567 000 €103,5 m²

Kisällintie 11 B 21, Oulunkylä, Helsinki4-5h+kt+s

Velaton hinta
567 000 €
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Helmikuussa 2027 valmistuva Oulunkylän Kulma tarjoaa modernia, skandinaavista asumista, jossa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja laadukkaat materiaalit.

Varaa oma esittelyaikasi, ja tule tutustumaan viereen valmistuneen Westonin rakennuttaman talon esittelyasuntoon, jossa pääset tunnustelemaan materiaaleja ja ihastelemaan sävyvaihtoehtoja jo ennakkoon!

Asunto on puolihitas-asunto, jossa ensimmäinen ostaja hyötyy kaupungin säätelemästä, tavallista edullisemmasta hinnasta, mutta merkittävä etu on se, että asunnon voi valmistumisen jälkeen myydä täysin vapaasti markkinahintaan.

Tämän 103,5 m2 ylimmän kerroksen perheasunnon pohja on suunniteltu joustavaksi eri elämäntilanteisiin ja laadukkaat materiaalit luovat viihtyisän ja ajattoman kokonaisuuden. Asunnosta löytyy Puustellin keittiö, jossa integroidut Gramin kodinkoneet ja viinikaappi, tilava olohuone, 3 makuuhuonetta ja mahdollisuus lisämakuuhuoneeseen, kylpyhuone saunalla, erillinen wc, sekä 2 lasitettua parveketta. Huoneistossa on myös varaus ilmalämpöpumpulle.

Taloyhtiössä on panostettu vastuulliseen ja tulevaisuuden asumiseen. Energiatehokas A-energialuokka, kustannuksia hillitsevä maalämpö sekä aurinkopaneelit tekevät asumisesta sekä ekologista että taloudellista. Rakentamisessa on huomioitu ympäristöystävällisyys alusta alkaen. Materiaalivalinnoissa painotetaan kestävyyttä ja kierrätys on ollut keskeisessä roolissa.

Arjen mukavuutta lisäävät huolella suunnitellut yhteiset tilat. Tyylikäs saunaosasto ja viihtyisä kerhohuone tarjoavat puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Lisäksi asukkaiden käytössä on monipuolinen työkalupiste, joka helpottaa kodin pieniä projekteja ja sisustustöitä. Käytössäsi on myös tilava pyöräkellari sähköpyörien latausmahdollisuudella sekä erikseen ostettavissa ulkoautopaikkoja, joihin on saatavilla sähköauton latausvalmius.

Sijainti kruunaa kokonaisuuden. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta arki rullaa vaivattomasti. Raide-Jokerin pysäkit löytyvät aivan vierestä ja Oulunkylän juna-asemalle kävelet alle kilometrin. Liikuitpa sitten autolla, pyörällä tai julkisilla, yhteydet ovat sujuvat joka suuntaan. Päivittäispalvelut ovat nekin käden ulottuvilla, sillä lähikauppa K-Market Pikkupekka sijaitsee vain 150 metrin päässä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 tai sari.rossi@roof.fi / Instagram @sarirossi Roni Porokara / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa maksuton arviokäynti, suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
80498337
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
3 566 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Rakennuksen valmistuttua. Rakennus valmistuu helmikuussa 2027.
Keittiön varusteet
SEINÄT: Maali / laatta
LATTIA: Lankkulaminaatti
VARUSTEET: Puustellin keittiö, integroidut Gramin kodinkoneet, viinikaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta
VARUSTEET: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: SEINÄT: Maali
LATTIA: Laatta
VARUSTEET: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
SEINÄT: Lämpökäsitelty Haapa
LATTIA: Laatta
VARUSTEET: Kiuas Harvia Cilindro
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Pikkupekka n. 150 m, ravintola Krung Thep Thai Bistro n. 100 m
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
567 000 €
Myyntihinta
567 000 €
Neliöhinta
5 478,26 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
342 € / kk
Tontin vuokravastike
415 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
757 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on arvio ja se on laskettu 2024 kustannusten sekä 2025 tarjousten perusteella.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2027-02-28
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Oulunkylän Kulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Saunaosasto ja kerhohuone, yhteiskäytössä oleva työkaluvarasto, häkkivarasto sekä pyörävarasto, jossa sähköpyörien latausmahdollisuus. Taloyhtiön kiinnitykset: 325 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 566 m²
Kaavoitustiedot
Oulunkylän liikuntapuisto: Oulunkylän liikuntapuistoon suunnitellaan uuden stadionin rakentamista ja urheilukenttien uudelleen järjestelyä paikallisten jalkapalloseurojen kilpailu- ja harrastustoiminnan kehittämiseksi. Samalla tutkitaan asuinrakentamista Hirsipadontien varteen ja risteysalueelle Raide-Jokerin välittömään läheisyyteen. Kaavoituksen aikana selvitetään, minkä kokoluokan stadion ja kuinka paljon asumista alueelle on tarkoituksenmukaista sijoittaa suunnittelualueen reunaehdot huomioiden. Lisäksi kaavoituksen aikana päätetään stadionin toteutustapa. Lisätietoja antaa Outi Ruski arkkitehti, p. 09-310 15207 Oulunkylän keskustakorttelit: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkopaneelit katolla, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
108 150 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat omina osakkeinaan ja niiden osalta ei suoriteta tontinvuokravastiketta. Autopaikkoja pihalla 27 kpl. Optiona sähköauton latauspiste lisävarusteena. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 27.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali LATTIA: Lankkulaminaatti VARUSTEET: Kaapisto
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Lankkulaminaatti