156 000 €49 m²

Leikosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki2h+avok+kph+s+wc+las.terassi

Velaton hinta
156 000 €
Hoitovastike
333,20 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja avara saunallinen kaksio omalla pihalla Vuosaaren Kallahdessa.

Tämän ensimmäisen asuinkerroksen kodin harvinaislaatuisena erikoisuutena on lasitetun terassin ja aidatun oman pihan yhdistelmä, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtymiseen.

Asunnon sydämenä toimii avokeittiön ja olohuoneen muodostama avara oleskelutila, jonka äärelle sopii isompikin ruokailuryhmä. Toimivassa pohjaratkaisussa on huomioitu arjen sujuvuus: asunnossa on erillinen wc, kylpyhuone ja oma sauna, minkä lisäksi tilavassa makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa ja tilaa myös pienelle työpisteelle.

Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja erinomaiset palvelut. Kallahden ja Aurinkolahden uimarannat sekä upeat ulkoilualueet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Samalla kauppakeskus Columbus, metroasema, kulttuurikeskus Vuotalo sekä Vuosaaren Urheilutalo sijaitsevat aivan lähietäisyydellä.

Kotia esitellään pääsääntöisesti yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyaikasi.

Olli T. Väätäinen / 041 318 6491 / olli.vaatainen@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
21521949
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
3 846 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+s+wc+las.terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni.
SEINÄT: Maalattu.
LATTIA: Laminaatti.
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, allaskaappi, peilikaappi.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Laatta. WC: VARUSTUS: Lavuaari, wc-istuin, bidee.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Laatta.
Tulevat remontit
- 2026: Kiinteistön kuntoarvio (kustannusarvio 6 000,00 €) - 2026: ikkunoiden kuntokartoitus (ja huoltokunnostus) (kustannusarvio 10 000,00 €) - 2026: Julkisivun teräspalkkien ja puisten pergoloiden huoltokunnostus (kustannusarvio 15 000,00 €) - 2026: viemärilinjojen huolto- ja kunnostustyöt, huoneistot (kustannusarvio 20 000,00 €) - 2026: viemärilinjojen huolto- ja kunnostustyöt, kiinteistö (kustannusarvio -) - 2026: salaojien seurantakuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (kustannusarvio 3 000,00 €) - 2026-27: IV-kanavien vikojen ja puutteiden korjaus (kustannusarvio 6 000,00 €) - 2026-27: Huollettujen IV-huippuimureiden uusiminen tarvittaessa (kustannusarvio 5 000,00 €/kpl) 2028 salaojien seurantakuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (kustannusarvio 3 000,00 €) - 2028-30: Lukoston (Abloy Sento) uusiminen ja huoneisto-ovien uusiminen yksilehtisiksi ilman sisäovea
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: - 2025: Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (valittuja huoneistolinjoja ei juurikaan päästy kuvaamaan) - 2025: Salaojatutkimus ja salaojien huuhtelu - 2025: Vesikattojen uusiminen ja parvekkeiden sadevesijärjestelmän saneeraus - 2025: IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus (osittainen) - 2025: Huippuimureiden osittainen uusiminen (3/6) ja huoltokunnostus (3/6) - 2025: Pesutuvan saneeraus - 2025: Palovaroittiminen asennus - 2024: Energiatodistuksen päivitys - 2024: Elementtisaumojen uusiminen - 2024: Ulko-ovien huoltokorjauksia - 2024: Kylpyhuoneremontteja (3 kpl) - 2023: A-portaan huippuimurin moottorin uusiminen - 2022: Kylpyhuoneremontteja - 2021: Kattotutkimus ja kattokaivojen huolto - 2020: Pihaportti uusittu C portaan vieressä - 2018: Kuntoarvio, kuntokartoituksen mukaisia huoltokorjauksia - 2018: Ulkoseinien pesu - 2017: Kattojen huoltokunnostusta - 2017: Lukitusten uudistuksia - 2015: Ulkoikkunoiden karmien maalaus - 2015: Lämmönjakohuone kunnostettu - 2015: Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusinta ja verkoston säätö - 2015: Porrashuoneiden huoltomaalaus - 2013: Kylpyhuoneremontteja, jotka jatkuvat edelleen - 2014: IV-putkien puhdistus - 2014: Pihan leikkialueen ja kalusteiden huolto - 2014: Varastorakennusten seinien kunnostu ja maalaus - 2012: Viemärien huuhtelu - 2011: Parvekkeiden huoltokorjauksia - 2010–2011: Huoneistopalokorjauksia A ja B portaissa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA Taloyhtiönetti 10 M.

Hinta

Velaton hinta
156 000 €
Myyntihinta
148 564,50 €
Neliöhinta
3 183,67 € / m²
Velkaosuus
7 435,50 €

Vastikkeet

Hoitovastike
333,20 € / kk
Pääomavastike
52,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Toistaiseksi osuuden voi maksaa kuluitta lyhennyspäivinä 14.2 ja 14.8. Muina aikoina pankki perii hinnastonsa mukaisen veloituksen. Lainaosuuslaskelma tilataan isännöintitoimiston verkkosivuilta 1 kk ennen lyhennyspäivää..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Leikovuo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Auma-, harja-, tasakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
3 846 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Vuosaari Hiekkajaalanranta 5 00980 Helsinki
Isännöinti
Reilu Isännöinti Oy, 010 292 1990, Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki / Antti Lyly, 010 292 1991, antti.lyly@reiluisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
90504.04 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.