178 000 €53,5 m²

Käpytie 8 C, Oulunkylä, Helsinki2h+k+kph+et+parveke

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
321 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Ylin kerros, läpitalon valoisuus ja toimiva pohja Oulunkylässä

SUPERTARJOUS! Huhtikuun 2026 aikana kaupasta päättävälle 6 kk hoitovastikkeet kaupan päälle!

Tämä kaksio tarjoaa poikkeuksellisen toimivan kokonaisuuden: läpitalon valoisuuden, selkeän pohjaratkaisun ja rauhallinen sijainti kaksikerroksisen pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa, vaikkakin ollaan lähellä Oulunkylän juna-asemaa niin 2021 uusitut ikkunat pitävät äänet minimissään.

Olohuone on tämän asunnon keskipiste, se on tilava ja helposti kalustettava. Luonnollisena tilanjatkeena toimii parveke, josta avautuvat näkymät suojaisille sisäpihoille. Kokonaisuus toimii yhtä hyvin arjessa myös silloin, kun kotiin halutaan kutsua vieraita; portaikossa on vain kaksi huoneistoa, alaovi on lukossa, mutta ovipuhelimella voi kätevästi päästää vieraat sisään.

Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen. Säilytys- ja työskentelytilaa on riittävästi ilman kompromisseja, ja kokonaisuus palvelee sujuvaa arkea.

Makuuhuone on rauhallinen ja varustettu koko seinän levyisillä kaapistoilla, mikä tuo harvinaisen hyvän säilytysratkaisun tämän kokoluokan asuntoon.

Kylpyhuone on uusittu vuonna 2025, se on ikkunallinen tila ja ajattomat materiaalivalinnat tekevät siitä viimeistellyn ja miellyttävän osan kokonaisuutta .

Sijainti Oulunkylässä yhdistää arjen helppouden ja liikkumisen vaivattomuuden. Juna, pikaraitiolinja ja bussiyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja keskustaan saavut nopeasti. Läheltä löytyvät myös kattavat palvelut sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Katso myös kodista ja alueesta tehty esittelyvideo!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Toni Maaranen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV toni@neliotliikkuu.fi 040 357 6689 (myös WA)

IG & TT: tonipmaaranen

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Käpytie 8 C, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
80498527
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
1,43 ha
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+et+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Ikkunalla varustettu tila.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2025-2029: 2025: Akkuvarmenteiset palohälyttimet, hormistojen nuohous (kaksiot), kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), sadevesikaivojen puhdistus (vuosittain), viemärilinjojen kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus 2026: Porrashuoneiden maalauskunnostus, kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), julkisivun kuntotutkimus, sadevesikaivot 2027: Tietoliikenneverkon kunnostus, saunan ja pesuhuoneen remontti, kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), sadevesikaivot 2028: Julkisivujen kunnostus, kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), sadevesikaivot 2029: kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), sadevesikaivot
Tehdyt remontit
2025: Viemärilinjojen kuntokartoitus 2024: Lattiakaivojen tiivistys, Kylpyhuonekorjaus K37 (jatkuu 2025), Vesikattojen kunnostus 2023: Vesikattojen kuntotutkimus, Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 14, 5 sekä 45, Asunto 3 remontoitu 2021: Uusittiin yhtiön ikkunat, Uusittiin patteriventtiilit ja -termostaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä 2020: Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla, Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8, Hankittiin uusi mankeli 2019: Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla, Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 2018: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2017: Takaovien uusiminen osaan asuntoja, Leikkipaikkojen kunnostus, Talotikkaiden maalaus, Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä, Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone 2016: Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä, Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin 2015: Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut 2014: Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa 2013: Kolmen kattoikkunan korjaaminen 2012: Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus 2011: Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus, Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset 2010: Parvekkeet remontoitu 2009: Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu 2007: Katot uusittu 2005: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan 2002: Julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2001: Tehtiin alapohjan tuuletukset 1998: Tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta 1995: Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Liikekeskus Ogeli (S-Market, R-Kioski, apteekki, kirjasto ym.) 450 m, Oulunkylän terveysasema 550 m, Alepa Veräjämäki 500 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
169 739,69 €
Neliöhinta
3 327,10 € / m²
Velkaosuus
8 260,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
321 € / kk
Pääomavastike
142,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,11 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Latauslaitevuokra 20 €/kk. Autopaikkavuokra 12 €/kk, autopaikan sähkömaksuennakko 15 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä. Yhtiökokous 10.6.2024 päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 70 000 euron lainan korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Laina-ajan pituudeksi päätettiin 5 vuotta. Laina muutetaan pääomalainaksi kun kaikki kustannukset ovat selvillä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.1.2025 päätettiin jo nostetun 70 000,00 euron lainan käyttämisestä vesivahinkokorjaukseen. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus on arviolta noin 1071,37 euroa. Yhtiökokous 26.5.2025 Hallitus valtuutettiin perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä. Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartoittaa enintään lainaosuussuoritusten määrällä. Hallitus valtuutettiin siirtämään molemmat Handelsbankenissa olevat lainat parhaaksi katsomaansa rahalaitokseen sekä tarvittaessa hakea lisää kiinnityksiä ja pantata yhtiön omaisuutta kiinnitysten vakuudeksi.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Käpytie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Alueputket POV4 Lainan saldo: 184.012,13 Korkosidos: Euribor 6 kk + 0,60 marginaali Lainan päättymisaika: 28.10.2035 Huoneistokohtainen lainaosuus 5.141,58 per 31.12.2025 Ikkunaremontti POV5 Lainan saldo: 113.139,87 Korkosidos: Euribor 6 kk + 0,70 marginaali Lainan päättymispäivä: 29.12.2036 Huoneistokohtainen lainaosuus: 3.118,73 per 29.12.2025. Korjauslaina HV1 (lyhennystapa hoitovastike) Lainan saldo: 54.444,44 Korkosisdos: Euribor 12 kk + 0,90 marginaali Lainan päättymispäivä: 28.06.2029 Korjauslaina muutetaan pääomavastikelainaksi ja jyvitetään osakkaille, kun hanke saadaan tehtyä ja kustannukset ovat selvillä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 575 051 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
49
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
kuitusementti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,43 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ES-Isännöinti, Iina Salmi, iina.salmi@es-isannointi.fi, 0504726420
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä Oulunkylän asema ja Raide-Jokeri alle 500 m, useita bussilinjoja
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
38 367,64 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero ((huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto)), mankeli, pesutupa ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteisessä: laminaattilattiat ja maalatut seinät
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.