448 000 €108 m²

Ilomäenpolku 9 A, Laajasalo, Helsinki4-5 h, k, s, kph, 2 x wc, p, terassi (Yj: 5h + k) + s

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
518,40 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Upea arkkitehdin suunnittelema rivitalon päätyasunto uskomattomalla paikalla meren vieressä. Asunto on jaettu lyhyillä portailla kolmeen eri tasoon. Asunnon pohjaratkaisu toimii todella hyvin ja se on täynnä pieniä yksityiskohtia, jotka voi tajuta kunnolla vasta paikan päällä. Tällaisia ovat esimerkiksi olohuoneen korkea kattokorkeus yhdistettynä kattoikkunaan ja kaksi takkaa, joista toinen on tunnelmallisesti terassilla.

Taloyhtiöllä on oma uimaranta ja venepaikkojakin on vuokrattavissa asukkaille. Autoille löytyy kätevästi autokatos sähköautojen latausvalmiudella. Vierestä aukeavat mahtavat ulkoilumaastot ja silti kaikki palvelutkin ovat lähellä. Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on todella iso oma tontti ja mitään isompia remontteja ei ole nyt korjaussuunnitelmassa. Kruunusillat parantaa ensi vuonna valmistuessaan entisestään jo valmiiksi hyviä liikenneyhteyksiä. Tämä kannattaa tulla katsomaan!

Tiedustelut ja esittelynvaraukset: LKV Tommi Paaja p. 050-525 7401

Perustiedot

Sijainti
Ilomäenpolku 9 A, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
21185260
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
5 635 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, s, kph, 2 x wc, p, terassi (Yj: 5h + k) + s
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Toisessa wc-tilassa pesukoneliitäntä. . Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Tarkemmin PTS-raportissa, jonka saa välittäjältä. Vuosille 2025-2029 suunniteltu: Putkikaivon tiivistäminen ja tarvittavat korjaukset. Takkojen nuohous. Sähkökeskuksen lämpökuvaus. Yleisten tilojen valaisimien uusiminen. Alkuperäisten linjasulkuventtiilien uusinta ja LVK-virtaamisen säätö. Ulko-ovien uusiminen ja pienten katosten kunnostus. Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. Asfaltoinnin uusiminen, laattojen kuumapesu.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoneistovarastojen vesikattojen uusinta, pohjaviemäreiden huuhtelu, huoneistojen varastojen huoltomaalaus. 2024 Putkiston kuntotutkimus, autojen sähkölatausmahdollisuuden asentaminen kaikille 13 autopaikalle ja samassa yhteydessä asennetaan 5 latausasemaa, asuntojen ulko-ovien yläpuolisten tukilankkujen uusinta. 2023 3 ilmavuodon korjaus. 2022 Taloyhtiön autokatoksen, laiturin ja portaikon maalaustyöt, laiturin valaistuksen parantaminen, sadevesikaivojen tyhjennys, iIlmanvaihdon nuohous, korvausilma venttiilien asennus makuuhuoneisiin pois lukien A12. 2021 Huoneiston C 10 vuotovahingon korjaukset, kiinteistön kuntoarvio (Asiantuntijapalvelu Lukkari Oy), ulko-ovien huoltolakkaus ja pergoloiden maalaus. 2019 Huoneistojen sisäänkäyntien ja katosten lisäpellitykset, yhteispiha-alueiden hankesuunnittelu, IV-nuohous ja korvausilmasuodattimet uusittu, huoneiston A2 parvekkeen kosteusvaurioiden korjaukset. 2018 Autokatoksen takaseinän korjaus ja maalaus. 2017 Julkisivut, elementtisaumat ja pihalaatoitukset. 2016 C-talon polun puunjuurien poistoja asfaltoinnin korjaus. 2015 Ulkovarastojen uudelleen panelointi, kattojen bitumikatteet korjattu, patteritermostaatit uusittu ja esisäätöarvojen asetus, Tv-antennin HD-valmius. 2014 A ja B talojen kattoikkunat uusittu, linjaventtiilit uusittuja perussäädetty. 2013 Alajakokeskuksen lämmönsiirrin ja säätöjärjestelmä uusittu. 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tuloilmasuodattimet vaihdettu, autokatoksen tukirakenteiden pystytolpat uusittu, sisätilojen kuntokartoitus. 2011 Jätekatos uusittu. 2010 Ulko-ovet huoltolakattu ja lukitukset uusittu. 2009 Laituri uusittu. 2006 Pergolapuiden huoltomaalaus. 2004 Takkojen nuohous. 2003 Antennijärjestelmä uusittu. 2002 Betoniosien huoltomaalaus. 1999 Ulkovarastojen katot paikkakorjattu ja vedenohjausta parannettu. 1996 Elementtien kulmien korjaukset, elementtisaumausten kunnostukset, salaojat, rakennettu perusvesikaivo ja pumppu, lämmönjakohuoneen/talovaraston ulkoseinärakenteet uusittu.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavat palvelut lähellä, esimerkiksi kauppakeskus Saari 600 m. Koulut: Laajasalon peruskoulu 1-9 lk 1 km, Degerö skola 2 km Päiväkoti: Useita lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
439 733,87 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 148,15 € / m²
Velkaosuus
8 266,13 €

Vastikkeet

Hoitovastike
518,40 € / kk
Pääomavastike
177,20 € / kk
Erityisvastike
162,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
857,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastike 162 €/kk tulevia vuosittaisia korjauksia varten.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatospaikka 20 €/kk, pihapaikka 14 €/kk. Venepaikka (aisapaikka) 100 €/kausi, poijupaikka 150 €/kausi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajasalon Kallioranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Harja- / tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 635 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti Oy Jari Linna p. 010 440 6420
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, josta pääsee mm. Herttoniemen metroasemalle hetkessä. Kruunusillat valmistuu ensi vuonna, joka tuo vielä suoremman yhteyden keskustaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 13. sähköpistokkeita: 6.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.