555 000 €83 m²

Huopalahdentie 8 a, Munkkiniemi, Helsinki4 h + avok + kph + wc + p,

Velaton hinta
555 000 €
Hoitovastike
332 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Huoletonta asumista ylimmän kerroksen kauniissa kodissa – Munkkiniemen sydämessä! ✨

Perustien ja Huopalahdentien kulmassa, arvostetussa taloyhtiössä, odottaa tyylikkäästi remontoitu koti, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Tämä talon kulmauksessa sijaitseva asunto ihastuttaa avaruudellaan, luonnonvalollaan ja modernilla pohjaratkaisullaan. Asunnon tilat on suunniteltu uudelleen vastaamaan tämän päivän tarpeita. Tehokas ja käytännöllinen pohjaratkaisu onkin yksi tämän huoneiston parhaista puolista. Keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen, luoden tyylikkään ja toimivan avokeittiön. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin tunnelmallisimman tilan, jota koristaa kaunis tulisija. Erkkeri-ikkunoiden äärelle sijoittuva ruokailutila kylpee valossa ja tarjoaa viihtyisän paikan perheen yhteisiin ruokahetkiin. Uudistuksen myötä kotiin on saatu myös kolmas makuuhuone tarjoten täydelliseen ratkaisun perheelle, työtilaksi tai vierashuoneeksi.

Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu laadukkaasti. Wc-tilaan on toteutettu kodinhoitonurkkaus, joka tekee arjesta sujuvaa – pesutornille on oma paikkansa. Kaikki pinnat on uusittu lattiasta kattoon ja eteisen avaruutta on lisätty poistamalla turhia madalluksia. Kesäpäivinä oma parveke viilentää asuntoa mukavasti.

Vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö edustaa viehättävää funktionalismia ja on käynyt läpi mittavat perusparannukset. Putkiremontti, sähkönousuremontti ja maalämpö on toteutettu vuosina 2023–2024. Merkittäviä remontteja ei ole näköpiirissä, ja yhtiön talous on vakaa. Yhtiö omistaa kolme asuinhuoneistoa ja yhden liikehuoneiston, joista saadaan mukavasti vuokratuottoja. Hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen – vain 4,00 €/m²/kk. Taloyhtiössä on asukkaiden käytettävissä hulppea kattoterassi, sauna sekä pesutupa. Lokkalanlehto on ihana ja vehreä puisto lasten leikkeihin. Sinne pääsee heti takapihalta!

Sijainti Munkkiniemessä on vertaansa vailla. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, Puistotien putiikit ja kahvilat. Merelliset ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.

Tässä hyväkuntoisessa kodissa viimeistelty ja moderni tyyli sulautuvat täydellisesti vanhan talon eleganssiin. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Huopalahdentie 8 a, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
34092011
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
959 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
4 h + avok + kph + wc + p,
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtaso: kivitaso. Avokeittiö
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktiotaso ja erillisuuni, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. WC: Wc:n yhteydessä kodinhoitonurkkaus, jossa on pesukoneliitäntä. Tilaan mahtuu pesutorni. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Näkymät ikkunoista itään Huopalahdentielle ja etelään Perustielle. Parvekkeelta itään Huopalahdentien suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-30: Vireillä olevat kunnossapito- ja muutostyöt: Sokkelin eristys ja hulevesiputkikorjaukset. 2025 Kuntokartoitukset (toimenpiteet ja ajankohdat tuleville vuosille tarkentuvat), portaikon ja ulko-ovien kunnostus, huoneisto-ovien tiivistelistat ja lukituksen päivitys. 2026-30 Talon päädyn ikkunoiden kunnostus, ikkunapeltien, kattoterassin ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus, parvekkeiden ja räystäiden rappauskorjaukset
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja on ostanut asunnon seuraavilla tiedoilla: Edellisen omistajan toimesta (n. v. 2008) vanhan keittiön paikalle muunnettu makuuhuone. Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen avokeittiöksi. Kylpyhuone remontoitu ja laatoitettu. Wc tilaa laajennettu mahdollistaen kodinhoitopisteen. Uusittu sähköpistokkeet ( n. v. 2015). Suihkukaappi, hanat, suihku, wc:n allaskaappi sekä lavuaari uusittu (n. v 2017). Nykyisen omistajan tekemät remontit: Lasten huoneet tapetoitu 2022. Makuuhuone maalattu 2023, eteinen ja käytävä sekä olohuone, keittiö, ikkunapenkit ja takan kannen maalaus 2023. Olohuoneen ja keittiön katto maalattu 2026. 2025 Patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien sekä termostaattien vaihto. Lopputyöt 2026. 2025 Salaoja- ja sadevesisaneeraus sekä perustuksen eristys pihan puolelta. Lopputyöt 2026. 2025 Syöksytorvien (4 kpl) asennus. 2024 Siirtyminen maalämpöön, pihatöiden loppuunsaattaminen ja asfaltointi, talopesulan päivitys ja kuivausrumpu. 2023 Vesijohtoremontti saatettu loppuun ja latausinfran asennus. Sisältö; vesijohdot uusittu, viemärit uusittu huoneiston liitoskohtaan saakka. Sähköpuolella uusittu sähkönousut asuntoihin, sähkökeskukset asunnoissa sekä kiinteistössä, valokuitulaajakaistakaapeli ja Ethernet kaapeli 2 kpl vedot asunnoissa ja TV- kaapeli. 2022 Pyöräkellarin siirto, parkkipaikkojen arkkitehhtikuvat. 2021 Ulko-oven tiivistys, kellarin lattioiden ja seinien maalaus, takkojen nuohous, porrashuoneen valaisimien led valolähteet ja liiketunnistimet sekä vedonparantajat takkahormeihin, 2020 Koodilukon asennus ulko-oveen, päädyn ikkunoihin vedenohjauspeltien asennus sekä viemäreiden sukitus. 2019 Päätyerkkerin rappaus/maalauskorjaus, kuusien tilalle istutettiin kirsikkapuut, hormivedon parannus, lämmönvaihtimen uusinta. 2018 Porrasaulan maalaus, asuntoikkunoiden raitisilmaventtiilien jyrsintä, vesivahinkokorjausten loppuunsaattaminen. 2017 Pesutuvan maalaus, sekä vanhan lingon poistaminen ja pesukoneen vaihto, liiketilan kunnostus. 2016 Vesivahinkojen korjauksia, kosteusanturiasennus kaikkien asuntojen keittiöihin, liiketilan modernisointi, parvekkeiden sisäpuolisten vaurioiden rappauskorjauksia. 2015 Hissikorin kunnostus. 2013 Huoneiston A1 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus, A4 kylpyhuoneen saneeraus, pääsisäänkäynnin ja 1. kerrostasanteen lattiapintojen uusiminen. 2012 Patteriverkoston paisuntasäiliön purkaminen vintiltä. 2010 Saattolämmityskaapeleiden asennus katon vesikouruihin (puuttuvat osat). 2009 Hiililuukun peittäminen sekä ulkoseinän rappaus. 2008 Taloyhtiön omistaman huoneiston as 1 pesuhuoneen kunnostus, vesikaton maalaus ja kunnostus, kattoterassin kunnostus. 2007 Huoneiston as7 vesivahinkokorjaus, päätyikkunoiden ulkopuolen maalauskorjaus. 2006 Taloyhtiön omistaman huoneiston as2 kylpyhuoneremontti, taloyhtiön omistaman huoneiston as 11 remontti; kylpyhuone, keittiö, pinnat ja sähköt. 2005 Parvekeovien maalaus, kadun puolen räystäs- ja syöksytorvilämmitys. 2004 huoneistojen A1, A4, ja A23 kunnostus, 2003 vesikaton kunnostus. Ennen v.2000 korjaukset eril. dokumentti (sähkönousut uusittu 1996).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepat 0,250 km ja 0,450 km
K-Market 0,450
Koulu: Munkkiniemen yhteiskoulu 0,550 km
Munkkiniemen ala-aste 0,700 km
Ruotsinkielinen ala-aste 0,300 km ja ylä-aste 0,600 m
Päiväkoti: Useita suomen- ja ruotsinkielisiä mm. Ankkalampi 0,350 km
Terveysasema: Munkkiniemen terveysasema 0,600 km. Kirjasto: Munkkiniemen kirjasto 0,600 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
555 000 €
Myyntihinta
522 019,30 €
Neliöhinta
6 686,75 € / m²
Velkaosuus
32 980,70 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
332 € / kk
Pääomavastike
265,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
597,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 23 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huopalahdentie 8 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 19.11.2025. Päätettiin omaisuuden myynnistä hankkeen remonttien rahoittamiseksi ja limiittilainan poismaksuun sekä lyhentämiseen. Päätetään myydä yhtiön hallinnassa oleva huoneisto nro 11 suunnatulla maksullisella osakeannilla (uusmerkintä). Päätetään, että osakkeet 488-506 (19 kpl) oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa 11. Päätetään poiketa osakkeenomistajien etuoikeudesta osakeannissa. Päätetään merkintäajaksi 1.12.2025–31.12.2026, jota hallitus voi jatkaa. Hallitus valtuutettiin päättämään merkintäoikeudesta ja harkintansa mukaan hyväksymään tarjoukset. Päätettiin perustaa SVOP-rahasto ja merkitä osakkeiden merkintähinta sinne. Merkittävät osakkeet eivät rasita yhtiötä. Merkittäviä osakkeita rasittavat yhtiön hanke- tai lainaosuudet sekä vastikemaksut. Yhtiöjärjestystä muutetaan vastaamaan osakeantipäätöstä myöhemmin. Ylim. yhtiökokouksessa 10.2.2025 mm. päätettiin yksimielisesti hyväksyä autopaikkasäännöt sillä lisäyksellä, että autopaikan vuokraajalle kuuluvat sähkön lisäksi myös muut sähköauton käyttöön liittyvät kulut. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esittämä autotallin uusi vuokra 160 €/kk. Osakkailta perittiin toukokuussa 2025 ylimääräinen hoitovastike, johtuen syösyputken yllättävistä vuodoista aiheutuneet korjauskulut koskien huoneistoja A17, A14, A9 ja A5. Varsin. yk 16.6.2025 Päätettiin siirtyä esityslistalla olleista korjauksista lukituksen uudistus, portaikon ja ulko-ovien kunnostus sekä huoneisto-ovien tiivistelistat ja asunnon A13 kph korjaus käsiteltäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen. Hallitus valmistelee tulevan märkätilakartoituksen loppuraportin pohjalta yhtiön märkätilojen korjaussuunnitelman. Hallitus tuo kokoukseen esityksen korjausten rahoittamiseksi limiittilainalla tai huoneiston/huoneistojen myynnillä. Päätetyt korjaukset: Pihatyöt loppuun ja ulkovalaisimien uusiminen, syöksytorvien kosteusvahinkojen korjaukset (tehty), rappauskorjaukset ja uudet syösytorvet (4 kpl), sokkelin eristys ja hulevesiputkikorjaukset, asfaltointi, kuntokartoitukset, patteritermostaatit ja lämmitysverkoston tasapainotus, riskivaraus ja muut korjaukset n. 240.000. Tähän annettiin hallitukselle lainavaltuutus. Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Toteutettu latauspisteet
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
959 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki P. 010 207 5300, www.isannointiluotsi.fi. Harri Turunen, harri.turunen@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh (09) 310 1691 https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/katu-ja-puistosuunnitelmat https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2020-013669
Liikenneyhteydet
Bussit ja raitiovaunu. Pikaraitiotien arvioitu valmistusvuosi 2030
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa, wc-tiloissa, eteisessä ja eteiskäytävässä sekä keittiössä mukavuuslattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat jonotuksen perusteella.
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolmanteen makuuhuoneeseen käynti toisen makuuhuoneen kautta.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Takka, ei varaava.
Lainalaskuri