240 000 €52,5 m²

Iiluodontie 9 A 57, Aurinkolahti, Helsinki2h+k+s+lasit p.

Velaton hinta
240 000 €
Hoitovastike
262,50 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
10 / 26
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Merelliseen Vuosaareen, palveluiden ääressä on mukava asua!

Iiluodontie 9:ssä sijaitseva valoisa ja moderni kaksio kutsuu sinut nauttimaan Vuosaaren ja Aurinkolahden merellisestä tunnelmasta. Tämä vuonna 2006 valmistunut asunto tarjoaa upeat näkymät kattojen yli, ja jopa merikin pilkottaa horisontissa. Kymmenennessä kerroksessa sijaitseva koti on osa Asunto Oy Helsingin Cirrusta, joka tunnetaan erinomaisesta sijainnistaan.

Asunnon tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta voit ihailla maisemia. Keittiö on käytännöllinen ja valoisa, ja sinne mahtuu mukavasti pieni ruokapöytä. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät kattojen yli. Asunnon kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.

Vuosaari tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Metroasema ja bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja autolla pääset Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Alueella on useita päiväkoteja, kouluja ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, kuten uimahalli ja kuntosali. Kauppakeskus Columbus lukuisine palveluineen on myös lähellä.

Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä ja helppoa kaupunkiasumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Ole yhteydessä! Sari Lähde Myyntipäällikkö,, LKV, KiAT, RAKI, MJD P 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Stylish One-Bedroom Apartment with Sea Glimpses in Vuosaari This bright and contemporary one-bedroom apartment at Iiluodontie 9 offers a wonderful opportunity to enjoy the distinctive seaside lifestyle of Vuosaari and Aurinkolahti. Completed in 2006, the apartment boasts elevated views across the rooftops, with a charming glimpse of the sea visible on the horizon. Situated on the tenth floor, the home is part of the well-regarded Housing Company Asunto Oy Helsingin Cirrus, renowned for its prime location and pleasant living environment. The spacious living area opens seamlessly onto a glazed balcony, providing an ideal spot to relax and take in the open views throughout the year. The kitchen is both practical and light-filled, comfortably accommodating a small dining table for everyday meals or entertaining. The bedroom offers generous built-in storage and enjoys the same sweeping views over the surrounding rooftops. Completing this attractive home is a private sauna, perfect for unwinding after a busy day. Vuosaari is a well-established and sought-after area offering excellent local services and superb transport connections. The metro station and bus stops are just a short walk away, and Helsinki city centre can be reached by car in approximately 20 minutes. The neighbourhood features several schools and day-care centres, as well as versatile leisure facilities including a swimming hall and gym. The nearby Columbus Shopping Centre provides a wide selection of shops, cafés and everyday services. This apartment is an excellent choice for those seeking a harmonious combination of coastal living, modern comfort and easy access to the city. Don’t miss this opportunity to make this delightful home your own. Contact me today for further information or to arrange a viewing. Sari Lähde Sales Manager, LKV, KiAT, RAKI, MJD Tel. +358 50 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80495768
Kerros
10 / 26
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
2 248 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+lasit p.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa keittiö johon mahtuu pieni ruokapöytä laskutilaa on kivasti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Upeat näkymät kattojen yli jopa merikin pilkoittaa
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous oli 26.02.2026 Kaidelasitusten kunnostuksen suorittaminen ja hankkeen valvonnasta Päätetään kaidelasitusten kunnostuksen rahoittamisesta Hallituksen esitys: Päätetään toteuttaa kaidelasituksen kunnostustyö yhtiölle nostettavalla enintään 210 000 euron lainalla. Lainan vakuutena käytetään olemassa olevia panttikirjoja, tai tarvittaessa valtuutetaan isännöitsijä hankkimaan yhtiölle tarvittava määrä panttikirjoja, jota käytetään nostettavan lainan vakuutena. Laina-aika 5 vuotta. Valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan rahoitus ja valitsemaan lainan tarjoaja. Valtuutetaan isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Maalämmön hankesuunnittelu |2025 (asiasta keskusteltu) Päätetään valtuuttaa hallitus tilaamaan sisääntulon liukuoven uusiminen, sekä tuulikaapin rakenteelliset muutokset. Päätetään rahoittaa hanke valtuuttamalla hallitus perimään yksi ylimääräinen hoitovastike hallituksen erikseen päättämänä ajankohtana. Lisäksi valtuutetaan hallitus valitsemaan hankkeelle valvoja. - Kustannusarvio: - Oven uusiminen 12 000 € - Tuulikaapin ja oven edustan rakennus ja LVI työt 25 000 € Märkätilojen kuntokartoitus, Tuulikaapin vesien ohjauksen uusiminen. Kiinteistön kuntoarvio 2026 Jätevesipumppaamon uusiminen / kunnostus 2027 IV kanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus 2027 Yleisten tilojen huoltomaalausta tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
Tuuletuskappi – 2010 Kameravalvonta – 2010–2011 P-Hallien luiska ja liukuoven kunnostus – 2017 Julkisivun saumaustyöt – 2017 Saunan kunnostus – 2017 Parvekelasien käyttöturvahuolto – 2021 Lumo on tehnyt kaikkien parvekelasien käyttöturvahuollon 2021 ja työllä on 5 vuoden takuu. Pesukoneen uusiminen – 2021 Uusi kone on asennettu tammikuussa 2021. Yhtiöjärjestysremontit 10v vastuukorjaus Piha/kansi – 2021 YIT kanssa on päästy sopuun vuotavan pihakannen kokonaisvaltaisesta korjauksesta, aiemmin tehtyjen paikkakorjausten sijaan. Aimo Reimala (Sweco Oy) on tehnyt korjaussuunnitelman ja VRJ on urakoinut korjauksen rakennuttajan lukuun. Vahanen Rakennusfysiikka Oy on valvonut korjaustyöt. Taloyhtiön vastuulle on jäänyt korjausten hallinnointi ja valvontakulut, muista kuluista on vastannut rakennuttaja. Ikkunoiden välipuitteet – 2021 Uusittiin Fenestran valmistamat MSE-ikkunat. Ikkunoita huoltaessa havaittiin rakenteen ongelma. Tästä syystä ikkunoita on vaihdettu pienemmissä erissä ja urakka on saatu valmiiksi. Lämpöpumppujen uusiminen – 2021 Molemmat päätyjen ulkoporeammeiden pumput on uusittu. Hankittu uudet (2 kpl) Dreno Compattta Pro 50–2, 5.2A, 400V perusvesipumppuja. Samalla uusittu sähkökeskus. Osittainen hissikorjaus – 2022 Hissien ohjausyksiköt on uusittu. Ilmanvaihtokone ja kuivaus – 2023 Uusi ilmanvaihtokoje asennettu. Energiakatselmus – 2023 Energiakatselmoija ESY Oy. Esitettiin toimenpidesuosituksia: osakkaat kannattivat maalämpöä ja erillistä hybridi-ilman energiaselvityksen teettämistä. Hallituksen päätöksellä hankesuunnitelma energiatehokkuuden parantamiseksi on viety eteenpäin. Lämpöpumppujen uusiminen – 2023 Lämpöpumpun hakeminen jumiutuneen pumpun asemasta, pihapumpun uusiminen aiheutti hylkäyksen kokouksessa 27.4. Uusittu pumput (2 kpl) Dreno UA/K 20/2PM Plus, 2 kW 4A. Pumppaamo on uusittu heinäkuussa 2023. Pyöräsuojien liukuovet – 2023 Kuntoarvion perusteella uusittiin liukuovet. Suihkutilojen kunnostus – 2023 Yhteistilojen suihkutila ja saniteetit kunnostettu 2023. Tarkastuksen suoritti RakSystem Insinööritoimisto Oy. Energiapiiritys (NollaE) – 2023 Selvitys maalämpöratkaisusta. Ulko-oven uusiminen ja liukuoven parannustyöt – 2023 Sähkötyöt – 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Terveysasema
Kauppakeskus Columbus, kauppoineen ja moninaisine palveluineen
Apteekki
Lidl
S-Market
K-Market
Ravintolapalveluita
Erikoisliikkeitä
Metroasema
Bussiseisake

Kirjasto
Uimahalli
Kuntosali
Aurinkolahden Ranta-alueet
Ravintoiloita
Alepa
K-Market
Paikallistiedot: Merellinen Vuosaari kutsuu sinut asumaan luonnon ja hyvien palveluiden ääreen.
Vuosaari on kuin pikkukaupunki josta ei puutu mikään!
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: yj. 16 § Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Upeat rannat ja ulkoilumaastot johon pääset miltei kotioveltasi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0054-0184-0001
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
240 000 €
Myyntihinta
240 000 €
Neliöhinta
4 571,43 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Päätettiin vahvistaa talousarvio 1.1.2025 alkaneelle tilikaudelle. Vastikkeita peritään 1.7.2025 alkaen seuraavasti: - Hoitovastike 5,00 € /yks/kk - Liikehuoneistovastike 6,25 € /yks/kk - Laajakaistavastike 1,50 € /huoneisto/kk - Autohallivastike 18,00 € /kk - Vesimaksu 23,00 € /hlö/kk - Saunamaksu 29,00 € /kk - Tilaussauna 12,00 € /tunti Päätettiin valtuuttaa hallitus yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkotason muuttuessa. .Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa edellisten vuosien tapaan enintään osakkaiden maksamien velkaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Cirrus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kattoterassi ja asukkaiden varattavissa on kahviotila 26. kerroksessa erilliskorvausta vastaan. Tilassa ovat valmiina kalusteet Kattoterassilla varustettu sauna 26 .krs. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on käytössä kaapeli-TV ja laajakaistapalvelu Elisa Oyj:n kanssa. Huoneistokohtainen nopeus on 25 M. Osakkaat maksavat itse yhtiökokouksen päättämän huoneistokohtaisen laajakaistavastikkeen hoitovastikkeen yhteydessä. Asukkaiden varattavissa on kahviotila 26. kerroksessa erilliskorvausta vastaan. Tilassa ovat valmiina kalusteet ja astiasto. 13.12.2017 Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Cirruksen asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, sekä valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 990 400 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
140
Liiketilojen pinta-ala
160 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
26
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Betonikate
Kattotyyppi
Auma, Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneisto Koht LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 248 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Niko Koskelainen, niko.koskelainen@hsi.fi, 050 382 9937
Kaavoitustiedot
Helsigin kaupunki puh. 09 31011 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Metroasema n. 200m Bussiliikenne n 200m Omalla autolla pääset kätevästi Helsingin keskustaan n 20 minuutissa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat myydään osakkeina tässä tämän asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka 9 500€ nro. ap 61.
Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, askarteluhuone ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa sekä näkymät kattojen yli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisasta olohuoneesta käynti parvekkeelle josta upeat maisemat
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.