399 000 €65 m²

Ruusankatu 4 A, Taka-Töölö, Helsinki3h, k, kph

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
507 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon huoneisto huippusijainnilla!

Tämä 65 neliön huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla Ruusankadulla ja tarjoaa selkeän, toimivan pohjaratkaisun arkeen. Asunnon tunnelma on valoisa ja rauhallinen, ja huoneet asettuvat luontevasti kahdelle puolelle huoneistoa. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on käytännössä toinen kerros eli huoneisto ei ole katutasolla.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen, erilleen oleskelutiloista. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan, jossa on helppo hahmottaa arkea monella tavalla - täällä on tilaa niin sohvaryhmälle, ruokapöydälle kuin työpisteellekin. Keittiö avautuu olohuoneen suuntaan, mikä tekee tilasta sosiaalisen ja toimivan: ruoanlaitto kulkee luontevasti muun elämän rinnalla.

Kylpyhuone on kompakti mutta harkitusti suunniteltu. Tilaan mahtuu pyykinpesukone ja päivitetty ilme on hillitty ja ajaton. Säilytystilaa löytyy hyvin niin makuuhuoneiden kuin eteisen kaapistoista, ja kokonaisuutta täydentävät taloyhtiön varastotilat.

Asunto Oy Ruusankatu 4 on vuonna 1938 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jonka tavoitteena on säilyttää kiinteistön arvo ja luoda viihtyisät puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Ruusankadulla asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä arjen palveluita, kahviloita, kulttuuria ja tapahtumia. Kotiovelta puikahdat nopeasti lenkille Töölönlahden maisemiin tai vaikkapa myös keskuspuistoon.

Yhteydenotot ja esittelyt:

Teemu Ruotsalainen teemu.ruotsalainen@remax.fi 044 299 1196 RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruusankatu 4 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
80498956
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
513 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi ja kaasuliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Molemmista makuuhuoneestä löytyy kaapistot.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030 2027 Parvekkeiden kuntokartoitus 2027 Parvekkeiden ovien kunnostus 2027 Lukitusten uusiminen 2028 Keittiön viemärilinjojen rassaus ja pohjaviemärin painehuuhtelu
Tehdyt remontit
2023 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2023 A16, 20 ja 22 kylpyhuoneiden saneeraus 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous 2019 Lämmityslaitteiston paisuntasäiliö 300 L uusittu 2019 Lämmityslaitteen uusi käyttöveden säätöventtiilin toimimoottori 2019 Vesiposti uusittu 2018 Pihanpuoleisen ulko-oven kunnostus ja kynnyksen korjaus 2018 Kadunpuolen portaiden edustan painuman täyttö ja asfalttikorjaus 2017 Katon maalaus 2017 Huoneistojen A1, 4, 5, 6, 10, 12, 14, 15, 17, 18, 21 ja 23 kylpyhuoneiden kunnostus 2017 Patteriventtiilien uusiminen 2017 Hissin taajuusmuuntimen uusiminen 2016 Ikkunoiden uusiminen 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 Pystyviemäreiden (3 linjaa) ja pohjaviemärin koneellinen rassaus 2014 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien uusiminen keittiöihin ja kylpyhuoneisiin 2014 Jätekuilun tyhjennysluukun eristäminen ja maalaus 2013 Katon uusiminen 2013 Pystyviemäreiden painehuuhtelu (loput, 3 linjaa: 1 keittiölinja ja 2 kph-linjaa) 2012 Pystyviemäreiden painehuuhtelu (pihan puoli, 2 keittiölinjaa) 2012 Pihan kunnostus (jäteasema ja ympäristö, korttelijärjestely) 2011 Sähkö- ja viestintälinjasaneeraus (nousujohtojen ja huoneistokeskusten uusiminen) 2009 Pihanpuolen pystyrännit 2007 Porrashuoneen maalaus 2006 Tuuletusparvekkeen saneeraus (laatan vesieristys, kaatojen ja kaiderakenteiden korjaus) 2005 Katon tiivistys ja tervaus 2005 Hissin saneeraus (koneisto uusittu, kori kunnostettu) 2003 Kellarin lämmönjaon kokonaisuus, lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö ja lämpöputkien sulkuventtiilien uusinta kellarissa 2001 Pihan asfaltointi 2000 Poistohormien nuohous (keittiö- ja kylpyhuonehormit) 1999 Pihanpuolen ulko-ovi 1997 Pihanpuolen ikkunoiden lakkaus 1997 Pihanpuolen julkisivun pesu 1996 Kadunpuolen julkisivun pesu 1996 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus 1990 Vesi- ja viemäriputket 1990 Kadunpuolen pystyrännit 1982 Patteritermostaatit 1976 Pihanpuolen ikkunat
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
6 138,46 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
507 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
507 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin sallii.
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusankatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: POV 2024, saldo 14 449,91 €, laina-aika päättyy: 15.06.2033 POV3 kph, saldo 12 150,50 €, laina-aika päättyy: 31.12.2027 POV4 v. 2017, saldo 2 303,27 €, laina-aika päättyy: 31.12.2027 Yhtiöllä on limiittitili 1 681,88 €, limiittiä käytetty 0 € / 30.01.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 527 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
513 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy /Vantaa, Matti Eloranta, 010 755 6294
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei