120 000 €53 m²

Isonvillasaarentie 2 D, Vuosaari, Helsinki2h+k

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
373,10 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio omalla tontilla viihtyisässä Vuosaaressa!

Toisen kerroksen siisti ja valoisa kaksio rauhallisessa, puistomaisessa ympäristössä Vuosaaressa. Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, omalla tontilla olevassa suuressa taloyhtiössä, jossa ylläpito ja korjaukset on hoidettu suunnitelmallisesti ja ammattitaidolla.

Huoneistossa on tilava olohuone suurilla ikkunoilla sekä makuuhuone hyvillä säilytystiloilla. Keittiö on toimiva ja varustettu astianpesukoneella, ja myös keittiöstä avautuvat avarat näkymät. Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta voi ihailla kauniisti hoidettua piha-aluetta, jossa kasvillisuus, kuten kirsikkapuut luovat viihtyisän ja vuodenaikojen mukaan elävän maiseman.

Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa helpon kalustettavuuden ja tarjoaa luontevan paikan myös etätyöpisteelle. Olohuoneen jatkeena oleva parveke tuo lisätilaa ja avaruutta arkeen. Sijainti on käytännöllinen: lähipalvelut, ostoskeskus ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Alue kehittyy edelleen, ja suunnitteilla olevat parannukset tukevat viihtyisyyttä ja alueen arvonkehitystä.

Vuosaaren monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, meri, metsät, liikuntapaikat ja golfkenttä tarjoavat tekemistä ympäri vuoden.

Tämän kodin vahvuuksia: •Oma tontti •Toimiva ja siisti kokonaisuus •Astianpesukone keittiössä •Avarat näkymät vehreälle pihalle •Parveke puistomaisin maisemin •Hyvin hoidettu, vakaa taloyhtiö •Palvelut ja liikenneyhteydet lähellä

Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
20816201
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
8,80 ha
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2025-2029 Kattojen uusimisia ja maalauksia. Myytävänä olevan huoneiston kattoremontti alkaa 2026 tammikuun aikana, ilmoitettu alkamisajankohta on viikolla 3 ja valmistuminen arviolta viikolla 17. 2025-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain. 2025-2028 Viemärien pesut vaiheittain. 2025-2030 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2025-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2025-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2026-2028 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2030 Julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien kunnostukset. 2031 Parvekeikkunat ja-ovet. 2027-2030 Lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus 2024 Paisunta-astioiden uusinta kaikki, lvst 2 ja 12 kiertovesipumpun uusinta 2024 Puiden kuntoavion mukaisten puiden kaataminen 2023 Turvaventtiilien asennus keskuksille 2023 Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta 2023 Isonvillasaarentie 2 katon maalaus 2023 Haapasaarentie 7 katon maalaus 2023 Neitsytsaarentie 5 katon uusiminen 2023 Neitsytsaarentie 3 katon uusiminen 2023 Haapasaarentie 11 katon uusiminen 2023 Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys 2023 Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta 2023 Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu 2023 Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus 2023 Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset 2023 Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus 2022 Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen 2022 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella 2022 Veden-säästötuotteiden asennus 2022 Älytermostaattien asennus 2022 Haapasaarentie 12 saunan uusiminen 2022 Isonvillasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen 2022 Haapasaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys 2022 Kylmiöiden laitekorjauksia 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2021 Isonvillasaarentie 6 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2021 Isonvillasaarentie 2, ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2021 Neitsytsaarentie 7a, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus 2021 Neitsytsaarentie 7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus 2021 Haapasaarentie 9, katon maalaus 2021 Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen, saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla) 2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus 2020 Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja-ovia 2020 Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö. 2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. 2020 Haapasaarentie 9 ikkunat uusitut, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja-ovia. 2020 Neitsytsaarentie 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys 2020 Neitsytsaarentie 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys 2020 Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen 2020 Isonvillasaarentie 12 katon maalaus 2020 Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen 2020 Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2019 2018 Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen. 2018 Isonvillasaarentie 12 vesikaton uusiminen. 2018 Haapasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja-o
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
120 000 €
Neliöhinta
2 264,15 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
373,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön
taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
15.95 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 12.00€/kk. Autopaikat: Autotallivuokra ( isompi) 105,60 €/kpl/kk. Autotallivuokra (pienempi)79,20 €/kpl/kk. kylmä 8,25 € / kpl /kk. lämmin 15,95 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluoto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
661
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
harja
Kattotyyppi
pelti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8,80 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Service Oy Valimontie 17-19 00380 Helsinki Kaisa Dabnell kaisa.dabnell@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: lasikuitutapetti.