Myytävät asunnot Helsinki Sörnäinen Suvilahdenkatu 9 B, 00500 Helsinki

279 000 €63 m²

Suvilahdenkatu 9 B, Sörnäinen, Helsinki3h+k+p+vh (yj 3h+k)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 279 000 €

Hoitovastike: 541,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4 / 7

Rakennusvuosi: 1995

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Sörnäinen

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa Suvilahdenkatu 9:ään, jossa tämä viehättävä kerrostalohuoneisto yhdistää modernin asumisen ja viihtyisät tilat keskellä Helsinkiä. Tämä tilava kolmio tarjoaa laatua ja mukavuutta jokaiselle asunnon neliömetrille.

Asunnon kylpyhuone on saneerattu 2019-2020 ja tämä hyväkuntoinen asunto on remontoitu kokonaan vuonna 2020.

Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, parveke ja vaatehuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista sekä tilava olohuone. Parveke auvautuu ilta-auringon suuntaan. Keittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja tyyliä silmällä pitäen, tarjoten runsaasti tilaa niin päivittäiselle kokkailulle kuin ruokajuhlillekin. Asumismukavuutta lisäävät tilavat makuuhuoneet.

Kiinteistö on rakennettu vuonna 1995 ja se sijaitsee rauhallisessa kerrostaloyhtiössä. Talo koostuu seitsemästä kerroksesta, ja myytävä asunto sijaitsee houkuttelevasti neljännessä kerroksessa ja talossa on hissi. Läpitalon asunnosta on avarat näkymät ympäristöön. Taloyhtiöllä on hyvin hoidettu juuri kunnostettu yhteinen piha-alue, jossa viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin.

Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat nopeat kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin, mikä tekee tästä kodista ideaalisen paikan niin työssäkäyville kuin perheillekin. Merellinen sijainti kutsuu sinua kävelylenkeille ja viihtymään rannalle.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja koe itse asunnon viehätysvoima.

Juha Kittilä kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner 0400 471 626 juha.kittila@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Suvilahdenkatu 9 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa: Sörnäinen
Kohdenumero: 21977264
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 2 453 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-ala ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+p+vh (yj 3h+k)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 viikkoa
Keittiön varusteet: kaapistot, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikro
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: peilikaappi, suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä.
Näkymät: valoisa, läpitalon asunto
Tulevat remontit: Ikkunat ja ulko-ovet Kiinteistön ulko-ovien vaihto 2027-2028 Katto Katon huoltomaalaus ja peltikorjaukset 2026 Yleiset tilat Huoltomaalaus ja kunnostus (raput, käytävät, kaiteet ja askelmat) 2028 Lämmitysjärjestelmä Patteriventtiilien, lämmityksen alajakokeskuksen säätölaitteiden ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus. Patteritermostaatit uusitaan tarvittaessa 2029-2030 Vesi- ja viemärijärjestelmä Viemärin pään romahtamisen korjaus ja viemärin pätkän kuntotutkimus A,B käytävällä 2028 Ilmanvaihto IV kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2026 Sähköjärjestelmä Yleisten tilojen valaisimien ja ohjaustavan muutos 2026 Jätehuoneen valvontakamerat 2026-2027 Portin ja jätehuoneiden ovien maalaus 2026
Tehdyt remontit: aiempien osakkaiden tekemiä muutostöitä ei ole ilmoitettu yhtiölle. Tieto saatu isännöitsijältä 20.3.2026. TALOYHTIÖSSÄ: Katonkuntotarkastus, B-rapun ja ison kerhotilan ulko-ovien sekä B-rapun palo-oven kunnostus, jätevesien pysty-, pohja- ja tonttiviemärien kuvaus 2024 Pihakannen /autohallin kunnostuksen suunnittelu 2022-2023 Väestönsuojan varusteiden uusinta 2022 Kellarin palo-ovien vaihto (6 kpl) 2022 Kameravalvonnan asennus kellariin 2022 KH- ja saunasaneerauksen takuukorjaukset 2022 Lukoston uusinta Abloy Pulseen 2021-2022 B-rapun vesivahingon korjaus 2021 Autohallin nosto-oven korjaus 2021 Yleiset sauna- ja suihkutilat saneeraus 2019-2020 Kylpyhuoneiden saneeraus 2019-2020
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: vaatehuone, parkettilattia. Vaatehuoneen kaapit kuuluvat kauppaan. Eteisen kaapit kuuluvat kauppaan.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 274 077,65 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 428,57 € / m²
Velkaosuus: 4 922,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 541,80 € / kk
Pääomavastike: 84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 625,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: -Varsinainen yhtiökokous 12.05.2026
Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttamaan rahoitusvastiketta, jos rahoitusvastikkeella hoidettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi tai että niitä voidaan laskea. Osakkaiden tilikauden aikana maksamat pääomavastikkeet tulee mahdollisuuksien mukaan tulouttaa. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

YYK 3.3.2025:
Päätti toteuttaa hallituksen esityksen mukaisesti autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä pihakannen ja pihan kunnostuksen aiemmista suunnitelmista karsitulla versiolla. kust.arvion. 1,8 milj. €. Alkuperäisistä suunnitelmista on karsittu kustannuksia mm. lattiarakenteiden korjaamisesta ja salaojituksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää urakoitsijasta saatujen tarjouksien perusteella, jotka pohjautuvat Sweco Oy:n päivitettyihin suunnitelmiin, valita parhaaksi katsomansa valvontataho,solmia tarpeelliset sopimukset urakoitsijan ja valvontatahon kanssa, päättää mahdollisista lisä- ja muutostöistä ym. urakka-aikaisista asioista, päättää lainasta ja ottaa hankkeeseen enintään 2,2 milj. € limiittiä/lainaa. Lainan takaisinmaksuajaksi päätettiin 25 v.

Areim Investment 4-7-2-Oy moitti vuoden 2023 varsinaisen yhtiökokouksen päätöstä autohallin kustannusten jaosta. Käräjäoikeuden 3.12.2024 antaman tuomion mukaan taloyhtiö joutui korvaamaan Areim Investment 4-7-2 Oy:lle tämän oikeudenkäyntikuluja yhteensä 20 800,00 €. Tuomiosta ei ole valitettu ja yhtiö hakee korvausta oikeusturvavakuutuksen kautta.

Muut maksut

Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Vastikkeet ovat 1.7.2026 alkaen seuraavat: Hoitovastike, huoneisto 4,30 €/os/kk Hoitovastike, autohallipaikka 4,30 €/os./kk Pääomavastike 1, (rakennusaikainen laina) 6,00 €/os/kk (ennen 7,40) Pääomavastike 2, (kph- urakka) 70,00 €/kph/kk (ennen 84,00) Vesivastike 25,00 €/hlö/kk Käyttökorvaukset ja muut maksut 1.7.2026 alkaen: Saunamaksu 25,00 €/kk Askarteluhuoneen vuokra 300,00 €/kk Ison kerhohuoneen vuokra 950,00 €/kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1995
Huoneistojen lukumäärä: 88
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harja
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 453 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4 02150 Espoo Samuli Pauloff 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki. Kartta.hel.fi->aineisto->kaavoitus->asemakaava
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä: koneellinen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2055
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta: vuokranatarkastusperuste :elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: kellarikomero, ulkovälinevarasto, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Sörnäinen, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Mikä voisikaan olla ihanampaa kuin mojova sanaharkka mökkinaapurien kesken? Kesälomalla on mukavaa suunnata mökille – ainakin, jos välit mökkinaapureihin ovat kunnossa. Kokosimme tähän kymmenen seikkaa, jotka saavat mökkinaapurisi karvat nousemaan pystyyn ja huudon raikumaan järven yli. Osaathan noudattaa mökkeilyn kultaisia pelisääntöjä? 1. Talkoovoiman väärinkäyttö Jos kutsut mökkinaapurit talkoilemaan, katsokin että tarjoilupuoli on kunnossa. Liian suppeat […]

Asuminen

Vuokra- vai omistusmökki – plussat ja miinukset

Puntaroitko oman mökin ostamisen ja mökin vuokraamisen välillä? Lue tämä! Kokosimme yhteen vuokra- ja omistusmökkien plussat ja miinukset. Kumpi sopii sinulle paremmin, mökkeily ihka omalla vai vuokramökillä? Kertakirpaisu tai jatkuvaa investointia Mökkilomiin saat käytettyä sievoisen summan rahaa, mökkeilitpä omalla tai vuokramökillä. Vuokramökkeilijänä ainoat maksettavat kulusi koituvat mökin vuokraamisesta palvelumaksuineen sekä mahdollisista lisäpalveluista, kuten loppusiivouksesta ja […]

279 000 €63 m²

Suvilahdenkatu 9 B, Sörnäinen, Helsinki3h+k+p+vh (yj 3h+k)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Sörnäinen, Helsinki

Oikotie suosittelee

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Vuokra- vai omistusmökki – plussat ja miinukset

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

279 000 €●63 m²

Suvilahdenkatu 9 B, Sörnäinen, Helsinki●3h+k+p+vh (yj 3h+k)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Sörnäinen, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

279 000 €63 m²

Suvilahdenkatu 9 B, Sörnäinen, Helsinki3h+k+p+vh (yj 3h+k)