349 000 €61 m²

Radiokatu 19 B, Pasila, Helsinki2h, avok, kph, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
344,04 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pasila
Kaupunki
Helsinki

Modernia asumista loistavalla sijainnilla

- Avara ja valoisa pohjaratkaisu - Lasitettu parveke lisätilana - Oma sauna ja hyvät säilytystilat - Uudehko taloyhtiö - Hyvä sijainti palveluiden lähellä

Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja toimiva pohjaratkaisu tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja ilmavan kokonaisuuden, jossa tilaa on niin yhdessäoloon kuin rauhallisiin hetkiinkin. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja tekevät tilasta miellyttävän ympäri vuoden.

Keittiö on selkeälinjainen ja ajaton, ja sen yhteyteen mahtuu hyvin ruokailupöytä. Kokonaisuus toimii arjessa ja tarjoaa puitteet myös ystävien kanssa yhdessä olemiseen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn - tilaa on reilusti kalusteille ja oleskeluun.

Makuuhuone on rauhallinen ja hyvän kokoinen, ja säilytystilaa löytyy hyvin kaapistoista. Kylpyhuone ja sauna muodostavat toimivan ja siistin kokonaisuuden ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.

Vuonna 2017 valmistuneessa taloyhtiössä ei viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole suunniteltuna suurempia remontteja. Yhtiössä on asukkaiden käytössä mm. kuntosali ja hyvät säilytystilat.

Osakkeenomistaja on lunastanut tonttiosuutensa, joten asunto on vapaa tonttivuokran maksamisesta.

Asunnon lähettyviltä löytyy kaikki palvelut ja liikenneyhteydet, ja kauppakeskus Tripla sijaitsee vain noin yhden kilometrin päässä. Kodin läheisyydestä pääset liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, moderni ilme ja erinomainen sijainti - kokonaisuus, joka toimii niin omassa käytössä kuin sijoituksena.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle aistimaan tämän kodin tunnelma.

Sovi oma aikasi yksityisesittelyyn! Teemu Ruotsalainen 0442991196 teemu.ruotsalainen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Radiokatu 19 B, 00240 Helsinki
Kaupunginosa
Pasila
Kohdenumero
80496607
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 473 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu 2026 Kiinteistön 10-vuotistarkastus ja pitkän tähtäimen suunnitelman teettäminen (päätetty) 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Parvekelasien huolto ja tarkastus 2028 Palovaroittimien vaihto 2028 Pihaistutusten osittainen uusiminen Sähköautojen latausjärjestelmän muutokset (päätetty yhtiökokouksessa 29.4.2025)
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihtolaitteiden huolto/säätö 2025 Palokellojen asennus autohalliin ja autohallin ulkopuolelle, ikkunoiden ja parvekelasien ulkopesu 2024 Ikkunoiden ja parvekelasien ulkopesu 2024 Koko kiinteistön kattava peruspesu ja vahaus 2024 Autohallin ja B-portaan väliseen oveen asennettu lukitus sekä ovilukon hätälaukaisupainike. 2021 Autohallipaikkojen latausinfran rakentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
5 721,31 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
344,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
344,04 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 29.4.2025 päätti antaa valtuudet hallitukselle perimään tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet, tonttivastikkeet ja pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa / salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pasilanheikki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: PO1 Rakennusaikainen laina, laina päättyy 31.8.2040 Taloyhtiön vuokratuotot sisältävät mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat. Yhtiöjärjestys 18 § Viilentävät ilmalämpöpumput: Kun ilmalämpöpumppu asennetaan osakkaan omana muutostyönä, osakas vastaa sen hankinnasta, käytöstä, huollosta ja kunnossapidosta koko laitteen elinkaaren ajan. Jos ilmalämpöpumpun osia joudutaan esimerkiksi siirtämään pois taloyhtiön korjaus- tai perusparannustöiden takia, kustannuksista vastaa osakas. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen olisi toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Yhtiöjärjestys 19§ on säädetty sähköautojen latausasemista. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä. Yhtiökokous 29.4.2025: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti sähköautojen latauksen periaatteista, latausoperaattorin vaihtamisesta IGL Oy operointiin, nykyisten latausasemien päivittämisestä uuden latausoperaattorin järjestelmään ja latausjärjestelmän teknisistä muutoksista, sekä muutosten rahoittamisesta. Hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos 18§ viilentävät ilmalämpöpumput ja 19§ sähköautojen latausasemat osalta. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §). Yhtiössä on luovuttu SmartPost pakettipalvelusta 29.12.2024. Yhtiöllä on yhtiökokouksen 29.6.2023 vahvistetut järjestyssäännöt Yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa ei saa tupakoida. Tupakointi on kiellettyä myös yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 071 050 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
47
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 473 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Jonna Kärnä, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/# Vireillä oleva asemakaava: Ilmalaan Yleisradion alueelle suunnitellaan uutta media-alan keskittymää. Aluetta kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena mm. asumisen, kaupan, julkisten palvelujen ja toimitilojen alueena. Alueen läpi kulkevia yhteyksiä parannetaan ja alueen keskelle suunnitellaan puisto.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023-2024 Taloyhtiön reklamaatiot Varte Oy:lle 2021 Sähköautojen latauksen toteutussuunnitelma 2019 Lausunto huoneistojen jäähdytys- / viilennysratkaisuksi, lämmönsäätöpöytäkirja, vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen jälkitarkastus 3 2018 Kiinteistön valmius sähköautojen lataukseen, vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen jälkitarkastus, vuositakuun ennakkotarkastus 2017 Pelastussuunnitelma
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2064
Tontin vuokra
42 042,04 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Huoneisto on lunastanut tonttiosuuden. Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. 9 § Tontin loppuosan lunastus: Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalta kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan.
Maanvuokraaja
SHY
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. 2 paikkaa liikuntarajoitteisille.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja irtainvarastot, kuntosali, varasto
Muut tilat
Eteisestä löytyy kiinteä peililiukuovikaapisto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta löytyy kaksi kiinteää peililiukuovikaapistoa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei