175 000 €76,5 m²

Lehdokkipolku 5 C, Itäkeskus, Helsinki3h, k, kph, wc, s, l.parv

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
400,10 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itäkeskus
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon koti

Hyvin pidetty ja tunnelmaltaan viihtyisä läpitalon kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa tilat jakautuvat luontevasti ja arki sujuu vaivattomasti. Asunnossa yhdistyvät valoisuus, harmoninen ilme sekä käytännölliset ratkaisut.

Keittiö on kauniisti remontoitu ja muodostaa kodin sydämen. Viereen mahtuu luontevasti ruokailuryhmä, ja tilan ilmettä rytmittää näyttävä tiiliseinä, joka tuo tilaan syvyyttä ja persoonallista ilmettä. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, pysyen kuitenkin hieman erillään. Isojen ikkunoiden kautta tilaan tulee runsaasti luonnonvaloa.

Olohuoneessa korostuvat valoisuus ja lämmin tunnelma. Kaunis mosaiikkiparkettilattia tuo tilaan arvokkuutta ja ajattomuutta. Olohuoneen ja eteisen välinen tyylikäs lasiseinä toimii sekä katseenvangitsijana että käytännöllisenä tilanjakajana. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta.

Lasitettu parveke avautuu aurinkoiseen suuntaan ja tarjoaa miellyttävän lisätilan pitkälle syksyyn. Parveke toimii oivallisena paikkana rentoutumiseen tai vaikka vehreän keitaan luomiseen. Parvekelaatat ovat juuri uusittu.

Eteinen on toimiva ja yhdistyy luontevasti muihin tiloihin. Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä sijaitsee oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi erillinen wc, jossa on paikka pesukoneelle, lisää asumismukavuutta.

Taloyhtiö on järjestelmällisesti hoidettu ja sen maksuvalmius on hyvä. Ikkunat sälekaihtimineen ovat juuri uusittu. Rauhallinen pihapiiri tarjoaa viihtyisän ympäristön ja lisää asumisen laatua.

Sijainti Lehdokkipolulla tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja arjen palveluiden saavutettavuutta. Alue on arvostettu erityisesti vehreydestään ja rauhallisuudestaan, mutta samalla liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä ovat sujuvat. Lähistöltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, ulkoilumahdollisuudet sekä viihtyisät puistoalueet, ja aivan läheltä löytyvät myös koirapuisto sekä Marjaniemen ranta, jotka tuovat arkeen lisää viihtyisyyttä ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Lisäksi Raide-Jokerin läheisyys parantaa liikkumisen sujuvuutta entisestään, tehden alueesta erinomaisen valinnan niin omaa rauhaa arvostavalle kuin aktiivista arkea elävälle.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Emil Närekorpi Yrittäjä, LKV, LVV 050 435 0550 | emil.narekorpi@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehdokkipolku 5 C, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Itäkeskus
Kohdenumero
80492846
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
4 080 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, s, l.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Remontoitu 8/2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Istuin uusittu 2025.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2026: Ikkunoiden 2v.-takuukorjaukset 2026: Julkisivun, sokkeleiden ja hissikuilujen rapattujen pintojen kuntotutkimus 2026: Salaojien kuntotutkimus ja kuvaus 2026: Hissien kuntokartoitus (A- ja F-rappu) 2027: Märkätilojen kosteuskartoitus 2028: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2029: Huoneisto-ovet: Huoneisto-ovien ja postiluukkujen uusiminen Julkisivun kunnostus (ajankohta avoin, tutkimuksen perusteella) Hissien kunnostus/uusiminen (ajankohta avoin, kartoituksen perusteella) Salaojat ja pintavesien ohjaus (ajankohta avoin, tutkimuksen perusteella) 2030: Runkoviemäreiden tarkistus sekä putkiston kuntotutkimus 2030: Vesikattojen kuntokartoitus 2031: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2032: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2033: Hissien kuntokartoitus (B-, D-, ja E-rappu) 2033: Huoneistoparvekkeiden seurantatutkimus 2033: Linjasaneeraus
Tehdyt remontit
2025: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätö 2025: Kiinteistön kunnossapitosuunnitelma 2024: Ikkunoiden uusiminen 2024: B-portaan hissikorin lattiapinnoitteen uusiminen 2023: Putkistojen kuntotutkimus 2023: E- ja F-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2022: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2021: Porraskäytävien kaiteiden muovijohtimien uusiminen 2021: Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen 2021: A-portaan katoksen kunnostus 2019: Piha-aidan ja betoniporrasten kunnostustyöt 2019: Parvekkeiden 2-vuotistakuukorjaukset 2019: Vesikalusteiden kuntokartoitus ja pienkorjaukset 2019: Porrashuoneiden huoltomaalaus 2018: Talojen alla ja piha-alueella painuneet pohjaviemärit korjattu 2017: Parvekkeiden kunnostus ja parvekeovien uusiminen 2016: Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2015: Rakennusten vesikattojen saneeraus 2015: Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2014: Lämmönsiirtimien uusiminen 2014: Patteriverkoston patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto sekä patteriverkoston perussäätö 2012: Parvekkeiden kuntotutkimus 2012: Ulkovaraston ja jätekatoksen kunnostus/huoltomaalaus 2012: Salaojien puhdistus ja kuvaus 2012: Viemäreiden huuhtelu 2011: C-portaan katoksen kaadon parantaminen 2011: Huoneistojen märkätilojen tarkistusmittauksia 2009: Hissien rakentaminen B, D ja E portaisiin 2009: Itä- ja pohjoisseinien elementtisaumaukset ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2008: Parvekkeiden vesikattojen saneeraus 2004-2008: Kylpyhuonekorjauksia 2004: Ilmastointihormit nuohottu ja ilmastointi säädetty 2003: Pihakivetyksen painaumat korjattu 2000: Etelä- ja länsiseinien elementtisaumat uusittu ja ikkunapuitteet huoltomaalattu 1998: Ulko-ovet maalattu 1998: Portaat oikaistu 1998: Lämmönsiirrin uusittu 1997: Varastorakennus ja piha-aidat maalattu 1995: Julkisivumaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
2 287,58 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
400,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,30 € / kk Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 10,00 € / kk Lämmin autopaikka 21,00 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehdokkipolku 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 12.11.2025 antanut päätöksen Asunto Oy Lehdokkipolku 3:n hakemukseen (yhtiökokouksen päätös 4.12.2024) tupakointikiellosta asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistopihoille. Taloyhtiön kiinnitykset: 518 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
66
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 080 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Veera Hannula, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin puhelinnumerosta 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
34 481,41 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat kiinteistöhuollosta jonotusjärjestyksessä. Mikäli asukkaalla on useampi autopaikka, joutuu hän luopumaan yhdestä, ensimmäistä paikkaa tarvitsevan hyväksi. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 61.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Uusi laminaatti asennettu 2022.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali