitetulle terassille. Valoisalla terassilla ja piha-alueella voit nauttia auringosta omassa rauhassa ja vilvoitella oman saunan lämmöstä. Täällä on rauhallista ja viihtyisää ja ulkoilu-alueet alkavat heti omalta ovelta.

Talonyhtiössä on kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa asumisen energiatehokkuuden. Huoneiston ostajan mahdollista ostaa eri osakkeilla oleva sähkölastauspisteellä varustettu autokatospaikka. Huoneiston ulkovarasto löytyy heti etuoven vierestä.

Vartiokylänlahden merenrannan ulkoilu-alueille vain muutaman sadan metrin matka. Lisäksi läheisen Mustavuoren luonnonosuojelu-alueen kautta pääset mm. Porvarinlahdelle ja sen lintutornille virkistymään merellisestä Helsingistä! Muutamissa minuuteissa pääset tarvittaessa Itäkeskuksen palveluiden pariin.

Tämä tyylikäs koti tarjoaa vaivatonta ja ekologista asumista vailla remonttihuolia. Tervetuloa tutustumaan!

ESITTELYT / LISÄTIEDOT / MORE INFORMATION: Jani Nyrhinen Myyntipäällikkö, KiAT Puh. 040 913 9058 myynti@unelma-asunnot.fi UNELMA-ASUNNOT LKV

Perustiedot

Sijainti
Tankomäenkatu 11 B, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Tankovainio
Kohdenumero
20804842
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
2 523 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kphx2, s, wcx2, terassi ja piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin / suodatin. Tyylikäs vaalea Topi-keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Suojaisat puistonäkymät
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia korjaustarpeita.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Asennettu liukukiskoilla olevat terassilasit rivitalo-huoneistoihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sawo kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
3 843,75 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
432 € / kk
Tontin vuokravastike
288 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
726 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mediavastike 6€/kk.

"Mediavastikkeella katetaan yhtiössä käytettävä kiinteistölaajakaista ja
kaapelitelevisio, joilla toimitetaan jokaiselle huoneistolle internetpalveluyhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja
kaapelitelevision peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka
yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä
suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta
huoneistoilta käytöstä riippumatta."

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu ennakko 20€/kk/per/henk. tasataan vuosittain.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Linnavuorenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Peltikatto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 523 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Itäväylä itavayla@kotikatu.fi
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Hannu Rautasalo hannu.rautasalo@braleva.fi puh. 010 327 6445
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
49664.97 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tämän yhtiön tonttivuokra-asiat on ratkaistu vuosikymmeniksi eteenpäin. Helsingin kaupungin kanssa tehty vuokrasopimus ulottuu aina vuoteen 2080 asti, mikä takaa asunnon omistajalle täyden ennustettavuuden ja rahoituskelpoisuuden. Vuokra on jo päivitetty nykyiseen markkinatasoon, joten tiedossa ei ole muista yhtiöistä tuttuja kymmenien prosenttien vuokrashokkeja. Vuokra on sidottu puhtaasti elinkustannusindeksiin, eli se seuraa vain yleistä hintakehitystä.

Googlen tekoälyn vertailu omaan tonttiin:
"Jos tämä asunto olisi omalla tontilla, hinta olisi noin 460 000 euroa. Tuo 90 000 euron lisälaina maksaisi nykykorkoympäristössä (3,5 % + marginaali) pelkkinä korkoina lähes 300 euroa kuukaudessa – eli saman verran kuin tonttivuokra nyt on. Tässä mallissa et vain sido omaa pääomaasi tonttiin, ja asuntolainasi pysyy merkittävästi pienempänä".

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.