368 000 €58 m²

Melkonkuja 1 D, Lauttasaari, Helsinki2h, keittiö, kh, sauna, lasitettu parveke (yj. 2h+k+s)

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Hyväpohjainen kaksio merellisessä Vattuniemessä.

Kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toimivan ja avaran kokonaisuuden. Lasitettu parveke tuo arkeen lisää tilaa ja viihtyvyyttä. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden. Säilytystilaa on runsaasti, ja lisäksi käytössäsi on iso irtainvarasto.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Asuminen on huolettomampaa ilman suurempia remonttitarpeita.

Vattuniemi tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät kauniit ulkoilumaastot, monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä kattavat palvelut. Liikkuminen on sujuvaa niin bussilla, metrolla kuin pyörälläkin.

Tervetuloa ihastumaan!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti
Melkonkuja 1 D, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20368933
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
5 613 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kh, sauna, lasitettu parveke (yj. 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop. muk tai heti
Keittiön varusteet
Laadukas keittiö ja erillinen ruokailutila mihin mahtuu isompikin ruokailuryhmä.
Varustus: jääkaappi/pakastin Bosch (uusittu 2023), liesikupu, keraaminen liesi (Electrolux), kalusteuuni, astianpesukone Bosch (uusittu 2016), mustat kivitasot, valkoiset kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone jossa suihku/suihkuseinä, allas/allaskaapisto, peili (peilin yläpuolella spotit), wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone AEG (uusittu 2020) Electroluxin kuivausrumpu, rättipatteri,
laatoitettu ja lattialämmitys.
Tulevat remontit
Tulevat kunnossapitotarpeet (5 v): Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia, ikkunoiden tiivistyksiä (porrashuoneet ja huoneistot), energiaremontin (kaukolämmöntalteenotto) suunnittelu, hulevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusinta ja salaojien tarkistus, ilmanvaihdon huippuimurien kunnostusta ja uusintaa, kiinteistön lukitusten uusinta sekä palovaroittimien uusinta. Lisäksi normaalit vuosikorjaukset, huoltokirjan mukaiset huollot ja mahdolliset vahinkosaneeraukset.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Energaitodistuksen päivitys 2024 Ajorampin luiskan lämmityksen automaation korjaus, E-portaan ja pihakannen korjaustyöt 2023 Elementtisaumausten uusintaa, parvekelasitusten huolto, väestönsuojien tarkastus ja tiiviyskoe sekä korjaukset, valaisimien led-muutokset (puuttuvin osin) 2022 Parvekkeiden puukaiteiden pintakäsittely, porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostus 2021 Sähköautojen latausinfran asennus autohallipaikoille, hissien ohjauskeskusten ja komponenttien uusinta 2020 Viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta, porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostus 2019 Käyttöveden paineenkorotusaseman uusinta, pihapatioiden puuaitojen kunnostus, hissien hälytyspuhelimien uusinta 2018 Pihavalaistuksen kunnostus, poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely, piharakennuksen ovien ja puuosien kunnostus, kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys, hissien jarrukomponenttien uusinta 2017 Autohallin lattian pinnoitus ja parkkiruutujen maalaus, porrashuoneiden ja autohallin valaistuksen uusiminen (2014–17), julkisivujen liikuntasaumausten uusinta (2013–17) 2016 Viemäriverkoston korkeapainepesu 2015 Autohallin valaistuksen uusiminen ja lisääminen (2015–17) 2014 Parvekelasitusten huolto, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (2014–17) 2013 Julkisivujen liikuntasaumausten uusinta (NCC/Bonava, 2013–17), autohallin pesupaikan kunnostus (NCC takuutyö), kattoterassien kaiteiden ja metalliosien kunnostus ja maalaus, taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA) 2012 Parvekkeiden puukaiteiden kunnostus, ulko-ovien lakkaus 2011 Porrashuoneiden maalauskunnostus, kuivaushuoneiden koneiden muutos kosteusohjatuiksi 2010 Pihan nurmialueiden rajaukset muurikivillä 2009 Pihan kulkuteiden ja käytävien asfaltointi ja laatoitus, autohallin nosto-ovikoneiston uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä sauna jossa sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: parvekkeen puiset ritilät
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
6 344,83 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
290 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat. Autopaikkojen vastikekerroin 0,7.

Autotallivastike 3,5 €/m2
Hoitovastike terassi 0,5 €/m2

Yhtiökokouksessa 2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on 18.8.2022 määrännyt tuppakalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille (ei kuitenkaan kattoterasseille). yj: 4 § piha- ja kattoterassien asianmukainen huolto ja /tai puhtaanapito kuuluu vastaavan huoneiston osakkeenomistajalle 5 § takkojen ylläpito-, kunnostus- ja perusparannusvastuu 8 § Autohalliosakkeita koskeva lunastusoikeus 17 § Huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Meriasteri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
110
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 15.10.2035 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 613 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Lauttasaari
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Oskari Akselinmäki Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 Asemakaavan muutos vireillä Melkonkatu 7, täydennysrakentamista tontille.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 99.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.Kaikissa huoneistoissa on painovoimainen korvausilman saanti (ikkunoiden karmiventtiilit) ja koneellinen, huoneistokohtainen poistoilmanvaihto, jota varten talon katolla on jokaista huoneistoa varten erillinen huippuimuri. Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja, kuivaushuone, DNA laajakaista, kaapeli-TV.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti ja kosteissa tiloissa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.