229 000 €41,5 m²

Hitsaajankatu 13 A, Herttoniemenranta, Helsinki2h+avok+kph+s+lasit.parv.

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
288,43 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja muuttovalmis kompakti kaksio sijaitsee Herttoniemenrannassa meren läheisyydessä loistavien palveluiden sekä liikenneyhteyksien äärellä.

Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö ja sen jatkeena makuuhuone. Suojaisalla parvekkeella voit nauttia rauhallisista hetkistä, sillä se on lasitettu ja antaa näkymän taloyhtiön sisäpihalle. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesukoneelle. Oman saunan löylyt tarjoavat rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä.

Vuonna 2007 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Fortunassa on kattavat yhteiset tilat asukkaiden käytössä. Taloyhtiössä on myös tehty useita kunnostuksia ja parannuksia, viimeisimpänä aurinkovoimalahanke.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hitsaajankatu 13 A, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80491273
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
2 541 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+s+lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (ja suihkuverhotanko), pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja seinähylly.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Kahteen suuntaan taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Julkisivujen elastisen saumojen uusiminen 2025 Julkisivujen teräsosien huoltomaalaustyöt 2025 Parvekkeiden katselmus ja huoltomaalaus 2025 Huoneistojen palovaroittimimien päivitys 2026 määräysten mukaisiksi 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2026 Salaojien kunnostus 2026 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen 2029
Tehdyt remontit
2025 Aurinkovoimala 2023 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus 2023 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022-2023 Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2022 Parvekelasien huolto ja korjaus 2022 Kaikkien palovaroittimien vaihto 2021 A16 märkätilan saneeraus 2020 Ulkovalojen uusiminen 2019 IV-takuuhuolto 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Parvekkeiden vesivaurioiden korjaus 2016 Kuntoarvio ja PTS 2014 Parvekelasien huolto 2014 Märkätilojen tarkastukset 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Herttoniemi
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
5 518,07 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
288,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Fortuna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yksi rakennus. Taloyhtiön lisätiedot: Yj 21§: Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu koskien ilmalämpöpumppujen asennusta, kunnossapitoa ja huoltoa. TP 2024: Taloyhtiöllä on tililimiitti 10 000,00 euroa, joka ei ollut käytössä tilinpäätöshetkellä. Taloyhtiö on hakenut oikeusteitse vuokrasaatavia 10 369,48 € vuodelta 2021-22 edelliseltä liiketilan vuokralaiselta. Taloyhtiö joutunee varautumaan luottotappioon tämän saatavan osalta velallisen jätettyä konkurssihakemuksen 01/2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 643 500 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
186 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 541 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Petteri Salminen, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Pohja- ja tonttiviemärin sekä salaojien kuvaus 2022 Kiinteistön kuntoarvio (RS15) 2016 Kuntoarvio ja PTS 2014 Märkätilojen tarkastukset
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
161 188,99 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperusteena indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Hitsaajankadun Paikoituksessa, osakenumerot 138441-148551, jotka oikeuttavat 65 autopaikkaan. Autohallipaikat erillisillä osakkeilla. Yj 8§: Autohallipaikkojen lunastusoikeus ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 65.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, monitoimitila, kerhotila, jätehuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.