255 000 €86,5 m²

Luuvakuja 6 A, Ala-Malmi, Helsinki4h+k+rt+2 parveketta

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
389,25 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Perheasunto hyvältä paikalta Malmilta omalla tontilla.

Tässä persoonallisessa asunnossa on 3 makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, olohuone kylpyhuone ja kaksi parveketta. Molemmat parvekkeet on lasitettu. Ruokailutila on todella iso ja sinne mahtuu hyvin isompikin pöytä. Taloyhtiössä on tehty kaikki isot remontit vuosien varrella mm. putkiremontti, julkisivuremontti, ikkunaremontti, ovet, parvekkeet ym. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014. Keittiö on moderni ja sitä on myös hieman uudistettu, mutta kivitasot on jätetty. Tästä taloyhtiöstä tulee harvoin mitään myyntiin, sillä asukkaiden yhteisöllisyys on täällä poikkeuksellista. Kiinteistöllä on oma talonmies pitämässä huolta talosta ja sen asukkaista. Voisiko muuta uudesta kodistaan toivoa? Talo sijaitsee Malmin ytimessä, eli matka juna-asemalle kestää kävellen n. 5 min ja linja-autopysäkille saman verran. Kulkuyhteydet ovat siis loistavat.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luuvakuja 6 A, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kohdenumero
80494047
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
2 276 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+2 parveketta
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Päällysteen uusiminen (tehty), jäteastioiden kattaminen; katon kunnon seuranta, porraskäytävän maalaus (osin tehty), viemärien tarkistuskuvaus (tehty) , palovaroitinten asennus huoneistoihin (tehty), sähköautovalmiuden kaapelointi päällystyksen yhteydessä (tehty)
Tehdyt remontit
1982 Kaukolämpöön liittyminen 1991 Talon ulkomaalaus ja parvekkeiden pinnoitus 2001 Ikkunoiden uusiminen 2002 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2012 Turvalaitteiden asennus talon katolle 2013 Katon ja syöksytorvien pesu ja maalaus 2014 Linjasaneeraus 2014; kylpyhuoneen ja keittiön vesi- ja sähköjohtojen sekä viemäreiden uusiminen. Kylpyhuoneiden täyssaneeraus. 2015 Kerhohuoneen varustelu 2015 Ulko-oven uusiminen 2015 Lukkojen uusiminen 2019 Asunnon A5 poistohormin korjaus 2022 Puiden karsiminen ja puun kaato 2022 julkisivujen maalaus parvekeremontin yhteydessä 2022 parvekkeiden peruskorjaus/uusiminen ja lasitus, uudet rännit
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-57-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
255 000 €
Neliöhinta
2 947,98 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
389,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu laskutetaan käytön mukaan.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luuvakuja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Syksyn 2025 piharemontti ylitti arvioidut kustannukset ja aiheuttaa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 635 317,59 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus E2013 vanhentunut 14.1.2025
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 276 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöinti Petri Krogerus, Petri Krogerus, petri.krogerus@gmail.com
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivujen kuntotutkimus, Raksystems Oy 30.6.2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kerhohuone, ullakko/ kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.