2 270 000 €140 m²

Chydeniuksentie 3-5 B, Eira, Helsinki4h, k, oh/rh, 2x kph, vh (yj: 4h+k)

Velaton hinta
2 270 000 €
Hoitovastike
910 € / kk
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen arkkitehdin suunnittelema helmi Vanhassa Eirassa – Historiallista harmoniaa ja modernia luksusta

Tervetuloa kotiin, jossa Vanhan Eiran satumainen tunnelma ja nykypäivän huippuarkkitehtuuri kohtaavat. Tämä 140-neliöinen jugend-asunto on harvinainen tilaihme, joka tarjoaa huoletonta ja ylellistä asumista Helsingin kauneimmassa ympäristössä.

Tämä koti ei ole vain remontoitu – se on luotu uudelleen arkkitehdin tarkalla silmällä ja sydämellä. Kokonaisuus on harmoninen ja kekseliäs, hyödyntäen jokaisen neliön tavalla, joka tekee asunnosta neliöitään suuremman tuntuisen. Kodin sydän on ilta-aurinkoon avautuva tunnelmallinen puusepänkeittiö, joka yhdistää estetiikan ja huippuluokan toiminnallisuuden saumattomasti. Kautta asunnon toistuvat laadukkaat, mittatilauksena tehdyt kiintokalusteet ja tarkkaan valitut materiaalit.

Asunnon pohjaratkaisu on ainutlaatuinen: puistomaiset näkymät avautuvat lähes neljään ilmansuuntaan, tuoden luonnon ja Eiran tunnelman sisään jokaisesta ikkunasta. Kodissa on kaksi parveketta – eteläparveke kylpee auringossa, ja koillisparveke tarjoaa vilvoittavan paikan aamukahville. Olohuoneen kruunaa kaunis, toimiva kaakeliuuni, joka tuo lämpöä ja historiallista arvokkuutta iltoihin.

Vaikka rakennus on upea jugend-kaunotar, tekniikka on tätä päivää. Kodissa on huippulaatuinen integroitu musiikkijärjestelmä, kaksi tyylikästä kylpyhuonetta ja kolme reilun kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhan jokaiselle perheenjäsenelle. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: kaikissa huoneissa olevien integroitujen kiintokalusteiden lisäksi asunnolle kuuluu kellarikomero sekä kaksi vinttikomeroa.

Taloyhtiö sijaitsee harvinaisella, suurella puutarhatontilla, joka on kuin oma keidas keskellä kaupunkia. Rakennus on erinomaisessa kunnossa: julkisivuremontti on juuri valmistunut ja perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2018. Suuria korjauksia ei ole näköpiirissä, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta vailla huolia. Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittelysi tähän Eiran upeimpaan tilaihmeeseen!

Myynti / Försäljning / Sales Matias von Schantz +358500870872 matias@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Chydeniuksentie 3-5 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eira
Kohdenumero
21353439
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
1 737 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukaan 130m2
Huoneiston kokoonpano
4h, k, oh/rh, 2x kph, vh (yj: 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Strömsdal täyspuuta tammikeittiö. Kustomoitu täysin asuntoon.
Kaapistot tehty ylös asti kattolistaan.
B&O kaiuttimet integroitu, aamiaskaappi, Gaggenau 70cm induktioliesi, Mielen kahvaton uuni, Liebherr jääkaappi-pakastin yhdistelmä x 2. Viinikaappi Festivo 45cm x 190cm, integroitu Mielen tiskikone,
Saareke, Carrera marmoritasot. Liesituuletin huippuimurilla.
(integroitu, penkki vitriinit).
Keittiössä myös lattialämmitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty, ulostyönnetty. Suunta: etelä, koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph 1: isompi: amme lasiseinä suihku, rättipatteri, pesuallas, peilikaappi, B&O äänentoisto, lattia ruotsalaista marmoria, taso Carrera marmoria, seinät kaakeelia, kattolistat, integroitu peili sähköllä, seinä wc-istuin, puusepän integroitu kaapisto.
Kph 2: Puusepän integroidut kaapistot, seinä wc, Itämeren marmoria pinnat, integroitu kattosuihku, integroitu Unidrain vedenpoisto suihkussa.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero remontoitu ja siihen rakennettu hylly.
Samoin toinen ullakkokomero mittatyönä tehty.
Näkymät
2x parveke Parvekkeiden ilmansuunnat: etelä, koillinen Ikkunoiden näkymät: puistomaiset Ikkunoiden ilmansuunnat: etelä, länsi, pohjoinen, koillinen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Julkisivun sekä parvekkeiden saneeraus (tehty) 2026-2028 Pihasuunnitelman päivittäminen 2027 Pohjoispuolen ikkunoiden kuntoarviointi
Tehdyt remontit
2022 Asunnon peruskunnostus, joka sisälsi: keittiön ja kiintokalusteiden uusimisen, asuntokohtaisten sähköjen uusimisen, seinien tasoittamisen ja maalauksen sekä lattian uusimisen (massiivitammiparketti). Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa TALOYHTIÖSSÄ: 1956 Lämmitysjärjestelmä uusittu 1970 Kellariin tehty saunatilat 1972 Ikkunat uusittu ja julkisivut kunnostettu 1975 Porrashuoneet maalattu 1978 Kaukolämpölaitteet asennettu, Ikkunat uusittu, Julkisivusaneeraus 1988 Pihakorjauksia, Pannuhuoneen katto korjattu, Katto maalattu ja tervattu 1989 Etelän puoleiset ikkunat ja parvekkeet maalattu 1990 Kulkusillat katolle uusittu, Aita korjattu 1991 Asfaltin paikkausta 1992 Kaasu katkaistu, Pohjoisen puolen ikkunat maalattu 2009 Pihan uusiminen 2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2017 Linjasaneeraus, Rehbidnderintien puoleisen kulkukäytävän uusiminen ja hulevesien ohjaus 2019 Porrasmaalaus 2020 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 2021 Jätepisteen kunnostaminen ja laajennus pyöräkatteella 2025 Julkisivujen rappauksien uusiminen, parvekelaattojen uusiminen, ikkunoiden huolto. Vanhan savupiipun poistaminen. 2026 Paristokäyttöiset palovaroittimet
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan yhteydessä wc hiljattain remontoitu tilat, lounge / pukeutumistilat. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
2 270 000 €
Myyntihinta
2 125 351,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
16 214,29 € / m²
Velkaosuus
144 648,14 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov 3 js-korjaus 144 648,14 euroa. Hankkeen kustannukset on jyvitetty pääomalainaksi 13.3.2026. Lainaosuuksien kertasuorituksien eräpäivä on 20.4.2026.

Vastikkeet

Hoitovastike
910 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
910 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestys 5 §: Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään 4 §:ssä mainittujen huoneistojen lattiapinta-alojen suhdetta (eli tämän huoneiston yj:n mukainen pinta-ala 130 m2)

Pov 3 js-korjaus: Hankkeen kustannukset on jyvitetty pääomalainaksi 13.3.2026. Huoneiston hankeosuus on 144 648,14 euroa. Lainaosuuksien kertasuorituksien eräpäivä on 20.4.2026. Osakkailta, jotka eivät maksa kertasuoritusta määräaikaan mennessä, peritään pääomavastiketta 1.5.2026 alkaen 6,50 euroa/m2/kk.

Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vuonna 2025 ylimääräinen vastike perittiin heinä- ja syyskuussa.

Muut maksut

Vesimaksu
10,10 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 14 §: Huoneiston lyhytaikaisen vuokraamisen kielto Taloyhtiössä on kielletty ammattimainen asuntojen lyhytaikainen, huoneistohotellimaiseen toimintaan verrattavissa oleva vuokrasuhteiden tekeminen ilman hallituksen antamaa suostumusta. Lyhytaikaiseksi katsotaan alle kuukauden vuokrasuhde. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Chydeniuksentie 3-5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 17.11.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 737 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab / Olli Väistö, AIT puh. 09 170 041 olli.vaisto@isw.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, välinevarastot ja kellari- sekä ullakkokomerot.
Muut tilat
Eteisessä marmorilattia, puusepän kattoon asti ulottuvat kaapistot, lattialämmitys, integroitu valaistus ja kattorosetti, B&O äänentoisto. Käytävän kaapistot mittatilaustyönä tehty. Keittiön vierassä erikseen butlers pantry.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh 1: Integroidut kaapistot, puusepän mittatilaustyönä teetetty työpiste, puusepän tekemät patterisuojat, parveke. Lattiat sama parketti. Kattorosetti. Mh 2: Integroidut kaapistot, puusepän tekemät patterisuojat. Lattiat sama parketti. Kattorosetti. Mh. 3:Integroidut kaapistot, puusepän tekemät patterisuojat. Lattiat sama parketti. Kattorosetti.
Olohuoneen varusteet
Integroitu B&O äänentoisto, integroitu TV mittatilauskalusteisiin omalla TV/cinema vahvistimella. Kirjahylly mittatilaustyönä, parveke, patterin suojat lattiat tammiparketti (Töölön ruutu). Seinät maalatut. Ruokailutila yhdistyy olohuoneen kanssa, siinä oma äänentoisto, kakluuni, patterisuojat, sähköverhot keittiössä, ruokailutilassa ja olohuoneessa.