198 000 €35 m²

Svinhufvudintie 8 C, Kulosaari, Helsinki1h+k+kph+vh+parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
217 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Kompakti ja mukava, ylimmän kerroksen eteläparvekkeellinen koti avarin näkymin; merellisessä, rauhallisessa ja arvostetussa Kulosaaressa!

Asunnon neliöt on jaettu optimaalisesti erilliseen eteiseen, moderniin pesukoneliitännälliseen kylpyhuoneeseen, kätevään vaatehuoneeseen, keittiöön johon mahtuu kivasti ruokapöytä ja olohuoneeseen, jonka jatkeena on se eteläparveke! Huoneisto ei ole pinnoiltaan uuden veroinen, mutta on kyllä miellyttävän asuttava

Laadukkaan rakentamisen 1950-luvun hissillinen kerrostatalo on käynyt läpi merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneerauksen. Asunto Oy Svinhufvudintie 8 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, helmenään Kulosaaressa harvinaisen kerrostalon yhteisuima-altaan ja saunan, pesutuvan sekä pyörävaraston. Taloyhtiössä on myös suunnitteilla mielenkiintoisia hankkeita, kuten maalämpö- ja aurinkopaneeliselvitys.

Kulosaari tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja vehreästä ympäristöstään. Saarta ympäröivä meri ja Mustikkamaalle sekä Kivinokan rantareiteille ja luonnonsuojelualueille asti ulottuvat ulkoilumaastot ovat liikkujalla kullan arvoisia. Kulosaaren kivojen ruokakauppojen ja Mustikkamaan rantojen lisäksi Kalasataman ja Herttoniemen palvelut löytyvät kummatkin yhden metropysäkin päässä ja niihin sujahtaa myös hetkessä uusittuja pyöräreittejä pitkin!

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Ystävällisin terveisin Vänliga hälsningar Best regards

Kasimir Selenius tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

RE/MAX Casa Alto Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki 050 585 8888 kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
80496891
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
3 343 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph+vh+parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu vuonna 2011.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Näkymät
Avarat näkymät noin etelään
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Pihan asfaltointi Ulko-ovien kunnostus/uusinta Maalämpö/aurinkopaneeleiden hankeselvitys
Tehdyt remontit
2025 Rännien pinnoitus 2025 Sähköauton latauspisteet 2024 Palohälytinjärjestelmän päivitys 2024 Palokatkojen tarkistus 2018 Syväkeräys jätesäiliöt 2016 Lämmönvaihtimen uusinta 2011–2012 Linjasaneeraus, perinteinen sis. sähköt ja kylpyhuoneet 2007 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasitukset 2005 Takkahormien kunnostus 1999 Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden ja parvekkeenovien sekä sokkelin ikkunoiden uusinta 1994 Vesikaton uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
196 683,53 €
Neliöhinta
5 657,14 € / m²
Velkaosuus
1 316,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
217 € / kk
Pääomavastike
27,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
244,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sauna joka toinen viikko: 10 €/kk Autotalli A: 90 €/kk Autotalli B ja C: 85 €/kk Autotalli D: 170 €/kk Hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa keräämään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa ja perimään enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta, jos korkojen äkillinen nousu sitä vaatii.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Svinhufvudintie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat: PO1 Parveke, 4 872,73 €, laina päättyy 31.3.2027 PO2 Parveke %, 8 364,11 €, laina päättyy 31.3.2027 PO3 linjasan. II, 10 503,51 €, laina päättyy 31.12.2030 PO4 Linjasan. II %, 3.214,07 €, laina päättyy 31.12.2030 PO5 Linjasan. I, 35 815,02 €, laina päättyy 31.12.2032 PO6 Lataussähköhanke 2436, 50 781,87 €, laina päättyy 28.06.2029 Yhtiöllä on limiittitili 60 000 €, limiittiä ei ole käytetty Yhtiöjärjestys: 13 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta sen käytöstä tai sen taloyhtiölle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 001 362 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 343 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Niina Minkkinen, asiakaspalvelu@oi.fi, 0107556536
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yksi autotalli osaketalli ja loput 12 yhtiön hallinnassa. Autopaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana (5.2.2026)
Yhteiset tilat
Uima-allas, varastohuoneita, kylmäkellaritilat, ullakkotilat, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone ja mankeli
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen seinät
Tapetti