278 000 €81,5 m²

Tankomäenkatu 5 B, Vartioharju, Helsinki4h+k+lasitettu parveke+autokatospaikka (2.krs)

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
366,75 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vartioharju
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis toisen kerroksen asunto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Itäväylän läheisyydestä!

Hyväpohjainen valoisa läpitalon huoneisto, jossa on tilava olohuone/avokeittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Säilytystilaa on makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa ja lisäksi huoneistokohtainen varastokomero yhtiön tiloissa. Lasitettu viihtyisä parveke avautuu länteen ilta-aurinkoon taloyhtiön suojaisan sisäpihan suuntaan.

Asunto Oy Helsingin Kesäniitty on 2016 rakennettu 31 osakkaan taloyhtiö valinnaisella vuokratontilla. Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettavissa hintaan n. 49 000 euroa. Taloyhtiöstä löytyy saunatilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot ja pyörävarastot. Yhtiössä on Elisan 25MB taloyhtiölaajakaista.

Lähikaupat K-Market Mellunmäki 500m ja Alepa Vartiokylä 1,8km. Itäkeskukseen, Eastoniin ja Prismaan 3km. Vuosaaren pohjoinen ostoskeskus 2,5km (kävellen 1,4km). Puotilan metroasemalle 2,5km ja bussit kulkevat aivan vierestä Itäväylältä. Lähin päiväkoti on 200m päässä. Lähialueelta löytyy upeat ulkoilumaastot, Mustavuori ja Vartiokylänlahti.

Asuntokaupan yhteydessä ostettavissa autokatospaikka omasta pihasta erillisenä osakkeena hintaan 10 000 euroa.

Asunto vapautuu 2-3kk kaupanteosta.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt: Nina Julkunen KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Perustiedot

Sijainti
Tankomäenkatu 5 B, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Vartioharju
Kohdenumero
21785956
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
3 132 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+lasitettu parveke+autokatospaikka (2.krs)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistissä kunnossa oleva asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköuuni induktio-liesitasolla ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia. . Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc, jossa on peilikaappi ja allaskaappi. Laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia/maalattu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Varastokomero taloyhtiön tiloissa.
Näkymät
Parveke avautuu taloyhtiön suojaisan sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
Vuosina 2025-29 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: 2026 - Vesikaton kuntokartoitus 3 000,00 eur - IV-kanavien nuohous - - Parvekkeiden kiinteiden lasin kunnon tarkastus - - VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe - 2027-29 - Vesimittareiden kunnon tarkastus (kylmä vesi) - - Elementti- ja liikuntasaumojen kunnon tarkastus -
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen ja wc:n laatikostot uusittu ja wc:n seinät maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2020 Veden etäluentapalveluun siirtyminen 2021 Fidelix etähallintapalveluun siirtyminen ilmanvaihdon osalta. 2022 Parvekelasien huoltotarkastus (Suomen Parvehuolto Oy) 2022 Huoneistokohtaiset lämpimänkäyttöveden vesimittarit uusittu. (Fidelix Oy) 2022 Ohjainpaneelin vaihto, ilmanvaihdon esilämmitykseen (Fidelix Oy 2022 Savunpoistojärjestelmän akut uusittu. 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden kartoitus (Parkkisähkö Oy) 2022 Hissien määräaikaistarkastukset suoritettu. 2022 Kadun puoleisten kivetysten painumien korjaukset (talkoilla) 2023 Parvekelasien huoltokorjaukset, niiltä osin kun tarve on olemassa huoltokorjauksille 2024 Pihan puoleinen julkisivu, parvekkeiden yläpuolisten pellitysten korjaus ja julkisivupaikkauksia 2024 IV-konehuoneen ulkosäleikön lumisuojan asennus sekä räystäspellin kiinnitys ja tiivistys 2025 Kiinteistön palovaroittimien uusiminen (verkkovirtavaroittimet) 2025 Tontti-, pohja-, pysty- ja vaakaviemärien sekä salaojien kuvaus 2025 PTS-kuntoarvion laadinta ja 10-vuotisvastuutarkastus
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat K-Market Mellunmäki 500m ja Alepa Vartiokylä 1,8km. Itäkeskukseen, Eastoniin ja Prismaan 3km. Vuosaaren pohjoinen ostoskeskus 2,5km (kävellen 1,4km). Lähialueelta löytyy upeat ulkoilumaastot, Mustavuori ja Vartiokylänlahti. Päiväkoti: Lähin päiväkoti on 200m päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
278 000 €
Neliöhinta
3 411,04 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
207,83 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuus on mahdollista lunastaa, huoneiston osalta lunastushinta on noin 49 000 euroa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
366,75 € / kk
Tontin vuokravastike
207,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
574,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 24€/kk on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Mediavastike (Elisa taloyhtiölaajakaista 25MB) 10€/kk/huoneisto. Autopaikan vastike 2€/m2/kk, eli myytävän autopaikkaosakkeen osalta 20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kesäniitty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus laadittu 3.2.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 132 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy Isännöitsijä Antti Lyly Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki p. 010 292 1991
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673 ja www.kartta.hel.fi. Alueella on käynnissä kaavamuutoshanke. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. Suunnitteluperiaatteiden pohjalta voidaan valmistella asemakaavan muutoksia tontinhaltijoiden mahdollisten kaavamuutoshakemusten myötä. Lisätietoja antaa Sanna Jauhiainen, arkkitehti, puhelin (09) 310 36950.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Puotilan metroasemalle 2,5km ja bussit kulkevat aivan vierestä Itäväylältä.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen tulo ja poisto ja LTO
Tontin vuokra päättyy
29.04.2065
Tontin vuokra
35994 EUR/v.
Maanvuokraaja
Hypo
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja. Naapuriyhtiössä sijaitsee taloyhtiöiden yhteinen kerhotila. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti. . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu. . Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, joissa on kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, josta on kulku parvekkeelle.