790 000 €90,5 m²

Lauttasaarentie 1 C, Lauttasaari, Helsinki3H+AVO.K+Saun. KPH, Erill.Wc, LASIT.PARV

Velaton hinta
790 000 €
Hoitovastike
389,15 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Eksklusiivista merellistä eleganssia Etu-Lauttasaaressa

Lauttasaaren arvostetuimmalla alueella sijaitseva edustava kolmio tarjoaa ensiluokkaista asumista yhdistäen modernin arkkitehtuurin, harkitut yksityiskohdat ja ainutlaatuisen merellisen ympäristön. Vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö edustaa laadukasta ja ajattoman tyylikästä rakentamista, jossa estetiikka ja toiminnallisuus kulkevat saumattomasti käsi kädessä.

Saapuminen kotiin on jo itsessään elämys: näyttävä rappukäytävän seinätaideteos luo arvokkaan ja viimeistellyn ensivaikutelman. Taloyhtiön harvinaisiin luksusominaisuuksiin lukeutuu oma viinikellarikomero - hienostunut lisä, jonka tarkoin optimoidut olosuhteet takaavat täydellisen ympäristön arvoviinien säilytykseen.

Asunnon pohjaratkaisu on elegantti ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoa tulvivan oleskelutilan, josta avautuvat rauhoittavat merimaisemat. Materiaalivalinnat ja tilojen harmonia luovat hienostuneen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin mietitty. Erillinen wc sekä kylpyhuone-saunaosasto tuovat arkeen helppoutta.

Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, runsaasti säilytystilaa sekä näkymiä Lauttasaarentielle ja osittain merelle. Suuri lasitettu parveke toimii oleskelutilana pitkälle syksyyn - täydellinen paikka nauttia merellisestä tunnelmasta, vuodenajasta riippumatta.

Sijainti viimeistelee kokonaisuuden: aivan vieressä sijaitseva tunnelmallinen Kahvila Mutteri tuo alueelle ainutlaatuista tunnelmaa. Lauttasaaren kattavat päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lisäksi Ruoholahden monipuoliset kauppapalvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Erinomainen sijainti takaa myös sujuvat ja nopeat julkiset kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Lisäarvoa tuo erikseen myytävä autohallipaikka sähköauton latausasemalla (VH 27 000 €) - modernia asumista parhaimmillaan.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa ylellisyys, rauha ja merellinen elämäntapa kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.

Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80491950
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
3 323 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3H+AVO.K+Saun. KPH, Erill.Wc, LASIT.PARV
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (Sadesuihku + normaali suihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
Viinikellari ja häkkivarasto
Näkymät
Merellinen maisema
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset: 2025 Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset 2026 Suunniteltu Kiinteistön yleisten tilojen keskusten lämpökuvaukset ja huoltosiivous 2026 Suunniteltu Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset 2026 Suunniteltu Leikkipaikkatarkastus 2026 Suunniteltu Vesimittareiden uusinta (etäluettavat) 2026 Suunniteltu Pumppaamojen perushuolto 2026 Suunniteltu Liikuntasauman rakentaminen luoteiskulmalle (mahd. 10-v vastuu) 2026 Suunniteltu Autotallien ja autohallin lattian injektoinnit (mahd. 10-v. vastuu) 2027 Suunniteltu Automaatiojärjestelmän päivitys 2027 Suunniteltu Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2027 Suunniteltu Pohja-, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2027 Suunniteltu Saunaosaston kunnostus tarpeen mukaan 2027 Suunniteltu Porraskäytävien maalauskunnostus 2030 Suunniteltu Vesikaton tarkastus- ja huoltotoimet 2030 Suunniteltu Parvekelasitusten huolto 2031 Suunniteltu Kuntoarvion päivittäminen 5v. välein 2031 Suunniteltu Ulko-ovien huolto-/kunnostuskierros 2031 Suunniteltu Ikkunoiden huolto-/kunnostuskierros 2032 Suunniteltu Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu (5-10v. välein) 2034 Suunniteltu Saunaosaston kunnostus 2034 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2035 Suunniteltu Rapatun julkisivun huoltomaalaus, saumausten uusiminen 2035 Suunniteltu Lämmönjakokeskuspaketin uusiminen 2035 Suunniteltu Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä verkoston perussäätötyö 2040 Lämmönjakokeskuksen uusinta
Tehdyt remontit
2016- Rakentajan takuukorjauksia 2020 Parkkihallin valaistuksen uusinta LED-valaisimiin 2022 Huoneistokohtaisten viilennytlaitteiden huolto ja tarkastus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien säädöt 2023 Autopaikkojen latausvalmius 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025 Kuntoarvion laadinta ja PTS-suunnitelma, 10-vuotisvastuu reklamointi. 2025 Parvekelasien voiteluhuolto ja tarkastus 2025 IV-järjestelmän lisäkorjaustyöt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaarentien kauppapalvelut sekä sillan toisella puolella Ruoholahden kauppapalvelut.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikalla lunastuslauseke.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09103100110001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
790 000 €
Myyntihinta
790 000 €
Neliöhinta
8 729,28 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
389,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Larun Portti Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 28 571 637 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
65 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 323 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tahkola, Milka Kalmanlehto, milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi, 0207480053
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttiosuus lunastettu.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostettavissa autohalliosake AP 19 (42598-42598)
Yhteiset tilat
Kerhotila, Viinikellari, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali