548 000 €72,3 m²

Lönnrotinkatu 45 C, Hietalahti, Helsinki2-3h, avok, kph, khh, et (YJ: 2h+k+alkovi)

Velaton hinta
548 000 €
Hoitovastike
281,78 € / kk
Asuinpinta-ala
72,3 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu huoneisto merellisessä Hietalahdessa!

Tämä kauniisti remontoitu huoneisto hurmaa loistavalla pohjaratkaisullaan ja upealla tyylillään! Avokeittiö ja olohuone luovat kauniin yhtenäisen tilan, johon mahtuu niin sohvaryhmä kuin ruokailutilakin. Tilava makuuhuone on erotettu lasiseinällä, ja säilytystilaa on paljon niin mittatilauksena teetetyissä kaapistoissa kuin vaatehuoneessakin. Huoneistossa on myös erillinen ikkunallinen tila, joka sopii loistavasti työskentelytilaksi. Huoneiston tyyli ja materiaalivalinnat ovat ylelliset ja laadukkaat. Upea kylpyhuone ja erillinen kodinhoitohuone ovat laatoitettu italialaisilla laatoilla, makuu- ja työhuoneessa on pehmeät kokolattiamatot, ja olohuoneessa, ruokailutilassa ja eteisessä on upea tamminen kalanruotoparketti! Huoneisto sijaitsee ylhäällä neljännessä kerroksessa, jonne pääsee kulkemaan helposti hissillä. 

Kaunis ja tunnelmallinen talo on rakennettu vuonna 1939 Lönnrotinkadun ja Köydenpunojankadun kulmaan. Asunto O/Y Oivala on vakavarainen taloyhtiö, jolla on omistamistaan tiloista mukavasti vuokratuloja (v 2024: 104 303 €). Asuminen on edullista, sillä hoitovastike on vain 3,90 €/m2. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontit tehty ajallaan. 

Sijainti meren ympäröimässä Hietalahdessa on upea! Käynti taloon on rauhalliselta Köydenpunojankadulta, jossa ei juurikaan kulje liikennettä. Jo heti kadulta näkee merelle,  josta lähtevät upeat rantapromenaadit niin Eiranrannan ja Kaivopuiston suuntaan kuin Hietaniemeenkin. Vieressä on eloisa Hietalahdentori ja erinomainen kattaus monipuolisia kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Kaikki tarvittava on kävellen tavoitettavissa, mutta myös julkiset liikenneyhteydet eri suuntiin ovat loistavat!

Varaa nopeasti aikasi yksityisesittelyyn, ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myynti: Karoliina Rossi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 040 484 7119 karoliina.rossi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 45 C, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
20102948
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
72,3 m²
Tontin pinta-ala
2 028 m²
Kokonaispinta-ala
72,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avok, kph, khh, et (YJ: 2h+k+alkovi)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone, Smegin liesi ja uuni, sekä liesituuletin. Välitila laattaa ja kaapistot tammiviilua.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, peili, allaskaapisto, 2 allasta, wc-istuin ja lattialämmitys. Katossa himmennettävät spottivalot ja led-valonauhat. Seinät ja lattia italialaista porcellanato-laattaa. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla ollut käytössä 2 vinttikomeroa.
Näkymät
Huoneistosta näkymät rauhalliselle Köydenpunojankadulle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. 2025 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen. 2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta. 2025-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18. mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa. 2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta. 2026-2029 Kiinteistön lukoston uusiminen 2027 Hissien kuntotutkimus. 2027 eteenpäin, ullakkokomeroiden saneeraus.
Tehdyt remontit
Edellinen osakas on vuonna 2019 tehnyt huoneistoremontin. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrotinkadun puoli). 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus. 2022 Pyörätelineiden hankinta. 2020 Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe. D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen. 2019 Julkisivujen huoltomaalaus, 1.kerros, Teerisalo maalaa Oy. Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus Maalausliike Arja Ulmanen. Kellarirampin ulkoportti, M.K.International OÛ. 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen, Herttoniemen Putkivaruste. Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt. Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset. 2015 Kellaritilojen kunnostus, wc-tilat, saunatilan muutos asukastilaksi. 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35, Urakoitsija Rakennusliike Blomquist & Hiltunen. 2011-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen, tekijä Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta: Suomen Talokeskus Oy. 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy. 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit. 2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus. 2008 Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa. Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin. Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus 2007 Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin. Vesikaton maalaus. 2003 Julkisivut. 2002 Porraskäytävät. Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka. 2001 lämmön perussäätö. 1999 Ulko-ovet, LH-ikkunat. 2002 Pihakansi. 1994-1996 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Kellarin saneeraus. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa. 1990-1992 Ikkunat.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Bulevardi 300 m, Stockmann 1200 m, K-market Eerikinkatu 260 m. Koulut: Snellmanin ala-asteen koulu 850 m, Ressun peruskoulu 750 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu 200 m Päiväkoti: Päiväkoti Hietalahti 220 m. Lisätietoa palveluista: Kuntosali Easyfit Ruoholahti 190 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
548 000 €
Myyntihinta
545 630,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 579,53 € / m²
Velkaosuus
2 369,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
281,78 € / kk
Pääomavastike
30,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
312,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O/Y Oivala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
99
Liiketilojen pinta-ala
942,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 29.04.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 028 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Jari Leppämäki +3583 0410 8615 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p 09 310 1691. kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL ratikat ja bussit 100 m, Metro 900 m.
Kuntotutkimus
Vesikaton kuntotutkimus 16.4.2024
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Pyykkitupa, kellari, ullakko, ulkoiluvälinevarasto.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä WOODlife-tammiparkettilattia Chevron-kalanruotokuviolla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa: mittatilauskaapistot ja vaatehuone, jossa peiliovet. Lattia kokolattiamatto ja seinät maalattu. Työtilassa: seinään upotettu viinikaappi. Lattia kokolattiamatto ja seinät maalattu.