448 000 €48 m²

Munkkisaarenkatu 2 A, Hernesaari, Helsinki2 h, avok, kph, s, p (yj: 2h+k+s)

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
288 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hernesaari
Kaupunki
Helsinki

Upea parvekkeellinen kaksio Munkkisaarenkadulla! Korkea huonekorkeus, isot ruutuikkunat ja loft-tyyppinen tunnelma tekevät tästä Hernesaaren kaksioista houkuttelevan kodin sinulle, joka arvostat merellisyyttä ja urbaania asumista.

Vuonna 2012 asunnoiksi valmistunut, aiemmin Wärtsilän pääkonttorina toiminut arvorakennus tarjoaa nykyaikaista asumista sekä toimivia pohjaratkaisuja. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, ilmavan tilan, johon saa kivasti sijoitettua ruokailuryhmän sekä oleskelutilan. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään sekä ottavat kaupunkimaiseman osaksi sisustusta. Industriaalinen tyyli näkyy tyylikkäässä yleisilmeessä, mikä sopii hyvin loft-tyyppisen kaksion luonteeseen. Asunnossa on lisäksi oma sauna, hyvin suunniteltu kylpyhuone ja bonuksena parveke, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu.

Taloyhtiön suunnittelussa on painotettu kaupunkiasumisen toimivuutta ja viihtyisyyttä. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, josta avautuu miellyttävä kaupunkinäkymä ympäröivään kortteliin. Piha-alueelta löytyy viihtyisä sisäpiha.

Kehittyvä Hernesaaren kaupunginosa tarjoaa arkeen helppoutta ja vapaa-aikaan monipuolisia mahdollisuuksia. Lähipalvelut ja kattava ravintolatarjonta ovat lähellä, joten arki hoituu vaivattomasti. Meri on myös aivan kulman takana, mikä tekee alueesta houkuttelevan erityisesti ulkoilusta ja raittiista ilmasta nauttivalle. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja puistomainen ympäristö kutsuvat lenkille, kävelylle tai rauhalliselle oleskelulle rannan tuntumassa. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon paikan päälle - varaa esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, kiinteistönvälittäjä, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hernesaari
Kohdenumero
21058360
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1 070 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, kph, s, p (yj: 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalea Puustellin avokeittiö ja kivitasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava, laatoitettu kylpyhuone ja saunaosasto. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Tulevat remontit
2025-2029 Kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä 2025-2029 Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä
Tehdyt remontit
2026 seinien maalihalkeaminen paikkaus/maalaus, kylpyhuoneen allaskaapin vaihto TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Rappujen ulko-ovien maalaus, ja kunnostustyöt 2025 Ylimpien kerrosten ilmanvaihtokoneiden korjaukset 2025 VSS tilojen tarkastukset ja raportin mukaisten puutteiden korjaukset 2025 Ikkunanpuitteiden korjaukset (YIT:n takuutyö) ja huoltomaalaukset (yhtiö teettää) 2025 Parvekkeiden kuntotarkastukset ja korjaukset (Munkkisaarenkadun ja Telakkakadun puoleisten ulostyönnettyjen parvekkeiden vedeneristyksen korjaustyöt.) 2024 Palovaroittimien uusiminen, rappukäytävien huoltomaalaukset, hissien sulkuvoimajousien ja kannatinrullien uusiminen 2023 Autohallin nosto-oven turvalaitteiden hankinnat (sis. lisäturvalaitteet), autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö, hissin automaattioven mukaanottajan sulkemismekanismin, kiinnivetojousen ja käyttövaijerin uusiminen 2022 Vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus), ylimmän kerroksen ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus) 2021 Sähköauton latauspisteet kaikille autopaikoille, IV-kanavien nuohous/säätö 2020 Autolavettien ketjujen uusiminen/korjaus 2019 Autotallin uppopumpun uusiminen, hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen 2018 Sadevesiviemärien puhdistus, valaisimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto), YIT:n takuukorjauksia (autohallin vuoto) 2017 Energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta) Kaikki 10 vuotis- ja muut keskeneräisten asioiden korjaukset valmistuneet 2025 (sis. parveke- ja ikkunakorjaukset)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: kalusteet neuvoteltavissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
443 482,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 333,33 € / m²
Velkaosuus
4 517,57 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 4 Ikkunat ja parveke

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
288 € / kk
Pääomavastike
31,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL 4 rahoitusvastike

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa. Tasaus kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön toimesta. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia. Kylmä vesi 3,44 m3, lämmin vesi 7,13 m3. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Alustavan tiedon mukaan yhtiökokous on 20.5.2026. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 18§: Lunastuspykälä koskee autohallipaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 070 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Isännöitsijä Vesa Kainulainen, 040 833 3484, vesa.kainulainen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Ks. koko suunnitelma Helsingin kaupungin sivuilta. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Kuntotarkastus (10-vuotisvastuu)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2057
Tontin vuokra
32827.56 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:ltä
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 44.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo ja poisto. Monikäyttötila, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, jätehuone 19 § Kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakentamien laitteiden ja rakenteiden kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tällaisina osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvina muutostöinä pidetään mm. sähköautojen latauslaitteita ja ilmalämpöpumppuja. Osakkeenomistajan edellä kuvattu vastuu on aina tuottamuksesta riippumaton ja edellä mainittu, vaikka muutostyö olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta, tai kyse olisi osakkaan kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden normaalista kulumisesta johtuvasta vahingosta ja/tai kunnossapitotarpeesta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja parvekkeilla ja terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole ilman yhtiön lupaa oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla tai terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi tai useampi parveke tai ranskalainen parveke tai terassi. Huoneistoissa A 29, A 30, B 54 ja B 55 on parvekkeen lisäksi kattoterassi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: tammilankkuparketti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.