168 000 €45 m²

Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki2h, k, kph, vh, p

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
256,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Valoa, toimivuutta ja viihtyisyyttä – upea läpitalon kaksio Klaavuntiellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen läpitalon kaksioon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Asunnon järkevä pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä tehokasta ja arjesta sujuvaa.

Huoneisto kylpee luonnonvalossa kahteen suuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta, mikä luo avaran ja miellyttävän tunnelman. Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon, ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa levolliseen nukkumiseen. Arkea helpottaa erillinen vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa ja lisää asumismukavuutta.

Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon. Kokonaisuus on selkeä ja toimiva, sopien niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.

Alue on tunnettu viihtyisyydestään ja vehreästä ympäristöstään. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Ulkoilumahdollisuudet ja luonto ovat aivan käden ulottuvilla, mikä lisää asumisen laatua entisestään.

Tämä koti yhdistää toimivuuden, valoisuuden ja erinomaisen sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 5, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
66263534
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1,52 ha
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: kaasuliesi, liesituuletin hormilla. Puustellin keittiö. Keittiössä tehty remontti vuonna 2022.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, WC, lattialämmitys
Näkymät
Huoneisto on läpitalon kaksio. Näkymät: pihalle. Ilmansuunnat: luode ja kaakko.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Suunnitteilla 2025: palovaroittimet, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen. Ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys. Selvitellään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus. Suunnitteilla 2026: Ulko-ovien kunnostaminen. Julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus. Piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu asunnoissa, joissa on käyttövesiputket pääsevät jäätymään, tulee käyttövesiverkoston kytkennät tarkastaa ja korjata puutteet (karkea arvio korjauksille 10 asunnossa). Suunnitteilla 2027: Ulko-ovien kunnostaminen. 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus. Selvitetään sähköautojen latausmahdollisuuksien tarve ja mahdollisuudet. Suunnitteilla 2028: Ikkunoiden kunnostaminen, puuosien pintakäsittelyn uusimenen, puuosien pintakäsittelyn uusiminen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusiminen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus. Porrastaso-ovien uusiminen, parvekeovien kunnostaminen. Autonlämmityspistorasioiden uusiminen. Suunnitteilla 2029: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2022. 1988-1989 julkisivujen korjaus ja maalaus, -94-95 ikkunoiden uusiminen , -03 lukitus uusittu, -04 HTV / Welho, autotallien ovien uusinta, -05 Vesikaton maalaus, -05-06 parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protan pinnoitteella, -07 Lämmönsiirtimet uusittu/vaihdettu, -09 talon päätyrappauksen uusinta (1kpl), -09 putkiston kuntotutkimus, -10 talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta ( 9 kpl ) , -11 putkiston hankesuunnitelma, perinteisen putkiremontin suunnittelu, -12 vesikaton uusiminen, -13-14 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, salaojat, 2016 vesikaton maalaus, 2018 parvekkeiden peruskorjaus, 2021 sisäänkäyntilippojen uusiminen. 2025 salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vartiokylän yläaste noin 0,48 km.
Alepa Puotila noin 0,31 km.
Kauppakeskus Itis 1,4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Palveluntarjoaja: DNA Ilmoitettu nopeus: 50M Yhteystapa: Ethernet DNA taloyhtiönetti 50M

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
3 733,33 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
256,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
256,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk. Lämminvesimaksu
Muut kustannukset
11.11.2025 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön lisätieto -Yhtiökokous 11.11.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti. - Päätettiin ottaa huoneisto 7 B 15 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi (3) vuodeksi perusteina ollessa Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 4&5 kohtien (4. osakehuoneistossa vietetään häiritsevää elämää & 5. osakkeenomistaja tai muu osakehuoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen), jatkuvien häiriöiden sekä järjestysrikkomusten takia. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hoitaa kaikki tarvittavat toimenpiteet kaikkeen asuinhuoneiston hallintaan ottoon, hallinnointiin, vuokraukseen, häätöön, huoneiston remontointiin huoneiston 7 B 15 osakkaan kustannuksella. -Yhtiökokous 15.5.2025: Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään lainanlyhennyksien verran linjasaneerauslainan osalta. -Tontista: - Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti. -Yhtiöstä: - Kiinteistöjen täysarvovakuutukset: LähiTapiola Pääkaupunkiseutu. Vakuutusmeklarin lisäturvavakuutukset: AsumisPLUS, HallitusPLUS, OikeusturvaPLUS ja VahinkoPLUS - Kaasu kuuluu vastikkeeseen - YYK 5.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa omakustanteisesti lasittaa oman huoneistonsa parveke hallituksen määräämien ehtojen mukaisesti. Osakas vastaa hankkeen kaikista kustannuksista (mm. suunnittelu, viranomaismaksut, toteutus- ja valvontakulut). - Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. - Yhtiössä on parvekkeille määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1,52 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aino & Co Oy, Ilkka Laitinen, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09-310 1691
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, metroasema, sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2075
Tontin vuokra
124878.6 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä parveke.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri