495 000 €104 m²

Kehtotie 2a A2, Puistola, Helsinki4h+työh.+kph+s+khh+wc+var+2 ap

Velaton hinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Asunnot A1 ja B2 on jo varattu. Modernit paritalot rauhallisessa ja vehreässä Helsingin Puistolassa!

Upeat kaksikerroksiset asunnot hurmaavat hyvin suunnitellulla pohjaratkaisulla, isoilla ikkunoilla sekä laadukkailla ja hyvällä maulla valituilla materiaaleilla.

+ Oma tontti ja suuri piha + Edulliset asumiskustannukset + Laadukkaat sisustusvalinnat ja nykyaikainen talotekniikka + Erinomainen sijainti hyvin yhteyksin (autolla tai julkisilla)

Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat kaikki yhtä avointa tilaa, mutta rytmitelty fiksusti erilleen. Saareke jakaa keittiön ja ruokatilan välisen tilan. Keittiön kaikki kodinkoneet ovat integroidut. Olohuoneesta on käynti terassille nauttimaan omasta pihasta. Olohuone avautuu osittain yläkertaan lisäten avaruutta ja luksuksen tunnetta huonekorkeus jopa 5,5 metriä. Kaikki kolme makuuhuonetta ja työtila sijaitsevat yläkerrassa. Yläkerrasta löytyy lisäksi sauna ja kylpyhuone. Asumismukavuutta lisäävät erinomaiset säilytystilat, wc kummassakin kerroksessa sekä kodinhoitohuone. Oma vehreä piha on aidattu tuijilla.

Taloyhtiöön rakennetaan kaksi paritaloa. Lämmitysmuotona on huoneistokohtaiset, energiatehokkaat vesi-ilmalämpöpumput vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaiselle huoneistolle on kaksi autopaikkaa, johon on mahdollisuus lisämaksusta asentaa sähköauton latausasema.

Rakentaminen on jo loppusuoralla ja arvioitu valmistumisajankohta on 05/2026. Asunnoista tehdään varaussopimus ja varsinainen kauppa tehdään kohteiden valmistuttua. Puolet asunnoista on jo varattu.

Puistola on rauhallinen alue, josta pääset autolla nopeasti vaikkapa Helsingin keskustaan. Alueelta löytyy niin koulut kuin päiväkoditkin. Julkisella liikenteellä kuljet kätevästi bussilla tai junalla. Puistola on aivan Kehä III ja Lahden väylän tuntumassa ja siitä on helppo liikkua omalla autolla moneen suuntaan.

Under construction apartments in the popular residential area Puistola for sale. Two semi-detached houses with big windows. Three bedrooms, workroom, livingroom with open kitchen, bathroom, sauna, toilet, utility room, terrace, storage and two parking spaces. Ideal location, excellent connections and public transport by bus and train. Very peaceful surroundings, yet you can find many activities. Book your own private showing. Welcome!

YHTEYDENOTOT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Kristiina Pelto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV | 040 508 1250 | kristiina.pelto@remax.fi Service also in English.

Onko oma asunto myymättä? Anna ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.

Tämä on Internetin-kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
80498374
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 395 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+työh.+kph+s+khh+wc+var+2 ap
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 05/2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Topi-keittiön kaapistot (sävy: havunvihreä) messinkisillä vetimillä ja integroiduilla kodinkoneilla.
Terassin kuvaus
Ruskea kestopuu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ((harjattu messinki)), pesuallas, peili, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc:
Varusteet: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili, bidee-suihku.
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
Säilytystilat
Lämmin varasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varasto, johon on sisäänkäynti sisältä ja ulkoa (6,9 m²). Varastossa sijaitsee huoneiston tekniikka (mm. vesi-ilmalämpöpumppu, katso pohjakuvasta alue).
Näkymät
Olohuoneesta näkymät omalle pihalle (kaakko).
Tulevat remontit
Rakennuksien arvioitu valmistuminen on 05/2026 eli ei tiedossa olevia korjauksia. Rakentaja tekee 1-vuotistakuukorjaukset vuonna 2027.
Tehdyt remontit
Rakennukset ovat rakenteilla eli tehtyjä remontteja ei ole.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvian sähkökiuas.
Lattia: laatta.
Seinät ja lauteet: laatta ja lämpöhaapa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähimmät elintarvikekaupat K-Market Heikinlaakso kävellen 500 metrin päässä ja Alepa Puistola kävellen alle 600 metrin päässä. Puistolan terveysasema n. 1,6 km päässä, Tapulin apteekki n. 1,6 km päässä, Puistolan kirjasto 200 metrin päässä. Noin neljän kilometrin päästä löytyy Tikkurilan monipuoliset palvelut kuten posti, apteekki, kirjasto, kaupat ja ravintolat. Kauppakeskus Jumbo autolla n. 8 km, Vantaan Ikea n. 3 km ja Helsinki Outlet n. 2 km.
Alueella ja lähistöllä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet esimerkiksi Puistolan urheilupuisto, Koudan kenttä, Helsingin mailapelikeskus, Mosan Wembleyn jalkapallokenttä ja Tapulin liikuntakeskus/ Lehto Areena.
Paikallistiedot: Puistola on vehreä alue, jossa kaikki tarvittava on lyhyen matkan päässä.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
226 521,74 €
Neliöhinta
4 759,62 € / m²
Velkaosuus
268 478,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
228,80 € / kk
Pääomavastike
1 963,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 192,39 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakkomaksu 20 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Jokaisella asunnolla on sivumittari, josta näkee kulutuksen. Autopaikoista ei peritä erillistä vastiketta. Lämmitys ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Asunto on uusi ja lämmityskustannuksia ei ole tiedossa. Huoneistossa on vesi-ilmalämpöpumppu ja energiatodistuksen arvion mukaan asunnon kokonaisenergian kulutus (tilojen lämmitys, ilmanvaihdon lämmitys, sähkölaitteet ja käyttöveden lämmitys): noin 7932,5 kWh/vuodessa. Pääomavastike / kk (pääomalyhennys + korko) 01.10.2026 alkaen: 1 963,59 €/kk. Pääomavastike / kk taloyhtiölainan lyhennysvapaan jakson ajan 30.09.2026 saakka: 1115,75 €/kk. Pääomavastike laskettu pankin lyhennystaulukon mukaan (4,98 % kokonaiskorolla). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois kaupanteossa, jolloin pääomavastiketta ei makseta. Yhtiölainan laina-aika on 20 vuotta (11.09.2045 saakka) Viitekorkona on 12 kk euribor-korko (10.09.2025 12 kk euribor +2,16 %) ja marginaalina +2,82 %, jolloin kokonaiskorko on 4,98%. (11.09.2025). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-05-31
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Puistolan Kehtotie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 400 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 395 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkisella liikenteellä kuljet kätevästi esimerkiksi bussilla tai junalla 1,5 kilometrin kävelymatkan päästä Puistolan asemalta. Puistola on aivan Kehä III ja Lahdenväylän lähistöllä ja siitä on helppo liikkua omalla autolla moneen suuntaan.
Pihan kuvaus
Pihaan istutetaan nurmi ja piha rajataan tuija-aidoin.
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistokohtaiset vesi-ilmalämpöpumput
Tontin kuvaus
Taloyhtiö omistaa kaksi vierekkäistä tonttia, joiden pinta-ala on yhteensä 1396 m².
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa (yksi tolppa jaettuna kahdelle paikalle). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista pihapaikkaa (AP3 ja AP4), jotka sijaitsevat asuntoa vastapäätä. Autopaikkaan on mahdollista tilata lisätyönä sähköauton latausasema (1500 €).
Muut tilat
Yläkerran työtila: Lattia: lankkuparketti. Seinät: maalattu. Eteinen: Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Varasto: Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: lankkuparketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattia: lankkuparketti. Seinät: maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa avattavissa ikkunoissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.