149 000 €38,5 m²

Siilitie 4 D, Siilitie / Herttoniemi, Helsinki1h, kk, kph (yj. mukaan 1 h + kk)

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
292,50 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siilitie / Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoa tulviva yksiö loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tilavaan ja valoisaan yksiöön, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja erinomainen sijainti.

Huoneistoon on tehty käyttötarkoituksen muutos liiketilasta asuinhuoneistoksi, ja muutostyön yhteydessä on uudistettu myös huoneiston talotekniikkaa laadukkaasti ja ajanmukaisesti. Lisäksi kylpyhuone ja keittiö on kokonaan uusittu, mikä tuo asumiseen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Tämän huoneiston osalta on haettu oikeutta rakentaa matala-aitainen, pysyvä terassi, joka parantaa asunnon yksityisyyttä ja asumismukavuutta.

Taloyhtiön merkittävät ja suurimmat remontit kuten putki- ja julkisivuremontti sekä energiatehokas ja ekologinen maalämpö on jo tehtyinä, joten edessäsi on aidosti huoletonta asumista, ilman suuria yllätyksiä tai äkillisiä kustannusten nousuja.

Asunnon sijainti on vertaansa vailla: Siilitien metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja nopeaa koko pääkaupunkiseudulla. Lähiympäristö tarjoaa lisäksi erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet – vehreät puistot, ulkoilureitit ja lähiliikuntapaikat kutsuvat aktiiviseen vapaa-aikaan.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaksi ensimmäiseksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Pia Lundenberg | 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Siilitie 4 D, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Siilitie / Herttoniemi
Kohdenumero
20208362
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
2 045 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarmistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph (yj. mukaan 1 h + kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Vaalea avokeittiö, jossa tammitasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Ikkunat Siilitien suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2028 Pihan toimintojen uudelleen järjestely 2026-2028 Asfaltoinnin uusiminen
Tehdyt remontit
Huoneisto on ollut aiemmin liiketilana ja myöhemmin jaettu kahdeksi erilliseksi huoneistoksi, tästä on solmittu sopimus yhtiön ja osakkaiden välillä 2015. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Maalämpöön siirtyminen 2024 Julkisivujen täyssaneeraus sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, uusittu takapihan ovet 2021 Vesijohtojen, sähköjohtojen ja datakaapeleiden uusiminen 2016 Etuikkunoiden toimivuuden parantaminen, Roskahuollon järjestelyt uusittu. Astioilla uudet suojukset. (Hannoa) 2014 Viemäreiden sukitus 2002 Lukituksen uusiminen 2000 Autotallin ovien uusiminen 1997 Autotallin tukimuuri 1992 Julkisivut kalkkimaalattu 1990 Tiilikate uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Tämän huoneiston osalta on haettu oikeutta rakentaa matala-aitainen, pysyvä terassi, joka parantaa asunnon yksityisyyttä ja asumismukavuutta. Päätös tullaan saamaan tämän hetkisen arvion mukaan syksyn 2026 yhtiökokouksen jälkeen, kun selvitys kokonaisuudesta on valmistunut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
96 230,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 870,13 € / m²
Velkaosuus
52 769,63 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Vesijohtovastike 26 557,12 /31.3.2026
Julkisivuvastike 26 212,51 / 31.3.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
292,50 € / kk
Pääomavastike
257,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
549,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesijohtovastike 128,70 euroa/ kk
Julkisivuvastike 128,70 euroa/ kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Autohallivuokra 25,30 €/kk Autopaikkavuokra 10 Pyöräparkkivuokra 5 €/kk€/kk Pesutalli 50,46 €/kk Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä on määräys huoneistojen 21, 22, 23 ja 24 osakkaiden laajennetusta kunnossapitovastuusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siilitie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
25
Liiketilojen pinta-ala
314 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.4.2034 E-luku 135
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 045 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Herttoniemi
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy isännöitsijä Ritva Kiiski
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki on aloittanut Herttoniemen alueen asemakaavan muutossuunnitelun, jonka takia alueella on voimassa rakennuskielto. Rakennuskiellolla pyritään varmistamaan, että tekeillä olevan asemakaavan tavoitteet eivät vaarannu. Helsingin kaupungilta tammikuussa saatujen tietojen mukaan asemakaava on vielä kesken. Lisätietoja Hgin kaupunki kaavoitus Puh. 09 310 221 11 Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: www.uuttahelsinkia.fi/fi/esikaupungit/palvelut/herttoniemen-visio
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
37041 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Maaliskuussa 2023 yhtiökokous päätti maalämpöhankeen toteutuksesta. St1 toimii urakoitsijana. hanke valmistui 5/2024. Hankeen työn aikainen rahoitus tapahtui tililimiitillä. Maalämmön rahoitus on hoitovastikeperusteinen. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: muu. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.