2 590 000 €278 m²

Pohjoisranta 10, Kruununhaka, Helsinki7h, k, kph, s, 2 x wc, vh, varasto, parveke

Velaton hinta
2 590 000 €
Hoitovastike
1 710,20 € / kk
Asuinpinta-ala
278 m²
Huoneita
6
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Upea merinäköalallinen arvoasunto Kruununhaassa! Nyt on tarjolla ainutlaatuinen ylimmän kerroksen koti vuonna 1900 rakennetusta varhaisjugend-talosta, joka sijaitsee loistavalla paikalla Pohjoisrannan ja Rauhankadun kulmassa. Kodin ikkunat avautuvat kaikkiin neljään ilmansuuntaan. Pohjoisrantaan katsovista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavat näkymät Halkolaiturin vanhojen purjelaivojen yli merelle kohti Korkeasaarta ja Katajanokkaa. Kodin parveke sijoittuu yhtiön kauniisti kunnostetulle sisäpihalle. Näkymät tekevätkin vaikutuksen kerta toisensa jälkeen. Huoneisto huokuu historiaa ja charmia. Kaari-ikkunat, upeat koristeelliset kakluunit, noin 3,5 metrin huonekorkeus sekä ruokasalin kasettikatto ovat niistä oivia esimerkkejä. Läpitalon pohjaratkaisu on erinomainen ja se mahdollistaa muokata tästä saneerausta kaipaavasta arvokodista juuri omien toiveiden mukaisen asunnon. Yhtiö on tunnettu maamerkki Kruununhaassa ja sen historiallinen arvokkuus näkyy niin rakennuksen tyylikkäässä fasadissa kuin koristeellisissa porrashuoneissa. Porrashuoneessa on hissi ja osakkaiden käytössä on myös laadukas kuntosali. Tämä on yksi Kruununhaan upeimmista kodeista ja kyseisestä yhtiöstä on harvoin asuntoja myynnissä! Nyt tarjolla on siis tilaisuus, jota ei kannata ohittaa!

Perustiedot

Sijainti
Pohjoisranta 10, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
55353255
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
278 m²
Tontin pinta-ala
1 606 m²
Kokonaispinta-ala
278 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
7h, k, kph, s, 2 x wc, vh, varasto, parveke
Huoneita
6
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston saniteettitilat ja keittiö ovat 1980-luvulta
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Lunastusajan päätyttyä
Keittiön varusteet
Kaapistot, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu. Ruokailutila: Ruokasali, jossa alkuperäinen kasettikatto ja parkettilattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen. Parveke sisäpihalle
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pyyhekuivain, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Huoneiston yhteydessä on varasto ja huoneistolla on kellarikomero
Näkymät
Upeat näkymät merelle kohti Halkolaituria, Katajanokkaa. Kirkkokadun puoleisista ikkunoista näkymät kadulle.
Tulevat remontit
B-portaan hissin suunnittelu (B-portaan osakkaat vastaavat kaikista kustannuksista)
Tehdyt remontit
1983 sauna rakennettu. 2025 Kadun puoleisen julkisivun kuntotutkimus, savihormien nuohous, kerroksissa tehtävän talotekniikkaremontin suunnittelu, sadesuojien asennus pohjoisrannan puoleisten piippujen päälle, ja viirihattujen asennus sisäpihan siipirakennuksen piippuihin 2024 Valokuituliittymän asennus kiinteistöön, kellarin käyttövesiputket uusittu, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2023 Talotekniikkaremontin hankesuunnitelma laadittu, tonttivesijohdon uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kellarin pääviemärit uusittu, savuhormien kunnostus huoneistoissa A1, A2, A8, A10 ja B12. 2021 Sähköautojen latauslaitteet asennettu, putkiston kuntotutkimus päivitetty, porraskäytäväremontti. 2020 Taloyhtiön hsto C 18 kunnostettu ja keittiö uusittu, A-portaan maalauksen peruskorjaus, B-portaan maalaus entisöity. 2019 B-portaan kaiteet kunnostettu. 2018 Peltikatto maalattu, uusittu A-portaan pihaovi ja kellarin ovi sekä G-portaan ovi, kadun puolen porrasovien ulkopuolen pintakäsittely. 2016 Putkiston kuntotutkimus, alapihan peruskorjaus ja viemäröinti, viinikellarin korjaus. 2015 Yläpihan kunnostus, pihakalusteiden hankinta, pihaportin maalaus. 2014 Yleisten tilojen lukituksen uusinta, kuntosalin rakentaminen. 2013 pihajulkisivun kunnostus ja pihan puolen parvekkeiden täysuusinta. 2012 Sulanapidon asentaminen Rauhankadun puolen laitimmaisiin syöksytorviin. 2010 Katujulkisivun kunnostus. 2008-09 Ikkunapuitteiden kunnostus. 2007 Keittiöportaiden kunnostus, ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, kadun puolen porrasovien kunnostus. 2001 Porttikoneiston asentaminen. 1997 Antenniverkoston uusiminen. 1996 Sähköpääsenkuksen uusiminen. 1994 Sähkönousujen vahvistaminen ja kaasusta luopuminen. 1992 Yläpihan vesieristys. 1990 Vesikaton maalaus. 1988 Vesikaton uusiminen. 1979 Putkiremontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Ikkunallinen sauna. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Sibelius-lukio n. 0,6 km, Päiväkoti Aleksi n. 0,4 km, Alepa n. 0,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
2 590 000 €
Myyntihinta
2 578 621,71 €
Neliöhinta
9 316,55 € / m²
Velkaosuus
11 378,29 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
1 710,20 € / kk
Pääomavastike
188,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 898,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Autopaikka ei periydy. Osakas vastaa hissin kustannuksista 40% kokonaiskustannuksesta yhdessä huoneiston A9 kanssa. Katso hissisopimus. PO2 150,90€/kk, PO3 37,73€/kk
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Norra Kajen 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Korjaustarveselvitys: 2026 Kadun puolen parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 20.000 €, Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaustöiden suunnittelu 5.000 €, 2026 Sisäpihan rappauskorjaukset 15.000 €, B-porrashuoneen jälkiasenteisen hissin suunnittelu 40.000 € 2026–2027 Sisäpihan parvekkeiden ovien huoltokorjaustyöt 2026–2027 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus 2026–2027 Kadun puolen parvekkeiden uusiminen ja julkisivun paikkakorjaus 2027 Kadun puolen ulko-ovien öljyäminen 2028 Viemäreiden sukitus (osa 2/3) 2030 Uudet vesijohto-, sähkö- ja telenousut tarkistus ja korjaus tarvittaessa (osa 3/3)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1900
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 606 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Nina Wetterstrand, Isännöinti Kaiku Oy, Kuparitalo, Töölönkatu 4, 00100 Helsinki P: 0306363200
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit, raitiovaunu n. 0,5 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Yhtiön piha on kahdessa tasossa. Alatasolla on autopaikkoja ja ylätasolla on lasten leikkipaikka ja viihtyisä oleskelualue
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiön sisäpihalla on autopaikkoja, näihin jonoa
Yhteiset tilat
Kuntosali
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: lautalattia. Makuuhuone 2: parkettilattia. Makuuhuone 3: lautalattia. Makuuhuone 4: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: maalattu seinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä. Makuuhuone 3: maalattu seinä. Makuuhuone 4: maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rauhankadun puoleinen MH1. Rauhankadun puoleinen MH2, jossa kakluuni. Piianhuone (MH3) sisäpihan puolelle ikkunat. Pohjoisrannan puoleinen huone (MH4), jossa on kakluuni ja upeat merinäkymät. Vaatehuone: Vaatehuone Kirkkokadun puoleisen mh2 yhteydessä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC 1: laattalattia. WC 2: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC 1: maalattu seinä, kaakeliseinä. WC 2: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kakluuni (hormi nuohottu, käyttökunnossa), katossa upeat kipsityöt
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista.
Lainalaskuri