258 000 €28 m²

Neitsytpolku 9 F, Ullanlinna, Helsinki1h, avok, kph

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
168 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava kaupunkikoti loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa kotiin, jossa vanhan talon tunnelma ja moderni design yhdistyvät upealla tavalla. Sijainti Neitsytpolulla kätkeytyy rauhallisen sisäpihan puolelle, tarjoten ainutlaatuista hiljaisuutta keskellä arvostettua Ullanlinnaa.

Asunnon jokainen asuinneliö on viisaasti hyötykäytössä. Heti sisään astuttaessa huomio kiinnittyy Novartin upeaan avokeittiöön, joka on varustettu integroiduilla kodinkoneilla sekä näyttävällä saarekkeella, luoden kodille modernin ilmeen. Tilaa löytyy niin parisängylle kuin viihtyisälle oleskelullekin ja runsaat säilytysratkaisut tuovat asumiseen kaivattua helppoutta. Kaunis parkettilattia ja harmoninen värimaailma luovat kotiin lämpimän ja ajattoman tunnelman. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, jossa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa.

Vuonna 1929 valmistunut taloyhtiö erottuu korttelimiljöössä edukseen ja mittava LVIS-saneeraus suoritettiin vuonna 2022 – voit asua huolettomin mielin pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti Ullanlinnan paraatipaikalla, jossa lähettyviltä löytyvät monipuoliset ruokakaupat, viihtyisät kortteliravintolat ja -kahvilat. Kaivopuisto ja merenranta sijaitsevat kivenheiton päässä, jonka lisäksi keskustaan kulkee ratikalla vain 10 minuutissa.

Tämä muuttovalmis koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja Ullanlinnan ainutlaatuista tunnelmaa. Varaa aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Neitsytpolku 9 F, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20832099
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
2 173 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Novart keittiö - marmorilaminaattitasot. Ovien väri greige. Kodinkoneet: Siemens Induktiotaso liesituulettimella, Siemens Uuni hyörytoiminnolla, Siemens integroitu jääkaappipakastin, Siemens integroitu astianpesukone, Siemens integroitu pyykinpesukone. Hana: Tapwell. Lattia: Tammi lankkuparketti (valkomattalakattu). Seinät: Maalattu.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
2026-2027 ikkunoiden kuntotutkimus ja korjauehdotukset (2022), huonokuntoisten ikkunoiden korjaus 2025-2027 Julkisivujen korjausrappaukset ja huoltomaalaus 2027 Sulanapitojärjestelmä pihakanteen 2026-2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2026-2028 Vesikaton kuntotutkimus ja korjausehdotukset (2022) 2028-2023 Hissitekniikan peruskorjaus, hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu kokonaisuudessaan 2024 (pl. kylpyhuone) TALOYHTIÖSSÄ: 2003 Talon vesikattojen osittainen maalaus 2003 Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus 2005 Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus 2005 Portin uusiminen 2006 Pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta 2006 Talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö 2006 C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö 2006 Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt 2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt 2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen 2008 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, F-portaan vesikaton maalaus 2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen 2009 Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen 2010 Pihaseinien paikkarappaus 2010 Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010/VTT 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta 2011 Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt 2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2012 Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö 2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan 2013 Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin 2013 Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus 2013 B- ja D-portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen 2014 Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape 2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin 2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2015 Parvekeovien (5 kpl) uusiminen, E-portaan pihaoven uusiminen 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen 2016 E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen 2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu 2018-19 E 61-asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset 2020-22 LVISA-saneeraus perinteisin menetelmin 2022 Porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus 2023 Sisäpihan kannen osittainen uusinta, korjaus, pintamateriaalit sekä valaistus, autohallin pintojen korjaus 2023-2024 Autohalli, latausasemat 17 kpl + 1 infra, osakashankinta 2024 Sisäpihan ja kadunpuoleisen valaistuksen osittainen korjaus koko lista tehdyistä remonteista saatavilla
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
256 029,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 214,29 € / m²
Velkaosuus
1 970,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Pääomavastike
21,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
189,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuus periä kahden kuukuden ylimääräinen hoitovastike. Vesimaksu on ennakko, tasaus 2 krt vuodessa kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neitsytpolku 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
94
Liiketilojen pinta-ala
672 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 27.9.2034 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 173 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötekniikka Ruoholahdenkatu 8 00180 Helsinki
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Pekka Salminen p. 050 340 1993, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Olohuoneen varusteet
Novart-vaatekaapit, väri: greige. Lattia: Tammi lankkuparketti (valkomattalakattu). Seinät: Maalattu.