Kaplaskuja 4, Puistola, Helsinki●4h, k, kph, s, wcx2, terassi ja piha

Talo rauhallisella pientalo-alueella päättyväntien päässä juna-aseman läheisyydessä!

Tämän ihastuttavan kodin sydän löytyy ensimmäisen asuinkerroksen tiloista, joista löytyy valoisa ja tilava keittiö saarekkeineen sekä tilava ruokailuhuone, jonne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Ruokailuhuoneessa on tilaan teetetty kirjahylly, joka ympäröi olohuoneeseen johtavia lasipariovia. Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on vuonna 2011 uusittu pönttöuuni tunnelmaa ja lämpöä luomassa. Eteisen yhteydessä on vuonna 1998 valmistunut laajennusosa jossa vuonna 2015 uusitut sauna- ja pesuhuonetilat, sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aula, wc ja paljon säilytystilaa sekä ilmalämpöpumppu. Kellarista löytyy runsaasti lisää säilytystilaa.

Taloa on kunnostettu merkittävästi ajansaatossa. Merkittävimpinä näistä, taloon on asennettu maalämpö, talo on maalattu ulkoa 2006 ja katto on uusittu 2007. Ikkunat myös vaihdettu. Nämä kaikki tuovat mukavuutta asumiseen. Nykyisen omistajan aikana on asennettu aurinkopaneelit katolle, eteiseen vesikiertoinen patteri, kylpyhuoneen vesikiertoinen rättipatteri, Elisan kuituliittymä, sähköauton latauspiste/valmius. Vuoden 2004 - 2020 tehdyt remontit on listattu erillisellä liitteellä (Pyydä välittäjältä).

Koko kiinteistön 1253m2 tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella kahteen määrä-osaan. Joista tämä talo ja sille jäävä noin 636 m2 piha-alue (ALUE 1) sekä jäljelle jäävä noin 617m2 piha-alue (ALUE 2) myydään toisella ilmoituksella rakennuspaikaksi uudelle omakotitalolle.

Koko kiinteistön rakennusoikeus 251 krsm2 on suunniteltu jaettavan tasan puoliksi osapuolien kesken. Eli vanhalle talolle jäisi myös jonkin verran rakennusoikeutta(nyk. e=0,2.) Uusi ajotie suunniteltu kuvan mukaisesti vanhan talon pohjoispuolelta yhteiskäyttö-alueena molemmille osapuolille.

Hyvät liikenneyhteydet Tikkurilan keskustan kehittyville palveluille sekä Jumbolle muutamassa minuutissa. Junayhteys myös lentokentälle. Lisäksi Puistolan juna-asema on viimeinen pysäkki HSL:n AB-vyöhykkeellä.

PS. eri ilmoituksella myynnissä rakennuspaikaksi omakotitalolle ALUE 2

+ Rauhallinen sijainti päättyväntien päässä + Erityisesti 1. kerroksen remontoidut tilat + Juna-aseman läheisyys

ESITTELYT / LISÄTIEDOT / MORE INFORMATION: Jani Nyrhinen Myyntipäällikkö, KiAT Puh. 040 913 9058 nyrhjan@outlook.com UNELMA-ASUNNOT LKV