894 000 €105,4 m²

Fredrikinkatu 77, Etu-Töölö, Helsinki3 h + k + s + kph + wc

Velaton hinta
894 000 €
Hoitovastike
411,06 € / kk
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja tilava edustuskolmio Etu-Töölön sydämessä

Tämä upea 105-neliöinen koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa ja modernia mukavuutta aivan Helsingin ytimessä. Dagmarinkadun ja Fredrikinkadun kulmassa sijaitseva huoneisto kutsuu nauttimaan kaupunkielämästä rauhallisten näkymien äärellä, joita kehystävät kävelytie ja suojaisa sisäpiha. Sijainti lähellä Temppeliaukion kirkkoa on erinomainen: päivittäiset palvelut, hyvät koulut ja päiväkodit löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat vertaansa vailla.

Kodissa yhdistyvät avaruus ja harkittu toiminnallisuus. Huoneiston näyttävät pylväät sekä kauniit kattokoristeet tuovat tiloihin arvokkuutta, ryhtiä ja vanhan talon hienostunutta tunnelmaa. Laadukkaasti remontoitu keittiö kivitasoineen ja kattavine varusteineen on vaativan kokin unelma. Olohuone ja makuuhuoneet on viimeistelty 1-sauvaisella tammiparketilla, mikä luo asuntoon yhtenäisen ja edustavan ilmeen.

Asunto on remontoitu ajattomasti. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on kätevä kodinhoitotila. Kylpyhuoneen kruunaa sauna, jonka visuaalisesti uniikki Mondex-kiuas viimeistelee tunnelman. Eteisaulassa ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Historiallisen arvokkuuden lisäksi yhtiö tarjoaa nykyaikaisia palveluita, kuten hissiyhteyden suoraan huoneistoon ja mahdollisuuden autohallipaikkaan. Kattavat peruskorjaukset, kuten linjasaneeraus ja julkisivutyöt, varmistavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän töölöläiseen helmeen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
56672281
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Tontin pinta-ala
1 229 m²
Kokonaispinta-ala
105,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + s + kph + wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on muuttovalmis, laadukkaasti tehdyt remontit ovat kestäneet erittäin hyvin säilyttäen ajanmukaisuutensa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 2-3 kk kaupan teosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, viinikaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Laadukas keittiö tarjoaa paljon säilytys- ja laskutilaa. Laadukkaat koneet ja kivitasot viimeistelevät keittiön toiminnallisuuden. Jääkaappi/pakastin yksiköitä on kaksi kappaletta. Kylmäsäilytystilat ovat varmasti riittävät.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, WC, kaksi suihkua, lattialämmitys, pesukone. Laadukkaasti remontoidussa kylpyhuoneessa on kodinhoitotila sekä kylpyhuonetila. WC: Erillinen wc sisäänkäynnin yhteydessä. Kylpyhuoneessa seinä-WC. Varusteet: seinä-WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta on rauhalliset kaupunkinäkymät Fredrikinkadun suuntaan kävelytien yli sekä keittiön puolelta sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025-2026 Autotallien korjauksen suunnittelu ja korjaus, Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus, Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu ja kunnostukset, Taloyhtiön kuntoarvio sis. märkätilat. 2029-2034 Lämmönjakolaitteiston uusimisen suunnittelu ja uusiminen, lämmityksen tasapainotus ja säätö. Korjaukset edellyttävät yhtiökokouksen päätöksiä.
Tehdyt remontit
keittiön pintaremontti tehty 2013: Taso, kattovalaisin, viinikaappi, katosta tuleva liesituuletin, seinä. Parketti vaihdettu 2017. Pesuhuone ja sauna remontoitu 2013. Pesuhuoneeseen vaihdettu pesuallas ja taso 2019. 2025 IV puhdistus, Ikkunoiden kuntoarvio 2024 Autohallin vedenohjauksen korjaus, lattian kaadot ja kaivojen lisäys, Hissien kuntoarvio, Velco tuloilmaventtiilit huoneistoihin (loput uupuneet asennukset), Palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2022 Lukitusjärjestelmän asennus iLog S5, porttiautomatiikan uusinta 2021 Autonlatausasemien asennus 8kpl, katujulkisivun kunnostus. 2019 Pihajulkisivun kunnostus. 2018 Antenniverkon kunnostus. 2017 Pihajulkisivun ylimmän kerroksen ikkunoiden ulkopuolen pinnan ja kerrosvesipellin kunnostus, Dagmarinkadun puoleisen julkisivun yläosan seinäpinnan maalaus, autohallin kunnostus ja sähköistyksen uusiminen ja verkoston perussäätö. 2016 Fredrikinkadun puoleisten ikkunoiden puuosien ja vesipeltien maalaus, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, katusivun ikkunoiden kunnostus. 2015 Fredrikinkadun puoleisen alimman kerrosvesipellin kunnostus ja maalaus. 2014 Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen huoltomaalaus ja vesipelitien maalaus 2013 Pihanpuolen vesikaton pellityksen kunnostus ja maalaus ja kattovarusteiden asennus, lukitusmuutos Abloy Sento sarjaan, kadun puolen ylimmän kerroksen seinän paikkarappaus. 2012-2013 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet uusien), puuttuvien ilmastointikanavien asennus. 2012 Lämmityksen linjasulku ja -säätöventtiilien uusiminen, vesikaton pellitysten uusiminen kadun puolella, kulkusiltojen uusiminen, lumiesteiden asennus pihan puolelle. 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2006 Fredrikinkadun ulko-ovien uusinta, autolämpöpistokkeiden ja pihavalaisimien uusinta, katujulkisivun punaisten alaosien maalauskunnostus. 2001 Ikkunoiden kunnostus. 1994 Sähkönousu uusittu. 1993 Sähköpääkeskus uusittu, sisäpihan peruskunnostus (asfaltointi, vesieriste). 1992 Kaukolämpökeskus uusittu. 1991 Julkisivut kunnostettu. 1988 Hissien koneistot uusittu. 1972 Ikkunat uusittu. 1960 Putkisto osittain.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Mondex-kiuas on visuaalisesti uniikki. Kivien ympärillä ei ole metallikehikkoa. Vastukset on johdettu ulommaisten kivien läpi. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-kauppa 450 m
Lidl 600 m
Koulu: Ressun peruskoulu 600 m
Taivallahden peruskoulu 700 m
Päiväkoti: Päiväkoti Kamppi 500 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Linkit

Hinta

Velaton hinta
894 000 €
Myyntihinta
878 666,12 €
Neliöhinta
8 481,97 € / m²
Velkaosuus
15 333,88 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
411,06 € / kk
Pääomavastike
115,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
527 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Piha-autopaikan vuokra 87 €/kk Autohallivuokra, osakas/asukas 179 €/kk Latauspistemaksu 12 €/kk Pesutupamaksu 10 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 77
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella valtuudet kantaa ennalta arvaamattomien menojen maksamiseksi enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Huoneiston kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 4.luku 7§ ja 5.luku 2§). Tällä hetkellä on muutama autopaikka hallissa vapaana. Taloyhtiössä asuvalle osakkaalle/asukkaalle hallipaikan vuokra 179 e / kk.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1924
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rapattu tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 229 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Antti Hellemaa Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Taija Assadi Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki p.010 207 5300 taija.assadi@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu, bussi 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Eteisaula, kylpyhuone. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pöytätaso, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen yhteydessä.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia
Lainalaskuri