479 000 €109 m²

Gustav Pauligin katu 15, Aurinkolahti, Helsinki4-5h, k, khh, kph/s, erill.wc x2, vh, p, terassi, var, ak, ap

Velaton hinta
479 000 €
Hoitovastike
512,30 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Aurinkolahden rauhalliseen ja arvostettuun ympäristöön, jossa meri, rantabulevardi ja Uutelan luonnonrauha ovat osa jokapäiväistä elämää. Gustav Pauligin kadulla sijaitseva 109 m² paritalokoti tarjoaa tilaa, valoa ja helppoa arkea perheelle, joka arvostaa sekä luonnon läheisyyttä että sujuvia palveluja.

Kaksitasoinen koti on suunniteltu toimivaksi 4–5 huoneen kokonaisuudeksi. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat yläkertaan, ja päämakuuhuoneessa on oma ranskalainen parveke sekä käytännöllinen vaatehuone. Arjen mukavuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä, sauna ja kodinhoitohuone.

Olohuoneen suuret ikkunat tulvivat valoa sisään ja johdattavat suoraan länteen avautuvalle aurinkoiselle terassille, jossa on helppo nauttia pitkistä kesäilloista. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu: induktioliesi, astianpesukone ja laadukkaat materiaalit tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Lattioissa on kaunis parketti ja märkätiloissa ajattomat laatat.

Asunnon hallintaan kuuluu autokatospaikka 11 kW sähköauton latauksella sekä toinen kattamaton autopaikka. Lisäksi käytössä on oma ulkovarasto. Vuonna 2003 valmistunut 18 asunnon taloyhtiö omalla tontilla on pidetty hyvässä kunnossa ja huollettu säännöllisesti.

Tämä koti sopii sinulle, joka haluat yhdistää merellisen elämäntavan, luonnon läheisyyden ja modernin asumisen helppouden.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Aurinkolahden aurinkoinen tunnelma paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
62101097
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
4 981 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, kph/s, erill.wc x2, vh, p, terassi, var, ak, ap
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siististi pidetty alkuperäiskuntoinen koti.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso, puutaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Ranskalainen parveke päämakuuhuoneessa; itään. Toinen ranskalainen parveke on kylpyhuoneessa; pohjoiseen.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi. Kylpyhuoneessa runsaasti tilaa, ranskalainen parveke.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Talvisin pidetty ylläpitolämpöä noin +5 astetta.
Näkymät
pohjoinen, itä, länsi
Tulevat remontit
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027 Kylpyhuoneiden kuntoarvio. Kuntoarvio voi esittää uusia korjaustarpeita. 2028 Rakennusten huoltomaalaus 2033 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, asfaltoinnin uusiminen
Tehdyt remontit
2005 Betoniportaikkojen korjaus ja laatoitus, YIT Rakennus Oy:n vastuukorjaus. 2007 Kiipeily- ja leikkitelineen hankkiminen. 2007-08 Huoneistojen lämpövuotojen tutkimus ja korjaus, YIT:n vastuukorjaus. 2008 Pihan istutusten ja piharakenteiden muutostyöt. 2008 Autokatosten maalauskunnostustöitä. 2010- Rivitalon päätyaidan korjaus, kattoluukkujen kiinnikkeiden korjaus, 2011 sähkökorjauksia. 2013 Lisätty lumiesteitä. 2013 Rakennusten huoltomaalaus. 2013 Salaojien, jäte- ja sadevesien tonttiviemäreiden tarkastuskuvaukset. 2013 Yläpohjien kosteuskartoitus ja eristeiden vaihto sekä katon huolto- luukkujen vastuukorjaus. 2014 B5, C7, D9 ja E11 -ulkovarastojen vastuukorjaus. 2015 Lukosto uusittu Abloy Sento -avaintyypille. 2016 Leikkipaikan uusiminen. 2016 Asennettu radon-imurit kaikkiin asuntoihin, YIT:n vastuukorjaus. 2018 10-vuotisvastuukorjausten loppuunsaattaminen, YIT Rakennus Oy:Laatoitus- ja kaatokorjauksia huoneistojen märkätiloissa, kodinhoitohuoneissa ja WC-tiloissa. Ulkoportaiden injektointi. 2020 Vesikaton kattoluukkujen Enkopur-tiivistys 2020 Pilvikirsikka-alueiden uusiminen talojen B, C, D, E edustalla. 2020 Ulkovalaisimien uusiminen. 2021 Viheruudistukset talojen F, G, H edustalla. 2023 Asuntojen viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus. 2023 Huoltomaalaustöitä: paritalojen autokatokset, leikkipaikka ym. 2023 Sähköautojen latausinfra ja -laitteet (Type 2, 11 kW) autokatoksiin. 2024 Gustav Pauligin kadun graniittikivimuurin saumaus ja korjaus. 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto. 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Ethernet. Asukkaiden käytössä 30.6.2026 saakka on vastikkeeseen sisältyvänä DNA:n kaapeli -tv ja 10M/10M laajakaistayhteys (lisänopeuksia saatavilla tilauksesta 2000M asti). 1.7.2026 alkaen Telia Valokuitu.

Hinta

Velaton hinta
479 000 €
Myyntihinta
474 436,73 €
Neliöhinta
4 394,50 € / m²
Velkaosuus
4 563,27 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
512,30 € / kk
Pääomavastike
83,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
602,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 6,50 € / kk. Huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston numerolla varustettu autokatospaikka ja yksi kattamaton autopaikka sähkötolpalla. Autokatospaikassa on sähköautonlataus 11 kw. Sähkön kulutus veloitetaan asunnon sähkömittarista. Erityisvastike on laajakaistavastike; perusmaksu. Tämän perintä päättyy 1.7.2026 alkaen / yk 17.3.2026 päätös. Telia Valokuitu kytkennästä tiedotetaan myöhemmin (tästä ei veloitusta osakkaille). Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaa voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa, ja tästä kustannus on lainalaskennan verran, n. 65 eur..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kaunokki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Joka huoneistoon DNA Welho taloyhtiölaajakaista, yhteyden nopeus on 10M ja kk maksu 6.50€/hsto/kk.1.7.2026 alkaen tätä kulua ei veloiteta ja siirrytään Telia Valokuituun, jonka kytkennästä tiedotetaan erikseen. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Yhtiöllä on rasiteoikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Aamukasteen (Leikosaarentie 19) väestönsuojaa mahdollisessa suojautumistilanteessa.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Koneellinen (poisto), hallittavissa keittiön tuulettimen säätimestä.
Tontin koko
4 981 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Vuosaari
Isännöinti
Isännöintivelho Oy, Jaani Wahlman, Linnanrakentajantie 11 C, 00810 Helsinki, p. 0400 367 999, jaani@isannointivelho.fi, www.isannointivelho.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Furumonkuja 1 ja 3 ollaan rakentamassa rivitaloja. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Alakerta: kodinhoitohuone ja wc. Yläkerta: kph ja wc.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Ulkoautopaikka. Huoneistokohtaiset autokatospaikat, joilla on huoneiston sähkömittariin kytketty sähköauton latausasema teholtaan 11 kW sekä lämmityspistorasia. Lisäksi huoneistoon hallintaan kuuluu kattamaton autopaikka, jossa on lämmityspistorasia. Yhtiön hallussa on 4 autopaikkaa vieraspaikkana, jotka ovat asukkaiden vuokrattavissa kesäisin, talvella käytössä lumenkasauspaikkana.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas. Hyvin kaappi tilaa ja taso.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke ja vaatehuone sekä erillinen irrallinen vaatekaappi.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä, kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, yläkerran päämakuuhuoneen erillinen vaatekaappi.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, maalattu seinä, laattalattia
Lainalaskuri